דמי שימוש ראויים

דמי שימוש ראויים הם התשלום שבעל זכות בנכס רשאי לדרוש ממי שמחזיק בו בפועל בלי הסכמתו או בלי תמורה. הסכום נגזר משווי השכירות בשוק החופשי באותו אזור, ולרוב נקבע לפי חוות דעת שמאי או לפי עסקאות דומות בסביבה. הדרישה עולה בעיקר כאשר שותפים בנכס נפרדים, כאשר יורשים חלוקים על השימוש בדירת המנוח, או כאשר בן זוג נשאר להתגורר בבית המשותף אחרי פרידה. מבחינה מעשית, מי שמבקש דמי שימוש נדרש להוכיח שהודיע לצד השני על התנגדותו להחזקה בנכס, שכן בתי המשפט נוטים לפסוק את התשלום ממועד ההודעה ואילך. השתהות בהגשת הדרישה עלולה לצמצם את הסכום שייפסק בסוף ההליך, ולכן מומלץ לתעד כל פנייה בכתב ולשמור אסמכתאות על התקופה שבה נמשך השימוש במקרקעין.