ישי: "יעד התכנון לעשור הקרוב - מיליון דירות; עלינו להיות ערוכים לכל תחזית"

כך אמר היום שר הפנים בכינוס ראשון של הועדה הארצית לדיור לאומי. "תפקיד הוד"ל לסייע להצפת השוק בדיור על מנת להוריד את עלות הדיור בישראל"
לירן סהר | (28)

היום (ג') התכנסה לראשונה הוועדה הארצית לדיור לאומי (וד"ל) במטרה לדון בתוכנית האצת הבנייה שנועדה לזרז במשך שנה וחצי את בנייתן של 50 אלף יחידות דיור ש"תקועות" כיום בוועדות התכנון. שר הפנים אלי ישי, אמר בישיבת הוועדה: " יעד התכנון לעשור הקרוב הינו מיליון יחידות דיור במטרה לסייע לפתרון מצוקת הדיור ועל מנת להיערך לגלי עלייה. לא ניתן לקבוע מה צפוי בעשור הקרוב אך עלינו להיות ערוכים לכל תחזית אפשרית." "משמעות עבודת הודלי"ם הינה דרמטית מבחינת ההיבט החברתי של מדינת ישראל. תפקיד הוד"ל לסייע להצפת השוק בדיור על מנת להוריד את עלות הדיור בישראל", הדגיש ישי. יו"ר הועדה, שוקי אמרני, אמר כי "הוועדה מודעת לכובד המשימה המוטלת עליה, ותעשה ככל שביכולתה כדי להבטיח את איכות התכנון והשמירה על האינטרס הציבורי."

תגובות לכתבה(28):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 21.
    ש 26/10/2011 09:41
    הגב לתגובה זו
    לפחות!!!
  • 20.
    אטיאס 25/10/2011 20:16
    הגב לתגובה זו
    מדוע מחירי הדירות ירדו ב-36% כל מי שמתמצא בפסיכולוגיה ובשיווק יודע שיש תהליך שקורה ללא כל קשר לבסיס כלכלי כל שהוא. מחירי הדירות ירדו כי- הציבור פשוט רוצה כעת שזה יקרה. מחירי הדירות ירדו כי> הפוליטיקאים חשים שהציבור רוצה מאוד שזה יקרה מחירי הדירות ירדו כי>> הממשלה מבינה שעם היא רוצה להישאר בשלטון היא חייבת לעשות מעשה . מחירי הדירות ירדו כי>> כבר היום יותר ויותר רואים בכל שכונה ורחוב עשרות שלטים של דירות למכירה..... הרבה זמן ואין קונים. מחירי הדירות ירדו כי>> הקבלנים חייבים למכור ולהחזיר הלוואות מחירי הדירות ירדו כי>>הבנקים לוחצים על הקבלנים להקטין ו/או להחזיר הלוואות שלקחו. מחירי הדירות ירדו כי>> הממשלה מציפה את המדינה בקרקעות לאלפי יח" ד ומחירי הקרקעות יורדים ואז גם מחירי הדירות ירדו מחירי הדירות ירדו כי>> לאנשים הולך ונגמר הכסף מחירי הדירות ירדו כי>> כל כך הרבה אנשים לא עובדים בגלל שהם כל היום גולשים באינטרנט ועסוקים בכתיבת טוקבקים --ראו כמה טוקבקים כתבו היום על כתבות נדלן ועל מחירי החשמל(מזל שהיום לא הייתה כתבה על ענבל אור.....).
  • 19.
    שי 25/10/2011 19:09
    הגב לתגובה זו
    אם אני אראה שאתה אמיתי, כולל כמות משמעותית במרכז! אני אצביע ש" ס גם בבחירות הקרובות.
  • בתיה 25/10/2011 21:05
    הגב לתגובה זו
    כבר עכשיו יש קפאון במכירת דירות . הצפה של דירות תגרום למשבר פיננסי ללא שליטה . לפני שאתה מדבר - תלמד מה קרה באירלנד וספרד כשבנו ללא מחשבה ורק על-מנת להוריד מחירים .
  • 18.
    ישראלי 25/10/2011 17:44
    הגב לתגובה זו
    אף אחד כבר לא קונה הבטחות של פולטיקאים ובטוח לא של פוליטיקאים חרדים. את הכסף שיקבלו להקמת דירות הם יזרימו לישיבות הבטלנים והטפילים.
  • 17.
    הקורא במרק עוף 25/10/2011 15:03
    הגב לתגובה זו
    למה מיליון אם אפשר לבנות ביליון כך גם לחתול שאין לי תהיה לו דירה .אני בכל אופן עוד לא שכחתי את הבדיחה של ראש ממשלתנו בעבר מר שמעון פרס שהבטיח מכונית לכל פועל ולבסוף נתן לכל פועל קוטג (של תנובה כמובן).
  • 16.
    אלירם 25/10/2011 14:42
    הגב לתגובה זו
    יחיו הקנאים ויסבלו.
  • 15.
    cleareye 25/10/2011 14:31
    הגב לתגובה זו
    גבי מימון, מנכ" ל משרד הפנים וראש הועדה הארצית לתכנון ולבניה, נאלץ להתפטר. כבוד היו" ר, מינוי אמון של השר ישי, זכה במירמה באמצעות אנשי קש בקרקעות המיועדות למפוני גוש קטיף.
  • 14.
    T 25/10/2011 14:13
    הגב לתגובה זו
    שנים.
  • 13.
    איפה יבנו? בישובים חרדיים (ל"ת)
    הרב חנוכה 25/10/2011 14:02
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    מנש 25/10/2011 14:00
    הגב לתגובה זו
    ושיעשו את זה כמה שיותר מהר וגם באיזור המרכז הרבה
  • 11.
    יאיר 25/10/2011 13:50
    הגב לתגובה זו
    אל תהיו תמימים הפוליטיקאים מתכננים את שיא ירידות המחירים לבחירות. בשנה וחצי הקרובות צפו לירידות מחירים דרסטיות!
  • צודק (ל"ת)
    מחכה 25/10/2011 14:04
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    ש" ס זה נחס 25/10/2011 13:48
    הגב לתגובה זו
    על מי אתם רוצים לעבוד?
  • 9.
    שרי 25/10/2011 13:30
    הגב לתגובה זו
    כבר לא מאמינים ולא מתיחסים תחזור לחור שלך
  • 8.
    דירות לחרדים כמובן! (ל"ת)
    פוליטקאים מושחתים! 25/10/2011 13:29
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    עוילם גוילם 25/10/2011 13:28
    הגב לתגובה זו
    " מיליון דירות" ? תגיד 15 מיליון,מה אכפת לך,דיבורים לא עולים כסף.........
  • לעומת זאת הטימטום עולה גם עולה. תתחיל לחסוך (ל"ת)
    שמעון 25/10/2011 14:58
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אברהם 25/10/2011 13:26
    הגב לתגובה זו
    חרדים בנו את המדינה הזאת, והסיבה היחידה שהערבים לא מוחקים את המדינה זה כי הקב" ה שומר עליה ובעיקר על החרדים שגרים בה! אף אחד לא אוהב אוכלי חזיר
  • חרדים לא יודעים להחזיק שפכטל-איך בדיוק בנו... (ל"ת)
    קבלו 25/10/2011 18:48
    הגב לתגובה זו
  • חילוני 25/10/2011 14:36
    הגב לתגובה זו
    אם לא החילונים המדינה הייתה נראית נהדר. אצל החרדים כל הדברים זולים ב 50% - צריך ללמוד מכם מה זה דאגה הדדית
  • 5.
    כותבי תרחישים 25/10/2011 13:26
    הגב לתגובה זו
    הוא מדברר מהירהורי הקלפי, האם מסוגל לבנות מחצית מהמסופר ????
  • 4.
    על הממשלה לקבוע יעד למחירי הדירות! (ל"ת)
    ישראל 25/10/2011 13:24
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    דדדד 25/10/2011 13:21
    הגב לתגובה זו
    מי שרוצה דירה שיחזור בתשובה ויפסיק לעבוד...זו הדרך היחידה.
  • 2.
    גלעד 25/10/2011 13:20
    הגב לתגובה זו
    אם אמצא משהו טוב אקנה.
  • כנס לאינטרנט החינמי 60,000 דירות למכירה (ל"ת)
    רק תביא הכסף 25/10/2011 18:47
    הגב לתגובה זו
  • רון 25/10/2011 13:47
    הגב לתגובה זו
    מריץ נדל" ן כל כך שקוף
  • 1.
    בקצב הזה ישי,תתכנן לפי גל ירידה בעשור הקרוב (ל"ת)
    כלומניק 25/10/2011 13:12
    הגב לתגובה זו
שי בייליס (רשתות)שי בייליס (רשתות)

תלוש פיקטיבי - המנכ"ל שהוציא תלוש לאשתו ומה העונש?

פורמולה וונצ'רס רשמה שכר של קרוב ל-1 מיליון שקל לאשתו של שי בייליס, בעל השליטה, למרות מעולם לא עבדה בחברה; ובכך העבירה החברה כסף לקרובו של בעל השליטה וגם הפחיתה את חבות המס בחברה

צלי אהרון |

הדרכים להפחתת המס מרובות. חלק מהן במסגרת תכנון מס לגיטימי, חלק אחר אפור, אבל אפשרי וחלק אחר כבר חוצה את הקו האדום. בהתחלה מנסים לתכנן בהתאם לחוק, ואז במקרים לא מעטים גולשים ועוברים את הגבול. לפעמים זו מעידה קלה ורשות המס מוותרת על הליך פלילי, אבל קובעת כופר. הנה מקרה של הגדלת הוצאות באופן פיקטיבי שמבטא גם העברת כספים גדולה של 1 מיליון שקל לבעל השליטה מבלי שהוא צריך לשלם על זה מס. 


המקרה של פורמולה וונצ'רס ויו"ר ומנכ"ל החברה שי בייליס - על פי פרסום רשמי של רשות המסים, בין השנים 2017 ל-2022 רשמה החברה בספריה תשלומי שכר בסך כולל של קרוב ל-1 מיליון שקל לאשתו של בעל השליטה - מינה בייליס. על אף שמעולם לא עבדה בפועל בחברה. כלומר, הכסף שולם ללא כל תרומה עסקית מצידה. המהלך הזה סיפק לחברה 'תועלת כפולה' - אך לא חוקית: העברת כסף למקורב, במקרה זה, לאשתו של בעל השליטה, מבלי שנדרשה לבצע עבודה בפועל. ובכך היא ביצעה הפחתה של חבות המס, הרי ששכר עבודה נחשב כהוצאה מוכרת לצורכי מס. כשהחברה רושמת הוצאה כזו, היא מקטינה את ההכנסה החייבת שלה, וכך משלמת פחות מס לקופת המדינה. אלא שהמשמעות בפועל היא פגיעה כפולה: מצד אחד, המדינה, כלומר הציבור - מקבל פחות הכנסות ממסים. אבל מצד שני, והחמור יותר - משקיעי החברה רואים חלק מהכסף שלהם מנותב למטרות שאין להן ערך עסקי אמיתי. ולא נועדו כדי להצמיח את החברה אלא כדי להונות את המשקיעים באופן של תרמית מתוחכמת כביכול, והפעם במקרה שלנו - היא יצאה מזה עם קנס של פחות מ-300 אלף שקל.

במקום לנהל הליך פלילי שיכול להיגרר שנים, לרשות המסים יש אפשרות להציע לנישום הסדר כופר - תשלום קנס מוסכם שמחליף את ההליך הפלילי. זה לא 'פיצוי' בלבד, אלא סוג של עסקת טיעון אזרחית-מנהלית: הנישום לא מודה באשמה בבית משפט, אבל משלם סכום שנקבע, ומנקה את התיק הפלילי הספציפי הזה. במקרה של פורמולה וונצ'רס, ההסדר הזה הסתיים בתשלום כופר של 275 אלף שקל לרשות המסים. מבחינת המדינה, זה חוסך זמן, משאבים ודיונים משפטיים; מבחינת החברה, זה סוגר את הפרשה בלי להגיע לכתב אישום - אך כמובן לא מונע את הצורך לשלם את חבות המס האמיתית, שכוללת גם ריבית וקנסות. רשות המסים לא מסתפקת בקריאת דוחות שנתיים. היא משווה נתוני שכר מול ביטוח לאומי, בודקת היתכנות מקצועית (האם ה''עובד' מדווח במקביל על משרה אחרת, האם יש לו כתובת דואר אלקטרוני פעילה בחברה, האם הוא נוכח בפגישות), ולעיתים מקבלת מידע פנימי מעובדים או שותפים לשעבר.

פערים חריגים בין שכר לבין תרומה ממשית לחברה הם בדרך כלל הדגל האדום שמפעיל חקירה. העסקת עובדים פיקטיביים או רישום הוצאות שכר כוזבות אינה תופעה חדשה. בשנות ה-90 ותחילת שנות ה-2000 זה היה כלי נפוץ בחברות קטנות ובינוניות, ולעיתים אף בחברות ציבוריות, להעברת כספים לבעלי עניין. החקיקה והאכיפה התקדמו מאז, אך המקרים ממשיכים לצוץ, לעיתים בסכומים גבוהים מאוד. ההשלכות הן לא רק פליליות. ברגע שחברה נחשדת או נתפסת בעבירות כאלה, היא מסתכנת בנזק תדמיתי קשה, בפגיעה ביחסים עם משקיעים ובבעיות מול גופים מממנים. החוק מטיל אחריות ישירה גם על מנהלים ודירקטורים, ולא רק על החברה. בעצם מדובר על 'הרמת מסך' שבה חברה אשר כביכול היא 'חברה בע"מ' ובעלי המניות בה חסינים. עד למקרה כזה של תרמית ופגיעה ישירה במשקיעים וברשות המסים.  המשמעות היא שגם אם העבירה בוצעה ב'דרג נמוך', מנהלים בכירים שלא פיקחו או שלא מנעו את ההפרה יכולים להיחשב אחראים לה. המקרה של שי בייליס ופורמולה וונצ'רס ממחיש עד כמה רישום משכורות פיקטיביות הוא לא 'טריק חשבונאי' אלא עבירה שיכולה להגיע גם למאסר בפועל. מדובר במעשה שפוגע בציבור, בחברה עצמה ובשוק ההון כולו.


מסלול של 'הסדר כופר'

על פי פקודת מס הכנסה, רישום כוזב של הוצאות - ובכלל זה שכר לעובד פיקטיבי, מוגדר כ'עבירה פלילית חמורה', כאשר סעיפים מוגדרים בפקודה קובעים כי במקרים של כוונה להתחמק ממס מדובר בעבירה שעונשה עד שבע שנות מאסר, לצד קנסות כבדים. במקרים מסוימים בתי המשפט אף שלחו נאשמים למאסר בפועל, במיוחד כשנמצא דפוס פעולה שיטתי והיקפים כספיים גבוהים. במקביל, רשות המסים יכולה לבחור במסלול של 'הסדר כופר' - תשלום מוסכם שמחליף את ההליך הפלילי. פתרון שחוסך זמן ומשאבים לשני הצדדים, אך מונע הכרעת דין פומבית ואינו מרתיע כמו הרשעה.

שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

עתירה נגד החוק על רווחים כלואים - האם יש סיכוי למנוע את החוק?

בית המשפט לא נוהג להתערב בחוקים ותקנות מיסוי; הוא מאיר את זה לרשויות המס

עמית בר |

קבוצת רואי חשבון ואיגוד לשכות המסחר עותרים לבג"ץ נגד החוק החדש - מיסוי על רווחים כלואים, בטענה לפגיעה בזכויות יסוד וחוסר שוויון. הרקע לחוק זה נעוץ במאמצי הממשלה להגביר גביית מיסים מרווחים צבורים בחברות, תוך התמודדות עם גירעונות תקציביים גדלים בעקבות הוצאות מלחמה והשקעות ציבוריות. נדיר מאוד שבית המשפט מתערב בתקנות וחוקים של רשות המס, הוא נותן גיבוי לרשות המקצועית ולא נכנס לנושאים מקצועיים. לא נראה שהפעם זה יהיה שונה. 

חוקים דומים קיימים במדינות כמו ארה"ב (עם מיסוי על רווחים לא מחולקים בחברות S-Corp) ובריטניה (IR35), אך בישראל הוא ייחודי בתחולה הרטרואקטיבית שלו, מה שמעורר ביקורת חריפה על פגיעה באמון הציבור במערכת המיסוי. העותרים, בהובלת איגוד לשכות המסחר ונציגי מקצועות חופשיים, טוענים כי החוק מהווה הפרה חוקתית, ומציינים כי הוא נחקק בחיפזון במסגרת חוק ההסדרים, ללא דיון ציבורי מספק. 

חוק הרווחים הכלואים, שנכנס לתוקף בתחילת שנת 2025 כחלק מחוק ההסדרים, מעורר סערה עוד לפני שחוקק. לכאורה החוק נועדה להילחם בתופעת "חברות ארנק" - חברות מעטים שבהן בעלי שליטה צוברים רווחים כדי לדחות תשלומי מס אישיים גבוהים יותר, אלא שבפועל הוא חל על רבבות רבות של עסקים, גם עסקים לגיטימים, לא כאלו שהוקמו לתכנון מס.

 לפי נתוני משרד האוצר, החוק כבר הניב גבייה של למעלה מ-10 מיליארד שקלים בשנה הראשונה, בעיקר מחלוקות דיבידנד מוקדמות, אך מבקרים רואים בו כלי דרקוני שמעניש יזמות ויעילות כלכלית. מדובר ברפורמה מקיפה שמבקשת לשנות את מבנה המיסוי של חברות מעטים בישראל ולהטיל מסים על רווחים שלא חולקו. ההיסטוריה של חוקים כאלה בישראל כוללת ניסיונות קודמים, כמו תיקון 89 לפקודת מס הכנסה בשנות ה-2000, אך החוק הנוכחי רחב יותר ומכוון בעיקר לחברות נותנות שירותים עם מחזור עד 30 מיליון שקלים. כעת מוגשת נגדו עתירה לבג"ץ מטעם איגוד לשכות המסחר וקבוצת רואי חשבון ויועצי מס שהתאגדו לצורך המהלך.

בעתירה נטען כי החוק פוגע פגיעה קשה בזכויות חוקתיות לרבות הזכות לקניין, חופש העיסוק ועקרון השוויון. הזכות לקניין, המוגנת בחוק יסוד: כבוד האדם וחירותו, נפגעת לדברי העותרים משום שהחוק כופה חלוקה או מיסוי על נכסים שכבר מוסו בעבר, מה שיוצר מיסוי כפול בפועל. חופש העיסוק נפגע בכך שהחוק מתערב בהחלטות עסקיות לגיטימיות, כמו שמירת רווחים להשקעות עתידיות או כרית ביטחון. עקרון השוויון מופר, שכן החוק מתמקד בחברות קטנות בעוד גופים גדולים פטורים. לטענת העותרים, מדובר בחוק מורכב ותקדימי שנחקק בלוח זמנים קצר, ללא היוועצות מספקת וללא בחינה של השלכותיו הכלכליות ארוכות הטווח. השלכות אלה כוללות פגיעה בתחרותיות, בריחת הון לחו"ל, והפחתת תמריצים להקמת עסקים חדשים, כפי שמעידים דוחות כלכליים ממכון אהרן ומבנק ישראל.