הנדל"ן נכנס למקפיא: ירידה חדה במכירת דירות ברחבי הארץ; 42% צניחה במרכז
מנתוני הלמ"ס לחודש אוגוסט: בהשוואה לאוגוסט אשתקד נרשם זינוק של 16% במספר הדירות העומדות למכירה. צניחה של 44% בכמות הדירות שנמכרו בדרום
שוק הנדל"ן ממשיך להראות סימנים של בלימה. לאחר שאתמול דיווח משרד האוצר על ירידת מחירים של 1.1% במחירי הדירות החדשות בחודש יולי, מפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיטיקה נתונים עגומים נוספים.
לפי הנתונים, מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש אוגוסט עמד על 1,133, זאת לעומת 1,487 יחידות דיור בחודש שעבר, ירידה של 25%. כשבוחנים את הנתונים המנוכים עונתית ניכר כי מספר הדירות שנמכרו ירד בכ-20%.
ירידה ניכרת במספר הדירות שנמכרו נרשמה באזור המרכז (42%), באזור הדרום (44%) ובאזור הצפון (21%). לעומת זאת, באזור ירושלים חל גידול של 64% במספר הדירות שנמכרו ובאזור חיפה חל גידול של 16%. בתל אביב נרשמה ירידה של כ-3% במספר הדירות שנמכרו.
לצד הירידה בביקוש לדירות, חל גידול של כ-4% במספר הדירות החדשות העומדות למכירה אשר הסתכם ב-17,598 יחידות דיור. באזור הדרום נרשם גידול של כ-12%, באזור הצפון של כ-8%, בירושלים של כ-7.5%, בתל אביב של כ-3% ובאזור המרכז של 1%. נציין כי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חל גידול של כ-16% במספר הדירות החדשות שעומדות למכירה.
- 21.בני 30/09/2011 00:53הגב לתגובה זואתם חייבם לבדוק את המצב של בועת הנדל" ן רק באתר אחד שסוקר את בועת הנדל" ן חפשו בגוג בועת נדל" ן ותבינו מה המצב של השוק
- 20.שגלב 27/09/2011 23:27הגב לתגובה זובאיזורים לא מבוקשים יש כם עלייה בחיפה והקריות אל תשכחו שהמון קנו בזמן האחרון ותמיד יש הפוגה וחוץ מזה יש המון שמוטעה כבר 3 שנים בתקווה שירדו המחירים חבל שאנשים משלים אותם ופוגעים בהם המדינה שלנו קטנה והולכת להיות צפופה יותר הצמיחה תהיה בכל מקרה וצחירי הבתים יעלו עוד הרבה אנשים ילחמו על כל פיסת אדמה ותרשמו זאת נדבר עוד שנה גם אני חושב שהמחירים גבוהים אבל אין מה לעשות תמיד היה קשה לקנות דירה ויהיה יותר
- 19.רן 27/09/2011 16:39הגב לתגובה זונמאס לי לשלם שכירות, לעבור כל שנתיים דירה, לשמוע כבר 3 שנים שהמחירים יורדים ובנתיים להפסיד כסף בבורסה, דיי נמאס!!! חוץ מזה אולי המחירים יעלו? עכשיו מורידים ריבית, הבנקים לא נותנים אשראי לקבלנים כלומר לא תהיה בניה חדשה. אני קונה במרכז תל אביב, שם לאורך זמן המחירים יכולים רק לעלות...כי אין איפה לבנות והביקוש מטורף
- תקנה שתיים! (ל"ת)צודק 27/09/2011 20:36הגב לתגובה זו
- לא חמור ולא טיפש 28/09/2011 02:14רק טיפש או חמור קונה במחירים המופקעים האלה
- פסיכי 28/09/2011 00:57ניראה שכדאי להתיעץ עם פסיכיאטר אם לקנות או לא.................הוא בטח יודע!
- 18.מנחם 27/09/2011 16:35הגב לתגובה זולך לטיפול דחוף פה זה לא טיפול נפשי פה זה פורום כלכלי לך לפורום אחר או תתקשר לערן הם מומחים ויש להם נסיון במצב שלך הם ינסו לעזור כמה שיוכלו אז רד מהפורום הזה אנא ממך חג שמח לך ותשמור על עצמך מכל משמר
- 17.לא להוריד את הריבית!! אם כן המחירים יזנקו שוב (ל"ת)רן 27/09/2011 16:34הגב לתגובה זו
- מחירי הדירות יקרסו בכל מקרה ולא בגלל הביקושים (ל"ת)לא לפחד 27/09/2011 20:35הגב לתגובה זו
- 16.משקיע 27/09/2011 16:29הגב לתגובה זואומרת בגלי צהל שהמחירים כרגע יציבים וזה הזמן לרכישה מאסיבית כי מי יודע מה יקרה לכן זה הזמן ואסור להמתין אחרת יגיע ביקושים מפינוי התנחלויות בעתיד הלא רחוק אז את הצחקת אותי מה את מקשקשת על פינוי ועל ביקושי יתר באיזור המרכז את סתם מדברת בלה בלה בלה כולנו יודעים שאת יש לך אינטרס מובהק שמחיר הנדלן לא ירד להיפך את בתור יזמית נדלן מפחדת פשוט מפחדת כי קנית אתרי נדלן במחיר מופקע ויש לך אינטרס מובהק למכור משהו העיקר לא להפסיד אז להבא תקראי מפה ואל תלכי עם הראש בקיר אז קצת מפסידים לא נורא ממילא קודם הרווחת
- 15.לא למכור בזול!! (ל"ת)אזהרה לציבור 27/09/2011 16:06הגב לתגובה זו
- 14.לא פראייר 27/09/2011 15:46הגב לתגובה זוכל בועה סופה להתפוצץ... המחאה המחירים והשוק עוד יביאו למחירי רצפה את הנדל" ן
- צודק הם לא מתים הם חיים בישראל!! (ל"ת)yan 27/09/2011 16:12הגב לתגובה זו
- אלי 27/09/2011 19:06פראיירים שמסכנים את חייהם בשירות למדינהה(צה״ל) ,מקבלים פחות מ1000 שקל בשביל להגן על נכסים כשהם לא יהיו בעלי נכסים בחיים.
- 13.כרגע כל המחירים מופקעים ! אני מתחנן אל תקנו (ל"ת)יהודה 27/09/2011 15:37הגב לתגובה זו
- 12.י 27/09/2011 15:30הגב לתגובה זובינתיים ועד היום לאחר שהחזרתי את כל הכסף שהרווחתי בבורסה ואף יותר מכך,(למרות שאת רובו הרווחתי ללא שום עזרה),אני לא פעלתי לפי רמזים אבל אם אני אתחיל לפעול לפי הרמזים ומסתבר לי שמרמים אותי צפו פגיעה. ואני מעדיף את הדרך השניה או שתעופו לי מהחיים מה שהייתם אמורים לעשות מזמן הרבה לפני שהרסתם את חיי ורצחתם את משפחתי בתוענות שווא. אני מוכן כרגע -או שיעזרו לי ללא שום מבחנים ונסיונות לרמות אותי או שיפסיקו לגמרי את זה.אני לא צריך אתכם אני יכול להסתדר לבד בתנאי שלא יפעלו במכוון נגדי. אם אני לא אצליח כל יום זה אומר שאני מבין לא נכון את הרמזים משמע שמרמים אותי. ואת זה לא אסבול. אם אתם לא מוכנים אז בבקשה תיעלמו לי מהחיים. ההחלטה היא לא שלי היא שלכם. אני רואה את ה" עזרה" הזו כחלק מפיצויים שמגיעים לי. אבל מצידי אל תעזרו לי ופשוט תפסיקו להיטפל אלי אבל אני אתעקש שזה יהיה באופן קיצוני או עזרה מוחלטת או שום עזרה ושום נסיון להטעות אותיבאופן מוחלט. שנה טובה
- אני 27/09/2011 15:54הגב לתגובה זותראה רופא דחוףףףף
- י 27/09/2011 16:00אני " שולט" בעולם בכח המחשבה אני משמש פה לאלוהים ומי שלא מאמין לי שיאכל את הכובע שלו אני מודה שיש רגעים שאני נהנה זו האמת אבל רגעים אחרים אני סובל
- 11.יוסי 27/09/2011 15:22הגב לתגובה זומה שהחזיק את כלכלת המדינה, זה ענף הבניה. אם כעת, ענף הבניה יכנס לסטגנציה, המערכת הפיננסית בארץ תיהיה בבעיה, שוק ההון, קרנות וקופות גמל ועוד. הדבר יביא למשבר כמו בארה" ב. אצלנו זה תמיד מגיע בפיגור, אבל הוא מגיע. עכשיו אני מודאג. כדי שתבינו, לילדים שלי אין דירות, ואני מאוד בעד המחאה, אבל זה לא שייך לעניין.
- דני 27/09/2011 19:03הגב לתגובה זוזמנים משתנים ,והחיים זה כמו גלגל... בסופו של דבר הילדים שלך יקנו דירה כשמחירי הדירות יהיו בשפל. קצת אופטימיות , מגמת עליית המחירים כבר שינתה כיוון . . . יהיה בסדר
- 10.י 27/09/2011 15:16הגב לתגובה זואם ביום ראשון יש ירידות צפו לשנה גרועה בלשון המעטה אם יהיו עליות זה אומר שלא רימו אותי ואני אשתדל לעזור לכם חג שמח ושנה טובה
- י 27/09/2011 15:36הגב לתגובה זואני נותן ברירה-או לעזור לי באופן מוחלט וזה אומר כל יום בצורה ישרה וקלה להבנה ללא שום רמאות הטעיות כחל וסרק או שלא תעזרו לי בכלל ולא תנסו להטעות אותי בשום צורה פשוט רדו ממני לתמיד. ההחלטה היא לא שלי היא שלכם. אם יעזרו לי אקח הפעם את הכסף כי אני רואה בו חלק (אמנם מזערי ביותר) מהפיצויים שמגיעים לי עקב כל מה שעברתי ואני לא רואה אפשרות אחרת שאקבל אותו לכן אני גם מצטער שהחזרתי את כל הכסף בפעם שעברה למרות שאת רובו הרווחתי ללא שום עזרה. שנה טובה וחג שמח
- 9.לא הבנתי איך נפתרה בעית הדיור למי שאין לו (ל"ת)גרים אצל ההורים 27/09/2011 15:01הגב לתגובה זו
- כמו שלא היתה בעית דיור לפני 2008!!! (ל"ת)yan 27/09/2011 16:10הגב לתגובה זו
- 8.אבל ענבל אור אמרה שהמחירים יעלו...(?!) אמממממ (ל"ת)שפיכי 27/09/2011 15:00הגב לתגובה זו
- 7.מי שימתין שנה, יקנה בהנחות משמעותיות. (ל"ת)רואה חשבון 27/09/2011 14:59הגב לתגובה זו
- אכן נכון. (ל"ת)כלכלן 27/09/2011 15:54הגב לתגובה זו
- 6.עמי 27/09/2011 14:58הגב לתגובה זואני מקווה שאתם צודקים
- 5.לירן - טמבל שכמוך 27/09/2011 14:54הגב לתגובה זוהמגמה התהפכה ברוך השם שלא קנינו בית לפני שנה - מזל מיסכן מי שקנה דירה ומשועבד עד לסוף חייו דירה שעולה 127 משכורות חודשיות - לא ראלי !!! עכשיו הזמנים מתחילים להשפיע, המחירים יגיעו לרמה של 90 משכורות (ואף 80) - הרבה יותר הגיוני. מי שאכל צינור - מגיע לכם SORRY לקנות כי העדר קונה בשיא, זו הטיפשות הגדולה ביותר
- 4.פישר הקקה בגלל זה הוריד ריבית (ל"ת)שוב מחלץ את החזירים 27/09/2011 14:49הגב לתגובה זו
- 3.זו אחת הסיבות שפישר הוריד את הריבית (ל"ת)קריסת מחירי הנדלן 27/09/2011 14:48הגב לתגובה זו
- 2.משה 27/09/2011 14:36הגב לתגובה זוהיכן כל בעלי העיניין שכתבו כי מחירי הדירות לא ירדו , אנחנו בתחילת תקופה שבה נושפע מהמצב הכלכלי הקשה בארופה וגם המצב הכלכלי בארצות הברית , ובנוסף הגדלה בכמות ההתחלות בארץ , כל זה יביא לירידה של כ 20%-30% במחירי הדירות
- 1.אל תתפתו כמו כבשים 27/09/2011 14:34הגב לתגובה זולא לקנות כלום - צוחקים עלינו
- מרוב עשן לא רואים 30/09/2011 05:20הגב לתגובה זו60% מהדירות מיבנות במסגרת קבוצות רכישה ... כלומר הכל מכור מראש ... הקבלנים בונים רק 40% מהדירות החדשות .... כידוע, קבלןלא מתחיל בבניה אם הוא לא מכר 60% מהדערות במכירה מוקדמת על הנייר ... כלומר, רק 16% מהדירות בבניה מוצאות למכירה במהלך תקופת הבניה ... הקבלנים לא בונים בגלל שהבנקים מסרבים לתת אשראי בנקאי ... וכידוע, ע" פ יוק מכר דירות, בלי ליווי פיננסי אסור למכור דירה חדשה אין מכירה של דירות כי הפתיים מחכים שהממשלה תוריד את מחירי הדירות ... גם הטוקבקיסטים שמפמפמים שהמחיריםירדו, מרגימים את השוק ... עכשיו הרגע האחרון לקניה דירה מהלחוצים המוכרים במחירי מציאה ... אחי החגים המחירים עופו למעלה
- המחאה מתחילה כאן- מי שקונה מפסיד (ל"ת)רוני 28/09/2011 18:03הגב לתגובה זו
