עסקה
צילום: Pixbay

מיזוג בשווי 7.75 מיליארד דולר בשוק ה-REIT של מרכזים רפואיים

שתי החברות הממוזגות מקוות לחסוך 33 עד 36 מיליון דולר עקב סינרגיות, ולהקים את החברה הגדולה ביותר בתחום המרכזים הרפואיים בארצות הברית, בעלת שווי פעילות של 17.6 מיליארד דולר
גיא טל |

חברת  HEALTHCARE REALTY TRUSTהיא חברת REIT בתחום המרכזים הרפואיים, שנסחרת לפי שווי של 4.4 מיליארד דולר. אחת המתחרות הגדולות שלה עד היום הייתה  HEALTHCARE TRUST OF AMERI, בעלת שווי שוק של 7 מיליארד דולר. שתי החברות מחלקות דיבידנד של קצת מעל 4%, האופייני לחברות בתחום. 

חברות רי"ט הן חברות המשקיעות בנכסי נדל"ן ומחויבות בחלוקה של אחוז גבוה מהרווחים לבעלי המניות. בארץ ישנן כמה קרנות ריט נסחרות שעוסקות במשרדים, מרכזים לוגיסטיים ומגורים, אך אין אחת המשקיעה במרכזים רפואיים. 

כעת שתי החברות עומדות להתמזג לגוף בשווי של 11.6 מיליארד דולר, כששוי הפעילות (EV) מוערך ב-17.6 מיליארד דולר, ובכך יהיה הגוף הגדול ביותר בתחום קרנות הריט המתמחות בהשכרת בניינים רפואיים (בתי חולים, קלינקות וכדו'). לפי ההסכם בעלי המניות שלל HTA יקבלו דיבידנד מיוחד של 4.82 דולר על כל מניה שברשותם, ועוד מניה של חברת HR, שנסחרה לפי שווי של 29.35 דולר ביום המסחר האחרון. סך הכל שווי העסקה עבורם מהווה אפסייד של כ-13% על מחיר המניה ביום המסחר האחרון. החברה הממוזגת תיסחר תחת הסימול HR. 

שתי החברות מצפות לחסכון בעקבות סינרגיה של 33 עד 36 מיליון דולר בתוך 12 חודשים לאחר סגירת העסקה, שצפויה להתבצע ברבעון השלישי של השנה. החברה המאוחדת תחזיק 727 נכסים ותהיה גדולה בערך פי 2 מהחברה הבאה אחריה מבחינת גודל שוק. הפרוטופליו מפוזר יחסית, כשאין אף סוחר בודד עם יותר מ-5.2% מהנכסים המשוכרים. 

"אנו שמחים להודיע על הפעולה האסטרטגית הזו, שתאחד שני פרוטופליו נכסים משלימים של קלינקות רפואיות ומהווים הזדמנות נדירה ליצור קרן ריט מובילה בסקטור הן מבחינת הגודל, והן מבחינת האיכות" אמר מנהל HRT רוד מרדיץ'. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אילון מאסק וג'נסן הואנג (אנבידיה)אילון מאסק וג'נסן הואנג (אנבידיה)

אילון מאסק = 2 מיליון ישראלים = 1 מיליון אמריקאים

ההון של מאסק, האיש העשיר בעולם - כ-500 מיליארד דולר - שקול להון של 2 מיליון ישראלים. לא נתפס

מנדי הניג |
נושאים בכתבה אילון מאסק


אילון מאסק שווה כ-500 מיליארד דולר. רוב ההון מגיע מההחזקה בטסלה, אבל יש לו גם שווי מאוד משמעותי בספייסX שצפויה להנפיק בטווח של שנה-שנתיים והיא החברה הפרטית הכי גדולה בעולם עם שווי של מעל 500 מיליארד דולר. לאחרונה היו דיווחים על עסקאות בשווי של 800 מיליארד דולר, אך מאסק טען שזה לא נכון. בכל מקרה, זו חברה עשויה להנפיק לפי שווי של 800 מיליארד עד 1.2 מיליארד דולר, אולי יותר, תלוי כמובן במצב השווקים. אם זה יקרה, מאסק כבר יהיה שווה 700-800 מיליארד דולר, וצריך גם לזכור שיש לו חבילת הטבות ענקית מטסלה, אם יעמוד ביעדים.

כלומר, העושר עשוי לגדול, אבל כמובן שגם לרדת. אם נתייחס לעוגן - השווי הנוכחי של 500 מיליארד דולר, נקבל שהונו שקול להון של 1 מיליון אמריקאים ו-2 מיליון ישראלים. לא נתפס.

הון של 500 מיליארד דולר

ההון של מאסק מבוסס בעיקר על החזקותיו בחברות טסלה וספייסX: שיעור של 19.8% ממניות טסלה בשווי כ-290 מיליארד דולר, ו-42% מספייסX בשווי 190 מיליארד דולר, בתוספת החזקות ב-XAI ובחברות אחרות. מאסק, בן 55, הפך לאדם העשיר בעולם לפני כשנה וחצי.

העושר הממוצע לאדם בוגר בארה"ב עומד על כ-550 אלף דולר  - מה ההון הממוצע של ישראלי ומה ההון של אמריקאי? וזה כולל נכסים פיננסיים, נדל"ן וחובות נטו. ההון של מאסק שקול לזה של 900 אלף אמריקאיים. ביום טוב זה מגיע למיליון. 

השוואה זו מדגישה את אי-השוויון בארה"ב, שם 10% העליונים מחזיקים ב-70% מהעושר הכולל, בעוד 50% התחתונים מחזיקים ב-2.5% בלבד. 

ריביאן אתר החברהריביאן אתר החברה

ריביאן חושפת שבב חדש ומערכת נהיגה אוטונומית בתשלום

יצרנית הרכבים החשמליים מציגה שבב עיבוד עצמאי, חבילת נהיגה מתקדמת בתשלום ומערך ליידאר בדגמי R2, אך המשקיעים מודאגים מהעלויות ומהקצב האיטי של הייצור; המניה נופלת ב-4.5%

אדיר בן עמי |

ריביאן Rivian Automotive -6.11%  חשפה שורה של מהלכים טכנולוגיים חדשים במטרה לחזק את מעמדה בשוק הרכב החשמלי ולבסס יכולות נהיגה מתקדמות בכלי הרכב העתידיים שלה. במסגרת אירוע ייעודי שעסק באוטונומיה ובינה מלאכותית, הציגה החברה לראשונה שבב עיבוד שפותח באופן עצמאי, מערכת סיוע לנהג בתשלום, ותוכנית הדרגתית לשילוב מערכות נהיגה ברמות מתקדמות יותר.


הצעד המשמעותי ביותר הוא המעבר לשבב ייעודי שפותח בתוך החברה, מהלך שמחליף את השימוש במעבדי אנבידיה שהיו בלב מערכות הנהיגה של דגמי ריביאן עד כה. השבב החדש צפוי להתממשק עם מצלמות, חיישני ליידאר ומערכות נוספות, ולספק יכולת עיבוד גבוהה יותר מבעבר. בריביאן אומרים כי ההחלטה לבנות שבב עצמאי התקבלה לאחר שנים של פיתוח, וכי הוא ישפר משמעותית את ביצועי מערכת הנהיגה המתקדמת, תוך הפחתת עלויות הייצור. לטענת החברה, מדובר בשילוב נדיר בין שיפור ביצועים לבין הורדת עלויות, מהלך שאינו נפוץ בפיתוח שבבים לרכב.


החברה הציגה גם חבילה חדשה של סיוע לנהג, Autonomy+, שתוצע בתשלום חד-פעמי או כמנוי חודשי. החבילה תאפשר נהיגה ללא מגע ידיים במיליוני קילומטרים של כבישים בארה״ב וקנדה, ומיועדת להפוך למנוע הכנסה נוסף עבור החברה בתקופה של ביקוש מתון לרכבים חשמליים.


דגמי R2 החדשים ועוזר הבינה המלאכותית

דגמי ה־R2, הצפויים לצאת לשוק במחצית הראשונה של השנה הבאה, יצוידו בשבב החדש ובחיישני ליידאר מתקדמים. בכך מצטרפת ריביאן לשורה של יצרניות רכב ופתרונות רובוטקסי המשלבות ליידאר כמנגנון בטיחות ותפיסת מרחב נוסף. מנגד, הדגמים הנוכחיים, מסדרת R1, לא יזכו למלוא היכולות של הדור החדש, אך יקבלו שדרוגי תוכנה שירחיבו את היכולות הקיימות. חלק מהשדרוגים נועדו לשפר נהיגה ללא מגע ידיים, ואחרים יאפשרו ניווט מתקדם יותר כאשר הרכב עדיין מחייב השגחת נהג.


לצד פיתוח השבב, חשפה החברה עוזר בינה מלאכותית חדש המיועד לתפעל פונקציות ברכב, לסנכרן אפליקציות ולזהות תקלות פוטנציאליות. זהו צעד נוסף בכיוון של שילוב מערכות תוכנה מורכבות כחלק מהערך המסחרי של כלי הרכב.