פינוי בינוי בר"ג: הופקדה תוכנית לבניית 2 מגדלים בני 34 קומות בצומת עלית

לפי התוכנית ייבנו 2 מגדלים בגובה של 34 קומות במקום 4 בניינים בני 3 קומות בעלי 83 דירות
לירן סהר | (12)

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב הפקידה להתנגדויות הציבור תוכנית לפינוי בינוי בהיקף של 330 יחידות דיור סמוך לצומת עלית ברמת-גן, בין הרחובות ארלוזורוב והמתמיד.

לפי התוכנית יפונו 4 מבני מגורים במצב פיזי קשה, בני 3 קומות ובהם 83 דירות וכן 5 חנויות בחזית המבנה לרחוב ארלוזורוב. במקום מבנים אלה יבנו 2 מגדלים בגובה של 34 קומות. 20% מיחידות הדיור יהיו קטנות בשטח של 68 מ"ר (לא כולל ממ"ד). כל החניה במתחם התוכנית תהיה תת קרקעית, כן יורחבו המדרכות בסביבות מתחם התוכנית.

המתחם מנוהל על ידי החברה לפיתוח והתחדשות עירונית אשר בראשה עומדים האדריכל גיל שנהב, עו"ד יריב בר דיין ואיש הנדל"ן ניר שמול. החברה מקדמת כיום מספר רב של פרויקטים מתוכם כ- 1500 יח"ד באזורי ביקוש.

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    לאה 25/09/2011 08:13
    הגב לתגובה זו
    לכל אלה שלא מבינים:תנסו למצוא חניה אחרי 10 בלילה ואז תבינו את איכות החיים לדיירים, אפילו במחיר של מגדלים...
  • 8.
    במקום להרחיב את תל אביב בונים אחד על השני (ל"ת)
    נמלה 23/09/2011 11:31
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    לבנות מגדלים 50 קומות!! (ל"ת)
    דחוף 22/09/2011 14:52
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אחד שגר בפקקי רמת גן 22/09/2011 12:31
    הגב לתגובה זו
    בשנים האחרונות מבלי ששמנו לב רמת גן הופכת להיות עיר של מגדלים. לא עוד איכות חיים כפי שהיה בעבר. כל מבנה חדש שקם בעיר הינו גורד שחקים.כל הגינות שישנן בעיר הינן קיימות מתקופות קודמות בה היה לראש העיר היה אכפת מתושביה. מה שמעניין את עיריית רמת גן זו ודאי אינה איכות חיי תושביה אלא אך ורק קופת המזומנים שלה. אני מציע לכולם ללמוד מראש העיר של תל אביב (ללא ספק העיר היפה והמאוזנת בארץ) שעומד בתוקף על כך שלא ייבנו מגדלים שלא רואים את הסוף שלהם. מה שבכלל אייני מבין זהו מדוע תושב שגר קרוב לקרקע יהיה מעוניין לחלוק את האדמה הפרטית שלו (החלק היחסי) עם פי 3 אנשים נוספים? מי מסכים לעיסקאות כאלו גרועות???
  • 5.
    מיקום גרוע 22/09/2011 11:05
    הגב לתגובה זו
    אין פארק ירוק אחד אפילו, העיקר ישבו שם במגדל השן ויחיו בבועה ללא קשר לעולם החיצוני, במקום להקים שם גינה שיהיה אפשר להירגע מהבלגן שמסביב
  • 4.
    יורם מראשון 22/09/2011 06:14
    הגב לתגובה זו
    היזמים מרוויחים ... בעלי הדירות מרוויחים ... העירייה מרוויחה ... מגדילים את הייצע הדירות בעיר ... הכל מעולה ...
  • רמתגני 22/09/2011 12:53
    הגב לתגובה זו
    מתי אנשים יבינו שלגור עם 10 דיירים אינו דומה בכלל למגורים עם 50 דיירים. 50 דיירים זה לכלוך פי 5 ,זה רעש ובלאגן, זה פי 5 דעות בכל נושא . מה טוב בזה?
  • 3.
    אבי 21/09/2011 19:53
    הגב לתגובה זו
    במקום 83 דיירים מביאים לשם מעל 250 משפחות. זה לא ברור שדופקים את כל האזור כולל את הדיירים המתגוררים כיום בבניינים אלו? הרי העומסים שיווצרו באזור יהיו גבוהים משמעותית לעומת היום. בשביל מה לעשות זאת? עדיף לבצע תמ" א 38 ואז כמות הדירות שנוספת הינה זניחה והדיירים יקבלו בניין מחוזק ומשופץ והכי חשוב ללא 125 משפחות מעל הראש. איפה הראש של אותם דיירים שחתמו על הפינוי בינוי הזה???
  • אריאלה 07/06/2012 19:52
    הגב לתגובה זו
    הבניינים שדיברת עליהם כל כך ישנים ובמצב גרוע שאין שום אפשרות לבנות עליהם. כך שהפתרון הוא לבנות מחדש. אני מקווה שחושבים על פתרונות תחבורתיים מספקים שיתנו מענה לעומסי התחבורה ולא ישכחו להשאיר מקום לחניית אורחים.
  • 2.
    מתאים לרמת גן 20/09/2011 17:27
    הגב לתגובה זו
    מתאים למדינת ישראל לא לחשוב לעומק. מסכן וטיפש מי שיקנה דירה שם איכות חיים לא תהיה לו. דירות קטנות לאנשים בלי כסף שאולי יוכלו לקנות דירה אבל לא לשלם על תחזוקה של מעליות וחניה תת קרקעית שצריכה כל היום והלילה תאורה מינמום תחזוקה של 400 שח לחודש. זה מישהו עני יכול לשלם? אידוטים
  • דני 24/09/2011 10:24
    הגב לתגובה זו
    רק צריך למצוא אותם...
  • 1.
    אסף גבריאל 20/09/2011 17:26
    הגב לתגובה זו
    ארלוזורוב, שמחה, המתמיד ושפירא יש שם עוד 4 בניינים ועדיף לפרק את כל השמונה ביחד ולהרים מגדלים. אחרת יהיו צריכים לפרק את כל האזור פעמיים!
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.