רשות שימוש במקרקעין

רשות שימוש במקרקעין היא היתר שנותן בעל הקרקע לאדם אחר להשתמש בה, בלי שמועברת אליו זכות קניינית. לעיתים ההיתר ניתן בכתב, ולעיתים הוא משתמע מהתנהגות ארוכת שנים, למשל כשהורה מאפשר לילדיו לבנות בחצר או כשעסק משתמש בשטח סמוך בלי הסכם חתום.

המחלוקת המשפטית מתמקדת כמעט תמיד בשאלה אם הרשות ניתנת לביטול, האם הפכה לבלתי הדירה בגלל השקעות שביצע המשתמש, ומה גובה דמי השימוש הראויים עבור התקופה. בעל נכס שמוסר אותו לשימוש אחר יכול לצמצם מראש את הסיכון בתיעוד ובהסכם, כמוסבר במדריך ההגנה על נכס שנמסר לאחר. הסוגיה כולה היא חלק מדיני המקרקעין שמתגבשים בסופו של דבר בבית המשפט העליון, ולעיתים היא מגיעה לערכאות דרך סכסוך שכנים.