הבנק המרכזי בקוריאה חתך את תחזית הצמיחה ל-2012 - הקוספי נפל ב-0.8%

השווקים באסיה הגיבו לחולשה שאפיינה את המסחר בארה"ב בסוף השבוע. זרקור המשקיעים כוון כלפי כלכלת ספרד השרויה במשבר והעיבה על המסחר
תומר קורנפלד |

יום המסחר הראשון לשבוע זה בבורסות אסיה ננעל בירידות שערים, זאת על רקע החולשה שאפיינה את המסחר בארה"ב בסוף השבוע. ברקע המסחר עמדה הידיעה כי הבנק המרכזי של קוריאה חתך את תחזית הצמיחה לשנה הקרובה. גם החששות ההולכים וגוברים לגבי עתידה של כלכלת ספרד השפיעו על המשקיעים.

את המגמה השלילית ביבשת הוביל מדד הניקיי שצנח ב-1.7%, ההאנג סנג נחלש ב-0.4% והקוספי בדרום קוריאה איבד 0.8% מערכו. בורסת שנחאי השילה 0.1% בלבד מערכה. החוזים הצביעו רוב המסחר על ירידות שערים והעיבו גם הם.

כלכלת קוריאה, הכלכלה הרביעית בגודלה באסיה צפויה להציג בשנה הקרובה צמיחה של 3.5% בלבד, נמוך מאשר ההערכות הקודמות שניתנו ע"י הבנק המרכזי במדינה בחודש דצמבר שהצביעו על צפי לצמיחה של 3.7%.

תשומת הלב של המשקיעים כוונה לעברה של ספרד. מחר (ג') צפויה הממשלה הספרדית להנפיק אג"ח קצרות לתקופה של 12 ו-18 חודשים. בהמשך השבוע תגייס הממשלה אג"ח לתקופה של שנתיים ועשר שנים.

"אם תשואת האג"ח של ספרד תמשיך לטפס, הממשלה עלולה להגיע לנקודה שבה היא תזדקק לסיוע בדיוק כפי שקרה עם יוון", כך אמר האסטרטג אימר ספיצר בחברת הבנקאות אוקלנד.

תשואת האג"ח ל-10 שנים של ספרד טיפסה בסוף השבוע האחרון לרמה של 6%, עלייה של 18 נקודות בסיס. ההיסטוריה של השנה האחרונה מלמדת שממשלות יוון, אירלנד ופורטוגל קיבלו סיוע לאחר שהתשואה של האג"ח זינקה אל מעל לרף ה-7%.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
פורטוגל
צילום: יחצ

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל

בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע

ענת גלעד |
נושאים בכתבה דירה להשקעה

רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.

בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.

יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק

לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.

במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב",  המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.

טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא

בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

פורטוגל
צילום: יחצ

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל

בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע

ענת גלעד |
נושאים בכתבה דירה להשקעה

רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.

בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.

יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק

לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.

במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב",  המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.

טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא

בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.