דמי שימוש ראויים

דמי שימוש ראויים הם התשלום שמחויב בו מי שמחזיק בנכס של אחר, או מי שעושה שימוש בלעדי בנכס שבבעלות משותפת, בגובה שווי השימוש בשוק. הסוגיה עולה תדיר בין יורשים שחולקים דירה, בין בני זוג שנפרדו ומול פולשים למקרקעין, והחישוב נשען על חוות דעת שמאי ועל דמי השכירות הריאליים באזור. הזכות אינה אוטומטית: היא מותנית בדרישה מפורשת מהצד המחזיק, ושיהוי ארוך בהגשת התביעה עלול לצמצם אותה. בפרידה היא נבחנת יחד עם שאר רכיבי חלוקת הרכוש והמזונות, ובכל מקרה אחר מול מחירי השכירות ודיני המקרקעין.