פינוי בינוי בר"ג: הופקדה תוכנית לבניית 2 מגדלים בני 34 קומות בצומת עלית

לפי התוכנית ייבנו 2 מגדלים בגובה של 34 קומות במקום 4 בניינים בני 3 קומות בעלי 83 דירות
לירן סהר | (12)

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב הפקידה להתנגדויות הציבור תוכנית לפינוי בינוי בהיקף של 330 יחידות דיור סמוך לצומת עלית ברמת-גן, בין הרחובות ארלוזורוב והמתמיד. לפי התוכנית יפונו 4 מבני מגורים במצב פיזי קשה, בני 3 קומות ובהם 83 דירות וכן 5 חנויות בחזית המבנה לרחוב ארלוזורוב. במקום מבנים אלה יבנו 2 מגדלים בגובה של 34 קומות. 20% מיחידות הדיור יהיו קטנות בשטח של 68 מ"ר (לא כולל ממ"ד). כל החניה במתחם התוכנית תהיה תת קרקעית, כן יורחבו המדרכות בסביבות מתחם התוכנית. המתחם מנוהל על ידי החברה לפיתוח והתחדשות עירונית אשר בראשה עומדים האדריכל גיל שנהב, עו"ד יריב בר דיין ואיש הנדל"ן ניר שמול. החברה מקדמת כיום מספר רב של פרויקטים מתוכם כ- 1500 יח"ד באזורי ביקוש. לדברי בר דיין, "ההליך מנוהל לפי המודל החברתי אשר הינו יוזמה פרטית לחלוטין במסגרתו ניתן ליצור זכויות בניה לבניית אלפי יחידות דיור מבלי לעשות שימוש בכספי ציבור ובמשאבים ציבוריים ומבלי שהדיירים יאלצו לשלם מכיסם עבור ההליך. פרויקטים של פינוי בינוי הינם סבוכים וארוכי טווח, הפרויקטים נתקלים לא אחת בבעיות מסוגים שונים ומגוונים החל בהתנגדויות דיירים, וכלה בהלכי תכנון ורישוי בירוקרטים ארוכים ועוד."

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    לאה 25/09/2011 08:13
    הגב לתגובה זו
    לכל אלה שלא מבינים:תנסו למצוא חניה אחרי 10 בלילה ואז תבינו את איכות החיים לדיירים, אפילו במחיר של מגדלים...
  • 8.
    במקום להרחיב את תל אביב בונים אחד על השני (ל"ת)
    נמלה 23/09/2011 11:31
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    לבנות מגדלים 50 קומות!! (ל"ת)
    דחוף 22/09/2011 14:52
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אחד שגר בפקקי רמת גן 22/09/2011 12:31
    הגב לתגובה זו
    בשנים האחרונות מבלי ששמנו לב רמת גן הופכת להיות עיר של מגדלים. לא עוד איכות חיים כפי שהיה בעבר. כל מבנה חדש שקם בעיר הינו גורד שחקים.כל הגינות שישנן בעיר הינן קיימות מתקופות קודמות בה היה לראש העיר היה אכפת מתושביה. מה שמעניין את עיריית רמת גן זו ודאי אינה איכות חיי תושביה אלא אך ורק קופת המזומנים שלה. אני מציע לכולם ללמוד מראש העיר של תל אביב (ללא ספק העיר היפה והמאוזנת בארץ) שעומד בתוקף על כך שלא ייבנו מגדלים שלא רואים את הסוף שלהם. מה שבכלל אייני מבין זהו מדוע תושב שגר קרוב לקרקע יהיה מעוניין לחלוק את האדמה הפרטית שלו (החלק היחסי) עם פי 3 אנשים נוספים? מי מסכים לעיסקאות כאלו גרועות???
  • 5.
    מיקום גרוע 22/09/2011 11:05
    הגב לתגובה זו
    אין פארק ירוק אחד אפילו, העיקר ישבו שם במגדל השן ויחיו בבועה ללא קשר לעולם החיצוני, במקום להקים שם גינה שיהיה אפשר להירגע מהבלגן שמסביב
  • 4.
    יורם מראשון 22/09/2011 06:14
    הגב לתגובה זו
    היזמים מרוויחים ... בעלי הדירות מרוויחים ... העירייה מרוויחה ... מגדילים את הייצע הדירות בעיר ... הכל מעולה ...
  • רמתגני 22/09/2011 12:53
    הגב לתגובה זו
    מתי אנשים יבינו שלגור עם 10 דיירים אינו דומה בכלל למגורים עם 50 דיירים. 50 דיירים זה לכלוך פי 5 ,זה רעש ובלאגן, זה פי 5 דעות בכל נושא . מה טוב בזה?
  • 3.
    אבי 21/09/2011 19:53
    הגב לתגובה זו
    במקום 83 דיירים מביאים לשם מעל 250 משפחות. זה לא ברור שדופקים את כל האזור כולל את הדיירים המתגוררים כיום בבניינים אלו? הרי העומסים שיווצרו באזור יהיו גבוהים משמעותית לעומת היום. בשביל מה לעשות זאת? עדיף לבצע תמ" א 38 ואז כמות הדירות שנוספת הינה זניחה והדיירים יקבלו בניין מחוזק ומשופץ והכי חשוב ללא 125 משפחות מעל הראש. איפה הראש של אותם דיירים שחתמו על הפינוי בינוי הזה???
  • אריאלה 07/06/2012 19:52
    הגב לתגובה זו
    הבניינים שדיברת עליהם כל כך ישנים ובמצב גרוע שאין שום אפשרות לבנות עליהם. כך שהפתרון הוא לבנות מחדש. אני מקווה שחושבים על פתרונות תחבורתיים מספקים שיתנו מענה לעומסי התחבורה ולא ישכחו להשאיר מקום לחניית אורחים.
  • 2.
    מתאים לרמת גן 20/09/2011 17:27
    הגב לתגובה זו
    מתאים למדינת ישראל לא לחשוב לעומק. מסכן וטיפש מי שיקנה דירה שם איכות חיים לא תהיה לו. דירות קטנות לאנשים בלי כסף שאולי יוכלו לקנות דירה אבל לא לשלם על תחזוקה של מעליות וחניה תת קרקעית שצריכה כל היום והלילה תאורה מינמום תחזוקה של 400 שח לחודש. זה מישהו עני יכול לשלם? אידוטים
  • דני 24/09/2011 10:24
    הגב לתגובה זו
    רק צריך למצוא אותם...
  • 1.
    אסף גבריאל 20/09/2011 17:26
    הגב לתגובה זו
    ארלוזורוב, שמחה, המתמיד ושפירא יש שם עוד 4 בניינים ועדיף לפרק את כל השמונה ביחד ולהרים מגדלים. אחרת יהיו צריכים לפרק את כל האזור פעמיים!
אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

חברות הביטוח וכרטיסי האשראי יוכלו להיות "בנקים קטנים" - המלצות הצוות הבין משרדי

האם זו באמת יריית הפתיחה בתחרות בתחום הבנקאות? יש סיכוי, אבל צריך שההמלצות יהפכו לחוק וצריך להגיד את "המיני בנקים" לבנק לכל דבר ועניין

רן קידר |
נושאים בכתבה בנק אמיר ירון

האם זה באמת יהיה צעד אסטרטגי לחיזוק התחרות בשוק הבנקאות? צוות בין משרדי ממליץ על פתיחת השוק לשחקנים חדשים. כשמתעמקים בהמלצות רואים שהם בעצם פותחים את השוק לחברות הביטוח ולחברות כרטיסי האשראי ומאפשרים להם להיות :מיני בנק", זה כיוון חשוב, השאלה אם זה יעבור. יש מרחק רב בין המלצות לבין תקנות וחוק, ואם הגופים האלו יכולים לדגדג לבנקים הגדולים. כדי שתהיה תחרות אמיתית צריך שלגופים האלו תהיה מסה גדולה של לקוחות וזה דווקא אפשרי ויותר מכך צריך שהוא יקבל את המעטפת של בנק ישראל - כספים-הפקדות, בדיקה, חסות שהציבור יראה בו בעצם בנק לכל דבר ועניין. 


הצוות אותו מינו שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', ונגיד בנק ישראל, הפרופ' אמיר ירון, בראשות הממונה על התקציבים במשרד האוצר, יוגב גרדוס והמפקח על הבנקים בבנק ישראל, דני חחיאשוילי, ממליץ על מתווה שיאפשר הקמה של בנקים קטנים, ברגולציה מופחתת. זאת, במטרה להגביר את התחרות ולצמצם את הריכוזיות במערכת הבנקאית באופן שיטיב עם משקי הבית והעסקים הקטנים והבינוניים. 


הצוות התמקד בהסרת הגבלות ובצמצום חסמים לכניסתם של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית, לרבות שחקנים פעילים בשוק הפיננסי, שעשויים לתרום להגברת התחרות במערכת הבנקאות כגון: חברות כרטיסי האשראי, נותני אשראי חוץ בנקאיים וחברות תשלומים, זאת בשים לב לשמירה על יציבותה של מערכת הבנקאות ועל טובתם של הלקוחות, ומתן מענה לניגודי עניינים העלולים להיווצר ממבנה ההחזקות באותם שחקנים נוספים.


להלן ההמלצות המרכזיות של הצוות:

• יצירת מתווה רישוי בנקאי מדורג שיאפשר כניסה של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית. הפיקוח על הבנקים יעדכן את הוראותיו באופן שיאפשר מידתיות והדרגתיות ביישום הוראות הפיקוח על בנקים חדשים וקיימים ויקבע שלוש רמות של פיקוח ואסדרה בהלימה לגודלם של הבנקים.

• בנק קטן שהיקף נכסיו אינו עולה על 5% מסך נכסי המערכת יוכל להפעיל מודל עסקי גמיש, חדשני ורזה, המאפשר פריקות שירותים פיננסיים; לרבות מיקוד בפעילות פיקדונות ואשראי בלבד.

קבלן שיפוצים נדלן
צילום: Istock

כ-69 מיליון שקל: קבלן מאום אל-פחם מואשם בניכוי חשבוניות פיקטיביות

בתקופה של שבעה חודשים בלבד: 96 חשבוניות, וכמעט 70 מיליון שקל של עסקאות מדווחות; מנגנון משומן של ניפוח מלאכותי של הוצאות כדי להתחמק ממס - נעצר; מקרה חריג או שזה רק קצה הקרחון של הקומבינות בענף הבניה?

מנדי הניג |

כתב אישום חמור הוגש נגד נביל מחאמיד, תושב אום אל־פחם ובעליה של חברת הבנייה "מן בזאר בנייה בע"מ". האישום הוא בגין ניכוי 96 חשבוניות פיקטיביות בהיקף עסקאות של כ-69 מיליון שקל, מתוכן נוכה מס תשומות בסך של למעלה מ-10 מיליון שקל. כתב האישום מייחס למחאמיד עבירות על פי חוק מס ערך מוסף, תוך ניסיון להשתמט מתשלום מס בנסיבות מחמירות. כתב האישום הוגש על ידי עו"ד שגיא דימנט מהיחידה המשפטית מע"מ מרכז ברשות המיסים בעקבות חקירה של חקירות מכס ומע"מ חיפה.

על פי פרטי כתב האישום, מחאמיד שימש כדירקטור, בעל מניות ומנהל בפועל של החברה, ובמהלך תקופה של שבעה חודשים בלבד - בין ינואר ליולי 2020 - הוא ביצע רישום של חשבוניות פיקטיביות שלא שיקפו עסקאות אמיתיות.

החשבוניות הפיקטיביות נרשמו על שם חברת "מן בזאר בנייה בע"מ" והוגשו במסגרת הדיווחים התקופתיים של החברה לרשות המסים. סכום המס שנוכה במסגרת אותן חשבוניות מסתכם ב-10,115,210 שקל. מחאמיד פעל באופן שיטתי כדי להתחמק מתשלום מס, תוך ניכוי מס תשומות "מבלי שיש לגביו מסמך כדין".

היקף החשבוניות והמס שנוכה בפועל מעיד, לפי רשות המסים, על פעולה נרחבת שבוצעה בזמן קצר יחסית. שבעה חודשים בלבד, 96 חשבוניות, וכמעט 70 מיליון שקל של עסקאות מדווחות. מנגנון ניפוח מלאכותי של הוצאות לצורך התחמקות ממס. הרשויות מתייחסות להיקף הגבוה ולשיטתיות שבביצוע כאל נסיבות מחמירות, שמהוות בסיס להגשת כתב האישום הפלילי.

הפרשה הזאת משתלבת בתופעה מוכרת המאפיינת ענפים מסוימים, ובפרט את תחום הבנייה. בענף זה, המבוסס לא פעם על חוזים חלקיים, שימוש בתתי־קבלנים, חברות "מטריה" ופעילות עסקית מול גורמים רבים בשטח מאפשרת להחליק ביתר קלות עסקאות שלא קרו במציאות.