מע"מ אפס היה שמה של תוכנית ממשלתית שביקשה לפטור זוגות רוכשי דירה ראשונה מתשלום מס ערך מוסף על רכישת דירה חדשה מקבלן. הרעיון היה להוזיל את המחיר לרוכש בשיעור דו ספרתי, אך התוכנית עוררה ויכוח כלכלי חריף: כלכלנים רבים טענו שהיא מגדילה ביקושים בלי להגדיל
היצע, ולכן תגלגל את ההטבה למחירי הדירות עצמם ותפגע דווקא במי שאינו זכאי. בנוסף הייתה כרוכה באובדן הכנסות מיסים משמעותי לקופת המדינה. הליכי החקיקה נקטעו בסופו של דבר על רקע משבר פוליטי, והתוכנית לא יצאה לפועל. הפרק הזה נותר דוגמה מרכזית בכל דיון על סבסוד רכישת
דירות. מי שעוקב אחר מחירי הדירות ואחר מדיניות משרד האוצר נתקל בו שוב ושוב.
למרות הירידה במחירי הנדל"ן, לעו"ד חגי אדורם שמייצג חברות בניה נמאס לשמוע על פתרונות לרוחב. עכשיו הוא מזהיר: "אחרי תכנית מע"מ אפס של לפיד שכשלה, באה התפרצות. אחרי מחיר למשתכן של השר כחלון, באה התפרצות וגידול קטסטרופלי בביקושים. המדינה חייבת לתת פטור של 50% ממס שבח לדירות כלואות"
ראיון