משקיעים
משקיעים הם גופים ואנשים פרטיים המפנים הון לרכישת נכסים פיננסיים במטרה להשיא תשואה. שוק ההון מבחין בין משקיעים פרטיים, המנהלים את כספם באופן עצמאי, לבין משקיעים מוסדיים כמו קרנות פנסיה, חברות ביטוח ובתי השקעות המנהלים כספי ציבור בהיקפים גדולים.
אסטרטגיות ההשקעה מגוונות וכוללות השקעה במניות, באיגרות חוב, בקרנות נאמנות ובנכסים אלטרנטיביים. המשקיעים מתאימים את תיק ההשקעות לרמת הסיכון, לאופק ההשקעה וליעדים הפיננסיים שלהם, ומגמות בהתנהגות המשקיעים משפיעות על היקפי המסחר ועל תנודתיות השווקים.
בניית תיק השקעות מותאמת לפרופיל הסיכון של המשקיע, לצרכי הנזילות שלו ולאופק ההשקעה. משקיעים מוסדיים מנהלים את כספי החיסכון ארוך הטווח של הציבור, ולכן החלטותיהם משפיעות על היקפי המסחר ועל תמחור הנכסים. חינוך פיננסי ונגישות למידע הגדילו בשנים האחרונות את מספר המשקיעים הפרטיים הפעילים בשוק.
פעילות המשקיעים היא לב ליבו של שוק ההון ומניעה את המסחר במניות ובבורסת תל אביב. התגית מרכזת עדכונים על מגמות השקעה, סנטימנט וזרימות הון בשוק.
- האוצר: שפל במכירת דירות להשקעה מאז האינתיפאדה השנייה, ירידת מחיר חריגה ב-2 עריםבסה"כ נרשמה ירידה של 33% בהיקף הדירות שנרכשו. ירידה של 45% בהיקף העסקאות בת"א
- שוק הנדל"ן מתקרר? תראו את המספרים שמוציא היום האוצרבספטמבר נרשמה ירידה של 20% בעסקאות. תראו לאן נוהרים כעת משקיעי הנדל"ן מהמרכז
- טירוף המשקיעים: הלמ"ס בנתון מדהים על מספר האנשים בעלי יותר מדירה אחתנכון לסוף 2014, ל-63% ממשקי הבית הייתה דירה אחת בבעלותם, 40% חיים על משכנתא
- רשות המיסים מתקנת טעות - שתחזיר למשקיעי הנדל"ן כסףכך אישרה היום ועדת הכספים. מדובר רק בדירות שנרכשו עד 1993, מכיוון שבשנת 1994 בוטל מס השבח האינפלציוני
- ככה נראית הסתערות: זינוק של 79% תוך שנה במספר הדירות החדשות שנמכרו - כנראה בגלל כחלוןלפי הלמ"ס ביוני מכרו הקבלנים 3,096 דירות. מדובר בגידול של כ-19% בהשוואה לנתוני מאי
- דו"ח של האוצר: בנתניה משקיע בודד רכש 22 דירות - עם שכר חודשי של 8,000 שקלשיא של 5 שנים ברכישות משקיעים ב-Q1. באוצר מטילים ספק במקורות ההון של משקיעים באזור נתניה
- מי הם בכלל המשקיעים בשוק הדיור - שכחלון מכוון אליהםאסף אנגל, מנכ"ל משותף ב"אנגל-שביט" המייעצת ומלווה קהילות עירוניות בתהליך רכישה מיזמים, על המיסוי הצפוי על משקיעי נדל"ן, ולמה משרד הואצר צריך לשים לב
- זינוק של 73% בקניית דירות חדשות להשקעה בת"א, מאיפה מגיע הכסף?האוצר: 42% מהדירות החדשות בת"א נרכשו ע"י משקיעים ב-Q3. באיזו עיר מתפתחת משקיעים מתחרים עם זוגות צעירים על כל דירה?
- סיכום: אילו מניות אהבו המשקיעים הכבדים ב-Q2? ומאיזה התרחקו?ניתוח הנתונים של טפסי הרגולציה (13F) של קרנות הגידור והמשקיעים הגדולים חושף כמה נקודות מעניינות