משרד השיכון מאשר - צינון בנדל"ן: "מספר המשכורות הנדרש לרכישת דירה ירד"
משרד הבינוי והשיכון מאשר בסקירה של שוק הנדל"ן שפורסמה היום כי שוק הנדל"ן נכנס להאטה ברבעון הראשון של השנה, זאת בהמשך לנתונים שפורסמו לאחרונה על ידי הלשכה המרכזית לסטטטיטיקה ועל ידי משרד האוצר.
מנתוני המשרד עולה כי חל גידול ניכר בהיקף התחלות הבנייה אשר יגיע בשנת 2011 לכ-45 אלף יח"ד, לעומת כ-40 אלף ב-2010 וכ-35 אלף ב-2009. מלאי הדירות החדשות המוצאות למכירה עלה לכ-16,765 ביולי 2011 לעומת כ-15,265 בסוף 2010 וכ-14,695 בסוף 2009.
מסוף 2009 בולטת מגמה של עליה נומינלית במחירי הדירות, הגבוהה מהעלייה בשכר הדירה, כ-22% לעומת כ-9% בהתאמה. נראה כי לאור קצב שינוי דומה במחירי הדירות ושכר הדירה בשנים קודמות, צפויה התכנסות שתתבטא בירידה במחירי הדירות או עליה בשכר הדירה. לאור משך התאמה איטי של היצע הדירות במשק לביקוש, נראה כי התאמה באמצעות ירידה יחסית במחירי הדירות הינה איטית ביותר. בנוסף, עידוד מכירת דירות להשקעה צפויה להוריד את היצע הדירות להשכרה בטווח הקצר.
מנתוני משרד השיכון עולה כי במחצית הראשונה של 2011 חלה ירידה של מספר המשכורות הנדרשות לרכישת דירת 4 חדרים לרמה של כ-145 משכורות, זאת לעומת 150 משכורות בשנת 2010. אולם הרמה נחשבת לגבוהה משמעותית מאחר ובשנים 2007-2008 נדרשו 125 משכורות.
"במחצית הראשונה של 2011 ניכרת התמתנות בקצב עליית המחירים. בצד הביקוש יש אוירה ציבורית של "ישיבה על הגדר" לאור גלי המחאה הציבורית, פרסומים בעיתונות על אפשרות לירידת מחירים גם לאור ההצעות החדשות של המשרד בעניין שיווק קרקע מוזלת, עליית הריבית על ההלוואות, צעדי הממשלה להקטנת כדאיות רכישת דירות להשקעה וירידות בשוק ההון. בצד ההיצע בולט במיוחד הגידול בשיווקים שמתבטא גם בגידול משמעותי ומתמשך בהתחלות הבניה, בנוסף ניכרת מגמת גידול במלאי הדירות החדשות המוצעות למכירה."
- 10.רונן אטיאס 10/09/2011 13:01הגב לתגובה זואטיאס חבל אתה מתחיל להיות שקרן כמו שטייניץ.אני העישרון העליון ולא יכול לקנות בית.אל תספר סיפורים.תקירו במשכנתה במס.תתנו הטבות לקניית בית ראשון.
- 9.יעקב 09/09/2011 14:07הגב לתגובה זוכמה משכורות צריך תלמיד ישיבה בשביל לקנות דירה בחינם ?
- 8.חיים 09/09/2011 07:17הגב לתגובה זוהעלו לנו את גיל הפנסיה ל - 67 ומי שנדפק בעיקר זה הספרדים שעובדים בעבודות הכי קשות ולא מצליחים להגיע לגיל 67 [ בקושי מגיעים לגיל 60 אלה שעובדים 35 שנה בתמגזר הפרטי ובתעשיה ]
- דני 09/09/2011 10:01הגב לתגובה זואז מה, יכול להיות שאתה יותר חכם מהם? למה הם ממשיכים להצביע ש״ס ? זה הכול בגלל שינאה . הם פשוט שונאים אשכנזים ושמאלנים. וזה למרות שבשלטון שמלאני יש רווחה ,וציבות בעבודה וקביעות . היום? היוםמזה חברות כ״א , אין קביעות ויציבות. ביבי העלה את גיל הפנסיה , קיצץ כשר אוצר את תקציב משרד השיכון , שם את הפנסיות שלנו בבורסה ... צריך להפסיק להצביע ימין . אני מצביע שמאל רק בגלל המצב החברתי . נ״ב , הימין הקפיטליסטי הפריט לנו חצי מהמדינה ...
- 7.המחירים צריכים לרדת עוד הרבה- הם עדיין בשמיים (ל"ת)לפחות 25 אחוז ירידה 08/09/2011 17:50הגב לתגובה זו
- 6.מחירי הדירות בנפילה חופשית (ל"ת)מתווך מובטל 08/09/2011 16:47הגב לתגובה זו
- 5.רחוק מלהרשים שכר מינ 6000 שח (ל"ת)אזרח 08/09/2011 15:42הגב לתגובה זו
- 4.רפאלו 08/09/2011 14:49הגב לתגובה זומשווק דירות לחרדים במחיר מסובסד וטוען שהמחיר הממוצע יורד. יורק עלינו ומצפה שנחשוב שיורד גשם מה איתנו מעמד הביניים ? האם יש שינוי לגבינו מבחינת מספר המשכורות הנדרשות לרכישת דירה ?
- 3.מוטי 08/09/2011 14:37הגב לתגובה זואם חיים מאוויר ולא צורכים אוכל שתייה משלמים שכירות גנים בתי ספר צהרוניות קייטנות לא מתקלחים לא משלמים חשמל לא נוסעים ברכב או בתבורה ציבורית ולא הולכים לקופת חולים אז אולי יש צדק בדברם . כי אצלי אני מגיע ל1100 משכורות בכדי להגיע לדירה של 4 חדרים. אני נשוי ואבא לשניים בדרך השלישי ואני לא רואה את עצמי מגיע לדירה משלי רק בגיל 121 אם אני אחיה עד אז וקל וחומר את הילדים שלי מגיעים לזה .
- 2.איזה ספינים מגעילים, בא לי לרדת מהארץ (ל"ת)אבג 08/09/2011 14:35הגב לתגובה זו
- 1.בועה של יחצנות ודובר 08/09/2011 14:22הגב לתגובה זומזכיר את ראש העיר חיפה שביקר השבוע שניהם עשייה של יחצנות, שגורמת נזק והרבה הודעות מחויכות לעיתונות. הכל טוב המצב נהדר דירות לא עולות 1.5 מליון שקל ועשרות אלפי צעירים לא גרים עם ההורים ולא יולדים ילדים. אתה גאון אטיאס, מלך.
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
שי אהרונוביץ (צלם: גיל מגלד)רשות המסים חוקרת: קיזוז והפצת חשבוניות פיקטיביות בהיקף של מעל 150 מיליון שקל
על העלמות מס, חשבוניות פיקטיביות והכנסות המס של המדינה ביחס לתקציב
לפני שעות אחדות פרסם החשב הכללי את התקציב לחודש אוקטובר ומתחילת השנה. הבשורה הגדולה שם היא גביית מס גבוה משמעותית מהתחזית המוקדמת. זה מה שעוזר לנו לעמוד בגירעון בהחלט סביר - 4.9%. התחזית היא לגירעון שנתי של 5.2%, כנראה שנסגור בפחות מכך - הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי.
חלק גדול מגביית המס הגדולה נובע מאיתור העלמות מס גם ובעיקר דרך חשבוניות פיקטיביות. רשות המסים מדווחת כי היא חוקרת קיזוז והפצת חשבוניות פיקטיביות בהיקף של מעל 150 מיליון שקל.
רשות המסים, באמצעות יחידת החקירות מכס ומע"מ ת"א והמרכז ברשות המסים, מנהלת חקירה סמויה כנגד מספר חשודים מאזור הדרום המנהלים רשת של חברות שבבעלות מספר אנשי קש הרשומים כבעלי המניות של אותן חברות. היקף העבירות שנחקר עומד על כ-154 מיליון שקל.
מבקשת המעצר עולה כי החשודים, שבמרכזם עומד החשוד רן שושן וחברה בבעלותו, "ע. הירוק עבודות עפר", פעלו בשיתוף פעולה להפצה וקיזוז של חשבוניות מס החשודות כפיקטיביות על שמות אותן חברות, במטרה לאפשר להן להתחמק מתשלום מס.
- השותפים הסתכסכו - ואז נחשפה התמונה האמיתית
- עשור אחרי עבירות המס - זה מה שקבע בית המשפט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד עולה מהחקירה, כי החברות הגישו דו"חות כוזבים לרשויות המס ואף ביצעו עבירות הלבנת הון, תוך הצגת מצג שווא לרשויות המס לגבי זהות בעלי החברות בפועל והפעילות הפיקטיבית שנעשית בהן. אחת מהחשודות, חן (שמחה) פרגי, נעצרה ביום שלישי (4.11) וביום למחרת (5.11), עמדה בפני בית המשפט השלום בראשון לציון בחשד כי שלטה והוציאה חשבוניות פיקטיביות לחברות השונות בתוך רשת החברות. בית המשפט החליט לשחרר את החשודה למעצר בית. החקירה נמשכת.
