פסימיות בנדל"ן האמריקני: 50% מבעלי הבתים מאמינים שמחיריהם ימשיכו לצנוח
מדד קייס שילר האחרון, הבוחן את רמת מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארצות הברית, עלה ב-3.6% ברבעון השני של 2011 בהשוואה לרבעון הראשון, אולם נתונים אלו עדיין אינם מעידים על יציאתו של שוק הנדל"ן האמריקני ממיתון, זאת בנוסף לעובדה שהמדד עדיין נמוך ב-5.9% מרמתו המקבילה אשתקד.
מסקר שערך מכון הסקרים האמריקני HomeGain בקרב 2,200 בעלי בתים ו-500 סוכני נדל"ן וברוקרים (להלן:מומחי נדל"ן), עולה כי כ-50% מבעלי הבתים בארצות הברית חוששים כי מחירי הבתים ברחבי המדינה ימשיכו לצנוח בהמשך השנה, זאת לעומת כ-30% שחשבו כך במהלך הרבעון השני של השנה. כ-47% מומחי הנדל"ן שהשתתפו בסקר טענו כי מחירי הבתים יירדו או ישארו ברמתם הנוכחית.
בנוגע לחצי השנה הקרובה, 42% ממומחי הנדל"ן ו-43% מבעלי הבתים חושבים כי ערך הבתים לא יישתנה, ואילו 11% מהמומחים ו-12% מבעלי הבתים חושבים שמחירי הבתים דווקא יעלו.
זאת ועוד, 75% מבעלי הבתים מאמינים שבתיהם שווים יותר מהמחיר שהומלץ להם על ידי סוכני נדל"ן, לעומתם 68% מרוכשי הבתים חושבים שמחירי הבתים עדיין גבוהים מדיי.
