רשות שימוש במקרקעין

רשות שימוש במקרקעין היא היתר להחזיק בנכס או להשתמש בו בלי שנוצרת לטובת המשתמש זכות קניינית רשומה. הרשות נוצרת פעמים רבות בתוך המשפחה, למשל כשהורים מאפשרים לילד להתגורר בדירה שבבעלותם, והיא יכולה להינתן בכתב, בעל פה או מכוח התנהגות ממושכת של הצדדים. ההבחנה המרכזית היא בין רשות חינם, שהמעניק רשאי לבטל בהודעה סבירה מראש, לבין רשות בתמורה, שביטולה מורכב יותר ומחייב הצדקה. כאשר הרשות מבוטלת והמחזיק נשאר בנכס, הבעלים פונה לבית המשפט בתביעת סילוק יד או בפינוי מושכר. מבחינה מעשית, מי שמסתמך על רשות שקיבל צריך לתעד את תנאיה ואת ההשקעות שביצע בנכס, שכן תביעה לפיצוי מותנית בהוכחת ההסתמכות.