פרופורציות: במחיר של דירת 2 חד' בפ"ת ניתן לרכוש טירה של 590 מ"ר בארה"ב
חולמים על בית ענק שיושב על מספר דונמים? כיום בכדי לרכוש נחלה עם אחוזה אפילו במקומות נדחים בנגב או ביהודה ושומרון תאלצו להיפרד ממספר מיליוני שקלים. אולם שפל הנדל"ן בארצות הברית מאפשר כיום לרכוש בתי ענק במחירים נמוכים מדירת 2 חדרים במרכז תל אביב. אתר החדשות CNNMoney, בשיתוף חברת מחקר הנדל"ן Trulia, ליקט מספר עסקאות של טירות שעומדות למכירה באזורים שונים בארצות הברית.
בעיר טולדו במדינת אוהיו לדוגמא, עומד למכירה בית בשטח של כ-780 מ"ר על שטח של כ-2 דונם במחיר של כ-290 אלף דולר, כ-1.074 מיליון שקל. הבית אשר נבנה בשנת 1901 כולל 9 חדרי שינה ו- 5 חדרי רחצה. לפי נתוני חברת מחקר הנדל"ן טרוליה, בית מסוג זה יכול להישכר תמורת 1,704 דולר ולספק תשואה שנתית של כ-7%.
במחיר גבוה יותר גבוה של 1.755 מיליון שקל (474 אלף דולר), כמחירה של דירת 4 חדרים בשטח של כ-110 מ"ר בקריית אונו, תוכלו לרכוש בית בשטח של כ-1000 מ"ר בעיר דטרויט, מישיגן. הבית כולל 10 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה מלאים ו-5 חדרי שירותים. הבית נבנה בשנת 1904 וניתן להשכירו לפי טרוליה בכ-2,640 דולר וליהנות מ-6.6% תשואה.
גם במרחק של פחות משעה נסיעה מניו יורק ניתן למצוא בתים גדולים במחיר מציאה. בעיר ניובורג, הממוקמת במרחק של 88 ק"מ מהתפוח הגדול עומד למכירה בית בשטח של כ-360 מ"ר על שפת נהר ההאדסון. הבית כולל 8 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הבית מוצע למכירה תמורת 450 אלף דולר, כ-1.66 מיליון שקל, כמחירה של דירת 4 חדרים חדשה בהוד השרון. מחירו הזול נובע מהעובדה כי הוא מחולק ל-4 דירות. לפי סוכנות הנדל"ן זילוו (Zillow) מחירי הנדל"ן בעיר צנחו 30% ב-5 השנים האחרונות. ניתן להשכיר את הנכס בכ-2,646 דולר וליהנות מתשואה שנתית של כ-7%.
בית מעניין נוסף מוצע למכירה בעיירה רוסלוויל, קנטאקי. בית בשטח של כ-590 מ"ר עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה עומד למכירה עבור 199 אלף דולר, כ-736 אלף שקל בלבד, כמחירה של דירת 2 חדרים ישנה בבניין שיכון בפתח תקווה. ניתן להשכיר את הבית בכ-1,175 דולר וליהנות מתשואה שנתית של כ-7%.
- 13.קשקש 27/09/2011 10:50הגב לתגובה זולפני שנה ראיתי ווילה שביקשו עליה ב 350 אלף יורו ,מגרש של שני דונם עם 350 מ" ר בנוי בקוסטה בראבה - ספרד, שעה נסיעה מברצלונה רבע שעה מהים. אז מה? אני חושב שהיא עדיין עם שלט...כנראה שזה לא כל הסיפור.
- 12.שלומי 26/09/2011 18:41הגב לתגובה זוהמרכז נבלעה על ידי הציבור כאילו לא הייתה, ואלו היו השטחים האחרונים, כל הפרוייקטים בפ" ת גם אם המושבות וכפר גנים ברשל" צ חולון בת ים נתניה תל אביב, פרוייקטים ענקיים כבר נמכרו ואם זה לא עצר את עליית המחירים כנראה שבעשור הקרוב יהיה ממש ממש חוסר במרכז וכמובן המחירים יעלו, זה לא משנה שאפשר לקנות את כל ניו יורק , אנשים רוצים לגור בישראל. אם תהיהי בניה היא כנראה באמת כבר תהיה בפריפריה, יהיה פער מחירים משמעותי בין המרכז לפריפריה, שלא תשלו את עצמכם דירה במרכז הונג קונג 2 חדרים או חדר עולה הרבה מעל מליון דולר וגם במרכז ניו יורק המצב אתו מצב מה יש להשוות מרכז לפריפריה??? על נוחות משלמים
- 11.ישראלי גאה 26/09/2011 14:52הגב לתגובה זואנשים לא מבינים שיהודים מכול העולם יגיעו לישראל והביקוש תמיד יהיה גבוה מההיצע דבר אשר תמיד יעלה מחירים , מה שקורה עכשיו זה לחץ מיותר בגלל כל המחאות וכו' אבל בתווך הקרוב שזה 5 שנים אין פתרונות קסם מי שצריך דירה שיקנה
- 10.אפשר גם לרוש 70 דונם בסודן (ל"ת)גיל 26/09/2011 13:14הגב לתגובה זו
- 9.נו באמת 26/09/2011 10:56הגב לתגובה זומקווה שמחירי הדירות ירדו בגדול .... אך חלומות לחוד ומציאות לחוד. מדברים על בועה. לא אשכח את באר יעקב שלפני כעשור במחיר של 200.000 דולר היה ניתן לקנות וילה על דונם. היום דירת 2 חדרים עולה שם יותר. וכל הבנקאים אמרו אז שהמחיר של 200.000 נחשב בועתי למקום .. שמעתם ? בועתי אז כך שאני מאוד סקפטי לגבי ירידה במחירים
- 8.עמי מקסימוס 26/09/2011 10:22הגב לתגובה זוכל הקונים במינוף גבוה מצפה להם 30 שנה של יסורים
- 7.בועתי הבועה עוד מעט תתפוצץ לי בצווחה... (ל"ת)אחד מהעם 26/09/2011 09:47הגב לתגובה זו
- קשקש 27/09/2011 10:51הגב לתגובה זונכון, לא אמרתם באיזה שנה. לא מבין מה האינטרס של אנשים להשלות אנשים אחרים.
- 6.פתי מאמין 26/09/2011 09:42הגב לתגובה זולמה הכתבים כאן חושבים שהאמריקאים פראיירים ורק כרישי הנדל" ן בישראל חכמים??? אם הבתים שעליהם סיפרתם כאן היו כזו השקעה כלכלית, עם תשואה פנומנאלית של 7%, אתם באמת חושבים שהם עדיין היו עומדים למכירה?? אגב, אהבתי במיוחד את הבית שניתן להשכירו תמורת 1,704$. אתם חושבים שאם ניתמקח עם בעל הבית הוא יסכים להוריד ל1,702$?
- בהוריקן הראשון אתה נשאר רק עם הריצפה... (ל"ת)דני רופ 26/09/2011 09:51הגב לתגובה זו
- גם בטיל הראשון אתה נשאר בלי ריצפה (ל"ת)דני שטיות 26/09/2011 16:06
- 5.רונית 26/09/2011 09:42הגב לתגובה זוהמחירים פה ממש בדיחה. כמו מערכון של הגששים...
- 4.לא הוגן להשוות את האימפריה הישראלית (ל"ת)לפרובינציה האמריקאית 26/09/2011 09:42הגב לתגובה זו
- 3.רגע לפני ההתפוצצות 26/09/2011 09:34הגב לתגובה זועוד שנייה והמחירים יתרסקו
- אבי קול 26/09/2011 10:27הגב לתגובה זועלית מחירים בערים ובאזורי המרכז והביקוש...אם תהיה בניה ברת השגה או ציבורית רק בנגב...בפריפריה...תפסיק לחלום ותקבע איפה אתה רוצה לגור ותתחיל לעבוד על זה.
- 2.המחירים בארץ לא הגיוניים והם עוד יעלו (ל"ת)זה יהיה יותר גרוע 26/09/2011 09:34הגב לתגובה זו
- 1.בארה" ב יש מקומות שאסור להתקרב אליהם (ל"ת)חכמה גדולה 26/09/2011 09:34הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
