התאוששות בניו יורק: מספר הבתים המעוקלים שעמדו למכירה פומבית צנח ב-70%
ניכר כי למרות המצב הכלכלי הקשה בארצות הברית שוק הנדל"ן של ניו יורק מתחיל לרשום התאוששות. לפי נתוני חברת המחקר PropertyShark, בחודש אוגוסט עמדו למכירה פומבית 69 נכסים מעוקלים, 7% פחות מהשיעור בחודש יולי ו-70% פחות מהתקופה המקבילה אשתקד.
מבין השכונות, סטאטן איילנד וקווינס רשמו את הירידה הגדולה ביותר במספר הנכסים שהוצעו למכירה פומבית 5 (87% פחות מאשתקד) ו-23 (83% פחות מאשתקד) בהתאמה. לעומתן, מנהטן לא רשמה קיטון ברמה השנתית ואף רשמה זינוק באוגוסט של 60% במספר הנכסים שהוצעו למכירה פומבית בהשוואה ליולי. אולם, למרות נתון זה, שוק הנדל"ן של מנהטן עדיין נחשב לאחד הבריאים ביותר ברחבי ארצות הברית עם בית אחד מתוך כ-46 אלף בתים שהוצעו למכירה פומבית בחודש שעבר.
באזור Jackson Heights בקווינס נמכר הבית היקר ביותר במכירה פומבירת עבור 821 אלף דולר. מדובר בבית בשטח של כ-465 מ"ר שנרכש בתקופת שיא הבועה ב-2006 תמורת 995 אלף דולר, 21% יותר.
לפי אתר ה-Global Property Guide עדיין מוקדם מדיי להסיק מהנתונים שהגענו לתחתית במספר העיקולים. "שיעור העיקולים נותר נמוך באופן מלאכותי על ידי הבנקים הגדולים לצורך בחינה ותיקון של טעויות פוטנציונאליות בהליכי הגשתם.
- 4.המקום היחיד 14/09/2011 17:13הגב לתגובה זוכל השאר עולם שלישי
- 3.העיר השווה בעולם 14/09/2011 17:12הגב לתגובה זוניו יורק זה לא ארה" ב, העיר הנחשקת ביותר בעולם תמיד תזכה לביקושים
- 2.אבסורד 14/09/2011 17:11הגב לתגובה זובקרוב ההתרסקות
- ויקטור 14/09/2011 21:30הגב לתגובה זואתה מזכיר לי את המערכון שאיש אחד אומר ווואלק אני יסע לאמריקה יום יום חוזר ואומר עד שיום אחד אומרים לו סע אף אחד לא מחזיק אותך מאז הוא לא מדבר
- 1.לא להתקרב לארצות הברית (ל"ת)לקראת התרסקות 14/09/2011 17:11הגב לתגובה זו

העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהן בגילוי מרצון?
למה נוהל גילוי מרצון לא יספק את מה שמצפים ממנו - אנשים יחששו לדווח באופן לא אנונימי ואין ביטול אוטומטי של קנסות, הצמדה וריבית
לאחר למעלה משלוש שנות ציפייה, רשות המסים פרסמה את נוהל הגילוי מרצון החדש - רשות המסים
מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
על פניו, מדובר במהלך חיובי שמטרתו לעודד שקיפות, להגדיל את רשת חייבי המס ולספק לנישומים הזדמנות להסדיר חובות עבר בכפוף לחיסון פלילי. זה גם אמור להגדיל את הקופה
הציבורית מגביית מסים. בפועל קשה לומר שמדובר ב"בשורה" של ממש, וספק בתמריץ אמיתי לחשיפה.
ראשית, בניגוד לנהלים קודמים בנושא זה, הנוהל הנוכחי מציע אך ורק הליך שאינו אנונימי. אנשים צריכים להזדהות כאשר הם מגישים בקשה לנוהל גילוי מרצון. אין כאן כשל של רשות המסים אלא התנגדות של משרד המשפטים, אך המשמעות ברורה: נישומים רבים, שגם כך חוששים מהליך כזה, יירתעו עוד יותר מלהיחשף. מדובר על מחסום בסיסי של אנשים להיחשף מול הרשויות גם מכיוון שהם עשויים לחשוב שהם "סומנו" על ידי רשות המסים. כשמשלבים זאת עם החמרות נוספות, שכעת כתובות במפורש ובעבר היו בגדר "תורה שבעל פה", נוצרת תחושה שהרשות אמנם הפנימה את לקחי העבר אך בחרה לסגור פינות באופן קשיח מדי.
כדי להבין את הבעייתיות, נניח נישום שלא דיווח על הכנסה חייבת בשיעור מס שולי של 100 אלף ש"ח בשנת 2015. אילו היה מדווח במועד, המס היה עומד, נניח, על כ-35 אלף שקל בלבד. כיום, בהליך גילוי מרצון, אותו נישום עשוי למצוא את עצמו מול תוצאה דרמטית:
תשלום על קרן המס בסך של 35 אלף שקל, ריבית והצמדה כ-5 אלף שקל ועל כל אלה מתווסף קנס גרעון של כ-30 אלף שקל נוספים. כלומר, חוב של 35 אלף שקל צומח לפי שלושה ויותר. איזה תמריץ יש כאן לנישום להיחפז ולדווח ביוזמתו? שהרי האמת צריכה להיאמר- אם לא נתגלה עד היום "מחדלו" זה, מה הסבירות שיתגלה אי פעם?
- גילוי מרצון: הזדמנות להסדיר חובות - או מלכודת לנישומים?
- רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנוהל החדש מבהיר שאין ביטול אוטומטי של הצמדה וריבית, ואין ביטול של קנסות גרעון אלא בכפוף לשיקול דעת פקיד השומה.

בפעם השניה: ניסה להבריח 30,000 כדורי ויאגרה - ונתפס בנתב"ג
הנוסע, שכבר נתפס בעבר בניסיון הברחה דומה, חזר מהודו כשבמזוודותיו 30 אלף כדורים בשווי מוערך של 600 אלף שקל; הכדורים ללא אישור משרד הבריאות; דרכונו נלקח ובמכס בוחנים הגשת כתב אישום
נסיונות ההברחה בנתב"ג מייצרים לאחרונה כותרות, הפעם מדובר כבר בפעם השניה שהאדם הזה מייצר כותרת. תושב קריית אתא, שחזר לישראל אחרי חמישה ימי שהות בהודו, נעצר באולם הנוסעים של נמל התעופה בן-גוריון, כשבמזוודותיו 30,000 כדורי ויאגרה לא מאושרים לשימוש על פי
חוקי משרד הבריאות.
הכדורים, שערכם מוערך בכ-600 אלף שקל, נתפסו על ידי בודקי המכס אחרי שהנוסע ניסה לעבור דרך המסלול הירוק. בדיקה קצרה של המזוודות חשפה: שתי מזוודות עמוסות בכדורים.
מדובר ככל הנראה במהלך מתוכנן מראש, ולא בניסיון חד-פעמי.
מחקירה שבוצעה על ידי יחידת הסמים והמכס של נתב"ג (יס"מ) עולה כי מדובר בהברחה נוספת של אותו אדם - משה לוי -אשר נתפס כבר בחודש אפריל האחרון באירוע דומה. אז גם הובא בפני שופט, שוחרר בתנאים מגבילים, ודרכונו נלקח ממנו.
המקרה
הנוכחי התרחש בטיסת הראשונה בה חזר אחרי שהשיבו לו את הדרכון, צעד שמעלה שאלות לא פשוטות על האפקטיביות של ההגבלות שהוטלו עליו בעבר.
- בהיקף של מיליונים: ייבאו מוצרים מעלי אקספרס והצהירו שהם שווים הרבה פחות
- בקשה לייצוגית נגד רשות המסים: גביית מס יסף על שכר דירה אינה חוקית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הפעם הובא לוי בפני שופט בית משפט השלום בראשון לציון, ושוחרר בתנאים מגבילים. דרכונו נלקח ממנו לתקופה של 180
יום, בזמן שבמכס שוקלים אם להגיש נגדו כתב אישום.