התאוששות בניו יורק: מספר הבתים המעוקלים שעמדו למכירה פומבית צנח ב-70%

ניכר כי למרות המצב הכלכלי הקשה בארצות הברית שוק הנדל"ן של ניו יורק מתחיל לרשום התאוששות. לפי נתוני חברת המחקר PropertyShark, בחודש אוגוסט עמדו למכירה פומבית 69 נכסים מעוקלים, 7% פחות מהשיעור בחודש יולי ו-70% פחות מהתקופה המקבילה אשתקד.

מבין השכונות, סטאטן איילנד וקווינס רשמו את הירידה הגדולה ביותר במספר הנכסים שהוצעו למכירה פומבית 5 (87% פחות מאשתקד) ו-23 (83% פחות מאשתקד) בהתאמה. לעומתן, מנהטן לא רשמה קיטון ברמה השנתית ואף רשמה זינוק באוגוסט של 60% במספר הנכסים שהוצעו למכירה פומבית בהשוואה ליולי. אולם, למרות נתון זה, שוק הנדל"ן של מנהטן עדיין נחשב לאחד הבריאים ביותר ברחבי ארצות הברית עם בית אחד מתוך כ-46 אלף בתים שהוצעו למכירה פומבית בחודש שעבר.

באזור Jackson Heights בקווינס נמכר הבית היקר ביותר במכירה פומבירת עבור 821 אלף דולר. מדובר בבית בשטח של כ-465 מ"ר שנרכש בתקופת שיא הבועה ב-2006 תמורת 995 אלף דולר, 21% יותר.

לפי אתר ה-Global Property Guide עדיין מוקדם מדיי להסיק מהנתונים שהגענו לתחתית במספר העיקולים. "שיעור העיקולים נותר נמוך באופן מלאכותי על ידי הבנקים הגדולים לצורך בחינה ותיקון של טעויות פוטנציונאליות בהליכי הגשתם.

מנתוני אתר מחקר הנדל"ן האמריקני Trulia, שניתח את 1,426 העסקאות שבוצעו דרכו במהלך השנה האחרונה, מחיר הדירות החציוני בניו יורק עלה 1.4% בחודש אוגוסט בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ועמד על 1.075 מיליון דולר. עוד עולה מהנתונים כי מספר העסקאות בשנה החולפת עלה ב-6.2%.