אפריקה השלימה את השלב הראשון במימוש מגדל הלאונרד בניו יורק המוערך ב-220 מיליון דולר
חברת אפריקה ישראל מדווחת היום (ה') כי הושלם השלב הראשון בעסקת מכירת מגדל Leonard 88 בניו יורק לאחר שהתקבלו מלוא האישורים. תמורת העברת 49% מהזכויות בנכס החברה קיבלה לידיה 37 מיליון דולר מתוכם 10 מיליון דולר הופקדו בנאמנות. סכום זה ישוחרר עם השלמתו של השלב השני של העסקה שיתבצע ב-15.2.2012 במהלכו יועברו מלוא הזכויות בנכס תמורת כ-47 מיליון דולר.
ב-11.8.2011 הודיעה החברה כי השלמת השלב הראשון התעכבה היות והתקבלו רק חלק מהאישורים הנדרשים מצדדים שלישיים ואישור ה-New York Housing Finance Agecy
אפריקה חתמה ב-22 ליוני על הסכם למכירת מלוא אחזקותיה בבניין לפי מחיר המשקף שווי של כ- 220 מיליון דולר לנכס המהווה את שווי הנכס בספרי אפי ארה"ב.
בניין "88 Leonard" כולל 352 יחידות דיור להשכרה למגורים, שטחי מסחר וחניון. נכון להיום, כנגד הנכס רשומות שתי הלוואות והן: הלוואת מזנין בסך של כ- 24 מיליון דולר והלוואה נוספת בסך של כ-132 מיליון דולר, המהווה את יתרת המימון בגין הקמת הנכס. עם השלמת העסקה, צפויה אפריקה לקבל לידיה תזרים חופשי בסך כולל של כ- 47 מיליון דולר ובנוסף, תרשום רווח (לפני מס) בסך של כ- 14 מיליון דולר וכן, תפחית את היקף התחייבויותיה (במאזנה המאוחד) בכ- 156 מיליון דולר.
- 7.לבייב למה פסגות סנאים אותך תן עוד כתבות תצי (ל"ת)דוד 02/09/2011 13:12הגב לתגובה זו
- 6.גדעון 01/09/2011 17:12הגב לתגובה זומכרתה 1000 יחידות אפריקה זרקתה 100 אלף שקל תמורת 14 אלף. סבלנות ואמונה זה שם המשחק בבורסה.הרבה יותר משתלם מקופת גמל שצריך להמתין 15 שנה ויותר.המלצתי למחזיקי אפריקה החלשים להתפטר מהמניה ולהשאיר אותה לבעלי מקצוע.אני לא אהיה מופתע אם יתברר שמשמיצי אפריקה הם לא אלה שרוכשים כיום ובכמויות גדולות.מאחל לכולם בהצלחה בכל מה שתחליטו לעשות.
- 5.יוסי 01/09/2011 13:32הגב לתגובה זוממליץ בחום לקנות אג" ח כ" ו- אפריקה הוידע על רכישה עצמית ועכשיו יש תזרים שיאפשר זאת. האג" ח יעלה בעוד כ- 20% בטווח זמן של כחודש
- 4.tt 01/09/2011 12:52הגב לתגובה זולבייב לא פראייר והאפשרות היחידה לתגמול היא ע" י דבידנד חברות הבת וחברת האם
- 3.יניב 01/09/2011 12:14הגב לתגובה זולפני שבועיים כתבה שער גדולה שאפריקה מתקשה לסגור את העיסקה שנחתמה בבניין בארה" ב ושאין אישורים. היום אין שום ידיעה , אפילו לא איזכור שהעיסקה מתנהלת כמתוכנן . ראו הודעה במאיה: בהמשך לדוחות המיידיים שפרסמה החברה ביום 22.6.2011 (מס' אסמכתא: 2011-01-190371 ) (להלן: " הדוח הקודם" ) וביום 11.8.2011 (מס' אסמכתא: 2011-01-238140), בדבר התקשרות חברה בת (בעקיפין) זרה של החברה בארה" ב (להלן: " המוכרת" ) בהסכם למכירת הזכויות בבניין " 88 Leonard" בניו-יורק (להלן: " הנכס" ), בעסקה המתוכננת להתבצע בשני שלבים, מודיעה החברה, כי לאחר שהתקבלו מלוא האישורים הנדרשים להשלמת השלב הראשון לעסקה כאמור, הושלם השלב הראשון, בכפוף לשינוי שהוסכם בין המוכרת לבין המלווה שהעמיד את הלוואת המזנין בגין הנכס, לפיו תמורת העברת 49% מהזכויות בנכס המוכרת קיבלה לידיה סך של כ- 37 מיליון דולר ארה" ב, מתוכם סך של כ- 10 מיליון דולר ארה" ב, הופקד בנאמנות אצל נאמן המוסכם על מלווה המזנין. סכום זה ישוחרר לידי המוכרת עם השלמתו של השלב השני של העסקה. כאמור בדוח הקודם, בעת השלמת השלב השני, צפויה החברה לקבל סכום נוסף בסך של כ- 10מיליון דולר ארה" ב כתזרים חופשי, נטו, לאחר ניכוי הוצאות עסקה, כך שבכפוף להשלמת השלב השני, התמורה הכוללת, נטו, בגין מלוא הזכויות בנכס, תסתכם בכ- 47 מיליון דולר ארה" ב. השלב השני של העסקה יתבצע ב – פברוראר 2012 וואלה בגלובס שונאים את לבייב !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 2.אורי 01/09/2011 12:14הגב לתגובה זושהודיעו שהעסקה מתעכבת ירדה 7% מה קורה היום יש הודעה חיובית והיא בשלה
- 1.אפריקה במחיר שהיא נסחרת מהווה קנייה !!!! (ל"ת)אפריקאי 01/09/2011 10:49הגב לתגובה זו

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.