מכה קשה לתשובה: בקשת NCP עלולה לגרום לשווי פורטפוליו החניונים להתכווץ ב-250 מיליון ליש"ט
חברת דלק נדלן שבשליטתו של יצחק תשובה מקבלת היום מכה נוספת. ע"פ דיווח החברה הבוקר לבורסה, היא נתבקשה ע"י NCP להפחתה בשכר הדירה הכולל בסך של 750 אלף ליש"ט לרבעון החל מהתשלום שחל בחודש ספטמבר 2011 ולמשך שלושה רבעונים נוספים, כלומר סך הכל הפחתה כוללת בשכר הדירה בסך של 3 מליון ליש"ט, המהווה כ-7% מדמי השכירות השנתיים המשולמים על ידי NCP.
במכתב ששלחה NCP הוסבר כי הבקשה נועדה לאפשר לה לנהל את תזרים המזומנים שלה במהלך התקופה בה מבוקשת ההפחתה. נכון למועד הדוח טרם בחנה DGRE (חברת הבת של דלר נדלן) את הבקשה האמורה.
בהתאם להסכמי ההלוואה שניתנו לצורך רכישת פורטפוליו החניונים, במקרה של עלייה ביחס בין ההלוואה לבין שווי הנכס, יועלה מרווח הריבית בהלוואת המזאנין הכלולה בהלוואות הנ"ל. ביום חמישי האחרון, במסגרת התשלום הרבעוני של הלוואות הפורטפוליו, עודכן המרווח בהלוואת המזאנין באופן שהוא הועלה מ-1.75% לשנה ל-3.282% לשנה. העדכון האמור נעשה
בעקבות קבלה בידי נציג המלווים של הערכת שווי שהוזמנה על ידו ואשר לפיה שווי הפורטפוליו עומד על כ-656 מיליון ליש"ט. השפעת שינוי גובה הריבית הינה תוספת תשלומי ריבית בסך כ-2 מיליון ליש"ט לשנה.
DGRE דוחה את הערכת השווי האמורה שמברת על 656 מיליון ליש"ט ובכוונתה לנהל דיונים עם נציג המלווים לשם הצגת השגותיה להערכת השווי. שווי פורטפוליו החניונים בספרי החברה נכון לדו"חות הרבעון הראשון הסתכם בכ-913 מיליון ליש"ט. גובה ההלוואה בספרי החברה לאותו היום עמד על כ- 562 מיליון ליש"ט.
- 16.אזרח מן השורה 11/07/2011 16:01הגב לתגובה זומר תשובה הנכבד! אם אתה קורא שורות אלה, או אם מישהו ממקורביך - אנא ממך: השמיע קול. אמור משהו. אולי להרגיע. אולי להסביר. משהו....הרבה אנשים כמוני השקיעו מיטב כספם בנ" ע של חברות שלך. ערך ההשקעה יורד, ואין הסבר. אומרים שאתה איש של כבוד. אז, אנא, כבד אותנו במענה. בהסבר. האם תפרע התחייבויותיך או שמא אתה מתכוון לעשות " תספורת" ? תודה לך על התייחסות.
- 15.חיים זלוטיקמן 10/07/2011 20:17הגב לתגובה זואתה דופק את כולם והפתים האלה שמשקיעים באג" ח שלך חושבים שהם יעשו כסף!!! יש רק סיבה אחת שאנשים חושבים שהם יקבלו את הכסף באג" ח..... קוראים לה יצחק תשובה---כולם חושבים שאבא' לה יביא כסף מהבית. אבל הם לא מבינים שדלק נדלן נמצאת במצב הרבה יותר קשה מאפריקה בשיא המשבר...לדעתי זרקו את האגח" ים בלי להמתין בכלל ....
- 14.ישראלי גאה 10/07/2011 15:41הגב לתגובה זויש סיכוי כזה? יש מצב שהוא לא משלם את האגח???
- 13.מתעניין 10/07/2011 15:24הגב לתגובה זוחברה מישהו יודע מה הביטחונות לאג" ח? ןמה קורה עם החוקים החדשים להגנת הצרכן התשלומי אגח, מה הסיכוי שתשובה לא ישלם?
- 12.מיכאל 10/07/2011 13:49הגב לתגובה זוהקיצור הנ" ל הזכיר לי בדיחה על שחקן כושי שעבר בדיקת ברית מילה ואחות בודקת ורואה את הקיצור,כאשר היא משכה היא קראה נור צום פישן בתרגום מאידיש משתמש בו רק להתרוקנות.
- 11.יאיר 10/07/2011 12:13הגב לתגובה זואתה מת להפיל אנשים אז אתה רוצה שיקנו דלק נדל" ן.
- המבין 10/07/2011 13:15הגב לתגובה זומניות דלק נדלן
- 10.מספיק לחפש תירוצים 10/07/2011 12:12הגב לתגובה זותשובה עד היום שילם ולא יכול להרשות לעצמו, מקווה שהמוסדיים לא עושים קומבינה על כל המחזיקים
- 9.הכלכלן 10/07/2011 12:12הגב לתגובה זורבותיי ראו מקרה לבייב. אותו דבר עם תשובה. מינוף אדיר של כספי ציבור. השקעות כושלות. ואג" ח מתקרב לאג" ח זבל. בדרך להסדר עם בעלי האג,ח חלק ימחק. בקיצור הקטנים אכלו אותה. הגדולים יכניסו לחובות אבודים. מוכר לצרכי מס הכנסה.
- 8.גלעד 10/07/2011 12:11הגב לתגובה זובכל תקופה יש הודעה גרועה חדשה של על דלק נדלן בבורסה, ההודעה מובילה לירידות חזקות, מה שמפיח תקווה באנשים אולי זה זמן לאסוף בזול, חברים, לא!!! לא לאסוף, המניה למטה והיא בבור שאין לאו תחתית. אינני יודע כבר עם הרווחתי יותר משהפסתי בדלק נדלן... השנה מחקה לי הרבה אחרי ששנה שעברה קלטתי אותה. מסכנים המשקיעים הנוכחיים.
- 7.טוביה משקיעה 10/07/2011 12:00הגב לתגובה זומגדל הקידוח היגע לאשדוד הקידוח בקרוב מאוד לחגור חגורות אנחנו ממריאים לשער 10 !!!!
- 6.בן 10/07/2011 11:58הגב לתגובה זומדברים כבר הרבה זמן.. נראה לי שלטובת כולם צריך ללכת להסדר חוב.
- 5.אין סיבה שיממשו במחיר זה, מקסימום תשובה יקנה. (ל"ת)r 10/07/2011 11:53הגב לתגובה זו
- 4.אין מוכרים !!!! (ל"ת)משקיע 10/07/2011 11:47הגב לתגובה זו
- 3.היום קניתי ואני ארוויח 100 אחוז לפחות (ל"ת)המבין 10/07/2011 11:47הגב לתגובה זו
- 2.הזועק 10/07/2011 11:42הגב לתגובה זוכמה אתה יכול להתעלל במשקיעים שהתרסקו בדלק נדל" ן?
- 1.המניה במרחק 97% מינוס מהשיא - זה הזמן לאסוף!! (ל"ת)משקיע 10/07/2011 11:42הגב לתגובה זו
- הנביא 10/07/2011 12:37הגב לתגובה זוהיא עדיין תהיה רחוקה כ-97% מהשיא.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
