המוכרים בלחץ: דירת 4 חד' בר"ג נמכרה ב-1.58 מיליון ש', מחיר מבוקש - 1.75 מ'
משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 2 חד' ברח' איילת השחר, 58 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-805,000 שקל.
העסקה נמסרה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
דירת-גן 4 חדרים ברחוב פרי מגדים, שכונת נחלת יצחק, 90 מ"ר, עם מעלית וחנייה, תוכנית להוסיף מרפסת שמש בגודל 15 מ"ר, נמכרה ב-1,720,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
דירת 2 חדרים ברח' פלורנטין, 67 מ"ר, קומה 2, מעלית, דירה חדשה בבניין חדש, נמכרה ב-1,200,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס place
דירת 3.5 חדרים לשיפוץ בשיכון בבלי, 103 מ"ר, קומה 5 מתוך 10 כולל חניות משותפות נמכרה ב 2,330,000 שקל כאשר המחיר המבוקש היה 2,400,000 שקל
דירת 2 חדרים ברחוב י.ל פרץ, 54 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר וחניה , בניין חדש, נמכרה ב- 1,130,000 שקל, המחיר המבוקש היה 1,180,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות רשף נכסים תל אביב מרכז
רמת גן
דירת 4 חדרים ברחוב הגת, 98 מ"ר נמכרה ב-1,580,000, מחיר התחלתי 1,750,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב ברוריה, 75 מ"ר, נמכרה ב-1,325,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות רשף נכסים רמת גן
חולון
דירת 3 חדרים ברחוב בילינסון, כ-70 מ"ר, קומה 2, פינוי מיידי, אופציה לבנייה על הגג, 6 דיירים בלבד, חנייה בטאבו, נמכרה ב-1,030,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
הרצליה
דירת 5 חד' חדשה ברח' אחד העם (125 מ"ר) (מרפסת : 15 מ"ר): דירה יחידה בקומה - 4 כיווני אויר ! עם שתי חניות ומחסן במחיר של 2,350,000 שקל.
הדירה הוצעה לפני מספר חודשים במחיר של 2,650,000 שקל
דירת 4 חד' ברחוב בר כוכבא (105 מ"ר) בבנין ישן אך עם מעלית. דירה משופצת ויפה + חניה במחיר של 1,525,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רשף נכסים הרצליה
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב ששת הימים, 124 מ"ר, גדולה ומרווחת, מעלית+מחסן, לא משופצת, קומה 3 מתוך 7, נמכרה ב-1,370,000 שקל. מחיר מבוקש 1,490,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
דירת 3.5 חדרים ברחוב אברהם קרן, 96 מר +חנייה ללא מעלית קומה ב', נמכרה ב-1,100000 שקל, המחיר המבוקש 1,200,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות רשף נכסים כפר סבא
בת ים
דירת 3 חדרים ברחוב השקמה, 85 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית וללא חנייה, משופצת, נמכרה ב-850,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקטיב
ראשון לציון
דירת 3 חדרים במזרח העיר, רחוב ירושלים, כ-80 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, בלי מעלית וחנייה, נמכרה ב-765,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס TEAM
נתניה
דירת 4 חד' ברח' הגולן, 98 מ"ר, קומה ג', עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש, נמכרה ב-1,180,000 שקל.
העסקה נמסרה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
רחובות
דירת 4 חד', קומה א', עם מעלית, חנייה, מרפסת שמש, חזיתית, זקוקה לשיפוץ, ברח' ישראל שמיד, נמכרה ב-1,210,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,300,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין
נס ציונה
קוטג', 6 חד', רחוב השקמים, בשכונת גבעת התור (טוסקנה), בנוי 180 מ"ר, מגרש 285 מ"ר, נמכר ב-2,730,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אמפייר
ירושלים
דירת 4 חדרים בגבעה הצרפתית, רחוב בר כוכבא, במדורגים, 120 מ"ר עם מרפסת סוכה (30 מ"ר), קומה שנייה, לא משופצת, נמכרה ב- 1,670,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
אשקלון
דירת 4 חדרים, קומה ג', עם מעלית, ברחוב האיילה, שכונת נאות אשקלון, 100 מ"ר, נמכרה ב-700,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אנרג'י
חדרה
דירת 3 חדרים ברחוב הנציב, שכונת גזית, 65 מ"ר קומה 3, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב- 400,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הנרייטה סולד, 60 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-380,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
קדימה
דירת 3 חדרים ברח' ז'בוטינסקי, קומה 2, 75 מ"ר, ללא מעלית, בוצע שיפוץ חלקי, נמכרה ב-695,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אופק
חיפה
דירת 2.5 חדרים ברחוב יציאת אירופה, שכונת שפרינצק, 58 מ"ר, קומה 3, נוף לים, נמכרה ב-320,000 שקל.
פנטהאוז 6 חדרים ברחוב נורית, שכונת ורדיה, 150 מ"ר, קומה 2, נמכר ב-2,000,000 שקל.
דירת-גן 4 חדרים ברחוב צבעוני, שכונת ורדיה, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,200,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
דירת 2 חד' ברח' אלנבי, 44 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-272,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
דירת 6 חדרים ברחוב הסחלב, 140 מ"ר, קומה ג', 2 מרפסות, חנייה נמכרה ב-1,550,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב ישעיהו, כרמל צרפתי, 70 מ"ר קומה ג', נמכרה ב-610,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות רשף נכסים חיפה
קריית מוצקין
דירת 4 חדרים ברחוב החשמונאים, 95 מ"ר , קומה שנייה, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-630,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אישי
נצרת עילית
קוטג' 4 חדרים ברחוב כרמל, 140 מ"ר, ללא חנייה וללא מזגן, משופץ, נמכר ב-1,030,000 שקל. מחיר מבוקש 1,200,000 שקל.
קוטג' 5 חדרים, 140 מ"ר, ברחוב ניצנית, עם גינה, מזגן מיני-מרכזי וחנייה, נמכר ב 815,000 שקל. מחיר מבוקש 900,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס כל הדרך
עפולה
דירת 4 חדרים ברחוב יהושע חנקין, קומה 2, 120 מ"ר, עם מעלית ומרפסת שמש, נמכרה ב- 675,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב יהושע חנקין, קומה 6, 120 מ"ר, עם מעלית ומרפסת שמש, נמכרה ב-670,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצאות רי/מקס 770
שכירות
תל אביב
דירת 3 חד' ברח' צוקרמן, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה משותפת, ריהוט חלקי, משופצת לחלוטין, הושכרה ב-3,000 שקל לחודש.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
דירת גג באלנבי - למטה: 70 מ"ר , מרפסת - 12 מ"ר, למעלה: 22 מ"ר וגג 60 מ"ר, שהיתה פנויה כחודשים במחיר מוצע של 8,500 שקל הושכרה ב- 7,500 שקל
העסקה בוצעה באמצעות רשף נכסים תל אביב מרכז
ירושלים
דירת 3 חד' ברח' שח"ל עם מעלית וחנייה, קומה ג', מרוהטת חלקית, הושכרה ב-3,000 שקל לחודש.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
- 17.מה שנקרא, זבנג למחירים.. (ל"ת)רועי 19/12/2011 01:16הגב לתגובה זו
- 16.חמורי 09-11 18/12/2011 16:06הגב לתגובה זוהכל בוער מסביב והמיתון והפחד משתלטים על ציבור בישראל. כל אחד ידוע שמי שקונה היום הוא ארכי פראייר.
- 15.מתווך נדלן 18/12/2011 15:44הגב לתגובה זוכל הזמן עולים!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! עד לא מזמן -מוכרים של דירות ביקשו על דירת 5 חדרים ב- אם המושבות-- 1,400,000 ש" ח וכעת מבקשים 1,500,000 ש" ח בכפר גנים - 1,500,000 ש" ח וכעת מבקשים 1,600,000 ש" ח בהדרי גנים -1,100,000 ש" ח וכעת מבקשים 1,200,000 ש" ח אבל אני חייב בגילוי נאות-- אין מכירות השוק עומד.
- מתווכת נדלן 18/12/2011 19:48הגב לתגובה זוהמחירים הרבה יותר נמוכים ממה שרשמת אתה כנראה מתווך כמו שאני זמרת
- 14.שרון 18/12/2011 15:35הגב לתגובה זוגם לפי הנתונים בכתבה -3 חד בגת 1.35-יקר!שום ירידות בזמן סביבת ריבית יורדת!
- 13.חרם חרם חרם , לא קונים המחירים מתרסקים (ל"ת)ירושלמי 18/12/2011 15:28הגב לתגובה זו
- 12.אדריכלית 18/12/2011 14:14הגב לתגובה זותרגיל שיווקי ... עסקעות ומחירי אמת רק באתר ממשלתי ... שלא יעבדו עליכם .... הבועה יתפוצץ ובגדול ....רק פריירים ירוצו לקנות
- 11.קשקוש מוחלט 18/12/2011 10:21הגב לתגובה זו1.58 לדירת 4 חדרים קטנה ברמת גן זה המחיר כבר שנה. פשוט ביקשו מחיר גבוה בטירוף כדי לקבל את מה שרוצים, והקונים בטוחים שהם הורידו המון. המשכנתא היום זולה מתמיד, על איזה ירידות מדברים?
- Denis 18/12/2011 16:20הגב לתגובה זוהמשכנתא זולה ומחיר של דירות כפול. מה זה שווה? לאנשים אין כסף... תתרום להם קצת?
- 10.מה זה החרטה הזה 17/12/2011 22:33הגב לתגובה זולפני שנתיים בתקופת השיא, מכרתי וקניתי. בשני המקרים המחיר הסופי היה 5-10 אחוז מהמחיר המבוקש. היום מבקשים יותר, כי יודעים שיקבלו פחות.
- 9.Mithrandir 17/12/2011 20:06הגב לתגובה זושאלה כל העיסקאות בכל הארץ...
- 8.מעלים 20% ומורידים 10%. יופי נחמה... (ל"ת)עד מתי רשעים יעלוזו 17/12/2011 17:19הגב לתגובה זו
- 7.כסף שחור 17/12/2011 14:43הגב לתגובה זומ עשר אחוז .. וזה בדוק מנתונים בשטח ולא מנתונים שבתאוריה של משרד זה או אחר .. יש להמשיך ולהמתין והמחירים עוד יגיעו למחירים שפויים. אנשים לא מצליחים למכור היום דירות ..הם יורדים במחיר ועדיין לא מצליחים למכור דירות .. יש כבר שיטה חדשה של מתווכים למכירת דירות שמנסה להתאים עצמה למצב הקשה שאליו נכנסו המוכרים ..
- 6.ניב 17/12/2011 14:38הגב לתגובה זוהכיוון למטה . נקודה
- 5.אי 17/12/2011 14:02הגב לתגובה זוהמוכרים למדו את השיטה לבקש מחיר גבוה ואז הקונים חושבים שהורידו המון כסף אבל ליד שניה 4חדרים ברמת גו בסביבות 1600000 זה מחיר רגיל ובטח לא ירידה אז תמשיכו לחלום על נפילות
- שרון 18/12/2011 15:39הגב לתגובה זואני מחפש כבר הרבה זמן דירה במרכז ר" ג הישן :קריניצי/אשל /הרצל/ביאליק -אין פחות מ1.1 ל-60-70 מ" ר
- 4.moshebs 17/12/2011 13:48הגב לתגובה זובכל קנה מידה בינלאומי - אנחנו כיום במדינה ביקרה ביותר יחסית לרכישת דירה (כמות מטורפת של מעל 150 משכורות לדירה!!!!), וב-2008 היינו באיזור ה-120. בארה" ב מדובר על 50-60 משכורות, כנ" ל באירופה. המצב מזכיר לי את הסירטונים האלה של הרואד-ראנר, שהזאב רץ ורץ ולפתע הוא רואה שהוא מנסה לרוץ מעל תהום....
- Denis 18/12/2011 16:09הגב לתגובה זומצב של מוכרים יותר גרוע כי מדברים על 150 מסקורות נורמליות ולא על 5000 - 6000 אלף שיש יש לרוב האנשים בארץ.
- 3.רמי 17/12/2011 13:42הגב לתגובה זומתחיל שוב להוריד ריבית....צפו לתיקון מעלה במחירים. איזה זיג-זג של נגיד...שלבנקים (בלבד!) הוא דואג....
- 2.חזי 17/12/2011 13:29הגב לתגובה זורק חלומות של הקונים הלחוצים ושל האוצר השיכון ובנק ישראל. עכשיו המדד ירד הריבית תרד והמשכנתא תהיה קטנההה עד שלא יראו אותה. ואז הקונים יקנו ולא יתנו למחירים לרדת....
- יובל 18/12/2011 10:01הגב לתגובה זובייחוד שאתה מגיב גם באתר של בועת נדלן. אל פחד, מקסימום תצא חסר כל. שמעתי שזה מחזק את הנפש.
- Denis 18/12/2011 16:07יובל צודק. מצב של מוכרים יותר גרוע כי מדברים על 150 מסקורות נורמליות ולא על 5000 - 6000 אלף שיש יש לרוב האנשים בארץ.
- 1.כסף שחור 17/12/2011 13:12הגב לתגובה זואם ימתינו הקונים בסבלנות המחירים יגיעו לרמות שפויות ונכונות
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
