קבוצת רוכשים היא מודל שיווק בענף הנדל"ן שבו יזם או חברה מארגנים ציבור קונים לרכישת דירות בפרויקט, לרוב בהנחה ביחס למחיר השוק. בשונה מקבוצת רכישה קלאסית, שבה הרוכשים עצמם הופכים ליזמים ונושאים בסיכוני הבנייה, כאן נשמרת ההתקשרות מול חברה מוכרת.
ההבחנה
הזו חשובה, משום שהיא קובעת מי אחראי לחריגות בעלות ובלוחות זמנים ומי נהנה מהגנות הקבועות בחוק המכר לרוכשי דירות. בשנים שבהן מחירי הדירות עלו במהירות התרחבו המודלים הללו, והרגולטור והרשויות המקומיות בחנו את השלכותיהם על שקיפות המחיר ועל היקף הסיכון לרוכשים.
פרסום מודלים כאלה מלווה לעתים בפניות לרשות ניירות ערך ולרשות להגנת הצרכן, כדי לוודא שהמידע המוצג לרוכשים מלא ואינו מטעה.
חברה רכשה מגרשים בשווי של 210 מיליון שקל בשכונת מונטיפיורי ומציעה דירות בהנחה דרך קבוצת רוכשים - איך זה עובד, ומה ההבדל העיקרי בין זה לבין מודל של קבוצת רכישה?
