אפריקה השלימה את השלב הראשון במימוש מגדל הלאונרד בניו יורק המוערך ב-220 מיליון דולר
חברת אפריקה ישראל מדווחת היום (ה') כי הושלם השלב הראשון בעסקת מכירת מגדל Leonard 88 בניו יורק לאחר שהתקבלו מלוא האישורים. תמורת העברת 49% מהזכויות בנכס החברה קיבלה לידיה 37 מיליון דולר מתוכם 10 מיליון דולר הופקדו בנאמנות. סכום זה ישוחרר עם השלמתו של השלב השני של העסקה שיתבצע ב-15.2.2012 במהלכו יועברו מלוא הזכויות בנכס תמורת כ-47 מיליון דולר.
ב-11.8.2011 הודיעה החברה כי השלמת השלב הראשון התעכבה היות והתקבלו רק חלק מהאישורים הנדרשים מצדדים שלישיים ואישור ה-New York Housing Finance Agecy
אפריקה חתמה ב-22 ליוני על הסכם למכירת מלוא אחזקותיה בבניין לפי מחיר המשקף שווי של כ- 220 מיליון דולר לנכס המהווה את שווי הנכס בספרי אפי ארה"ב.
בניין "88 Leonard" כולל 352 יחידות דיור להשכרה למגורים, שטחי מסחר וחניון. נכון להיום, כנגד הנכס רשומות שתי הלוואות והן: הלוואת מזנין בסך של כ- 24 מיליון דולר והלוואה נוספת בסך של כ-132 מיליון דולר, המהווה את יתרת המימון בגין הקמת הנכס. עם השלמת העסקה, צפויה אפריקה לקבל לידיה תזרים חופשי בסך כולל של כ- 47 מיליון דולר ובנוסף, תרשום רווח (לפני מס) בסך של כ- 14 מיליון דולר וכן, תפחית את היקף התחייבויותיה (במאזנה המאוחד) בכ- 156 מיליון דולר.
- 7.לבייב למה פסגות סנאים אותך תן עוד כתבות תצי (ל"ת)דוד 02/09/2011 13:12הגב לתגובה זו
- 6.גדעון 01/09/2011 17:12הגב לתגובה זומכרתה 1000 יחידות אפריקה זרקתה 100 אלף שקל תמורת 14 אלף. סבלנות ואמונה זה שם המשחק בבורסה.הרבה יותר משתלם מקופת גמל שצריך להמתין 15 שנה ויותר.המלצתי למחזיקי אפריקה החלשים להתפטר מהמניה ולהשאיר אותה לבעלי מקצוע.אני לא אהיה מופתע אם יתברר שמשמיצי אפריקה הם לא אלה שרוכשים כיום ובכמויות גדולות.מאחל לכולם בהצלחה בכל מה שתחליטו לעשות.
- 5.יוסי 01/09/2011 13:32הגב לתגובה זוממליץ בחום לקנות אג" ח כ" ו- אפריקה הוידע על רכישה עצמית ועכשיו יש תזרים שיאפשר זאת. האג" ח יעלה בעוד כ- 20% בטווח זמן של כחודש
- 4.tt 01/09/2011 12:52הגב לתגובה זולבייב לא פראייר והאפשרות היחידה לתגמול היא ע" י דבידנד חברות הבת וחברת האם
- 3.יניב 01/09/2011 12:14הגב לתגובה זולפני שבועיים כתבה שער גדולה שאפריקה מתקשה לסגור את העיסקה שנחתמה בבניין בארה" ב ושאין אישורים. היום אין שום ידיעה , אפילו לא איזכור שהעיסקה מתנהלת כמתוכנן . ראו הודעה במאיה: בהמשך לדוחות המיידיים שפרסמה החברה ביום 22.6.2011 (מס' אסמכתא: 2011-01-190371 ) (להלן: " הדוח הקודם" ) וביום 11.8.2011 (מס' אסמכתא: 2011-01-238140), בדבר התקשרות חברה בת (בעקיפין) זרה של החברה בארה" ב (להלן: " המוכרת" ) בהסכם למכירת הזכויות בבניין " 88 Leonard" בניו-יורק (להלן: " הנכס" ), בעסקה המתוכננת להתבצע בשני שלבים, מודיעה החברה, כי לאחר שהתקבלו מלוא האישורים הנדרשים להשלמת השלב הראשון לעסקה כאמור, הושלם השלב הראשון, בכפוף לשינוי שהוסכם בין המוכרת לבין המלווה שהעמיד את הלוואת המזנין בגין הנכס, לפיו תמורת העברת 49% מהזכויות בנכס המוכרת קיבלה לידיה סך של כ- 37 מיליון דולר ארה" ב, מתוכם סך של כ- 10 מיליון דולר ארה" ב, הופקד בנאמנות אצל נאמן המוסכם על מלווה המזנין. סכום זה ישוחרר לידי המוכרת עם השלמתו של השלב השני של העסקה. כאמור בדוח הקודם, בעת השלמת השלב השני, צפויה החברה לקבל סכום נוסף בסך של כ- 10מיליון דולר ארה" ב כתזרים חופשי, נטו, לאחר ניכוי הוצאות עסקה, כך שבכפוף להשלמת השלב השני, התמורה הכוללת, נטו, בגין מלוא הזכויות בנכס, תסתכם בכ- 47 מיליון דולר ארה" ב. השלב השני של העסקה יתבצע ב – פברוראר 2012 וואלה בגלובס שונאים את לבייב !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 2.אורי 01/09/2011 12:14הגב לתגובה זושהודיעו שהעסקה מתעכבת ירדה 7% מה קורה היום יש הודעה חיובית והיא בשלה
- 1.אפריקה במחיר שהיא נסחרת מהווה קנייה !!!! (ל"ת)אפריקאי 01/09/2011 10:49הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
