התחנה המרכזית הישנה בתל אביב היא מתחם עירוני בדרום העיר, ששימש שנים רבות צומת תחבורה ראשי ולאחר מכן הפך לאזור מוזנח שסביבו התפתחה מחלוקת תכנונית ארוכה. תוכניות ההתחדשות שאושרו במתחם כוללות שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים ולצדם כאלף ושלוש מאות יחידות דיור,
מהלך שהקפיץ את שווי הקרקע בעשרות אחוזים עבור בעלי הזכויות. חברות ייזום שרכשו במקום נכסים בעבר רשמו רווחי שערוך גדולים. במקביל התנהלו הליכים בשאלת חבות הארנונה של החנויות במתחם ובשאלת חריגות הבנייה. המתחם מדגים כיצד שינוי ייעוד יוצר ערך בשוק הנדל"ן,
וכיצד התחדשות עירונית משנה מפת מחירים שלמה בשכונה.
מניית לוינשטין נכסים עולה 5% לשווי של 1.2 מיליארד שקל - המנכ"ל שאול לוטן: "התב"ע לאישור המתחם חשובה מאוד. מדובר על פרויקט גדול שיכיל בניין גדול לצד 600 יחידות דיור. בלי קשר לימין ושמאל, יש מחסור בדירות"
ראיון