לה גווארדיה הוא רחוב מרכזי בדרום מזרח תל אביב, ציר ראשי המחבר בין שכונות ותיקות לבין צירי התנועה הגדולים של העיר. סביבו התפתחו שכונות שנבנו בעיקר בעשורים הראשונים למדינה, עם בנייני רכבת נמוכים ותשתיות מיושנות, ולכן הוא הפך לאחד ממוקדי ההתחדשות העירונית
הגדולים בעיר. חברות ייזום מקדמות שם מתחמי פינוי בינוי בהיקף של מאות יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ותשתיות ציבוריות, בהסתמך על הביקוש הגובר לדיור בתוך העיר ועל הקרבה לתחבורה ציבורית. המשמעות הכלכלית ניכרת בעליית שווי הדירות הישנות באזור ובפער בין מחירי הבנייה
החדשה למלאי הקיים. עבור קורא כלכלה זהו מקרה מייצג לתהליכי התחדשות עירונית ולכדאיות של עסקאות פינוי בינוי.
החברה תקים 420 דירות עם היזם נחמיה דוידי. מדובר ב-7 בניינים בני 10-17 קומות בהיקף כולל של כ-45 אלף מ"ר עילי וכ-27 אלף מ"ר מרתפים שיכללו דירות החל מ-2 חדרים
