הייתם קונים את ה"מציאה"? דירה בפלורנטין ב-520 א' ש' - צפו במודעה ההזויה
שוק הדירות הרותח גורם ללא מעט אנשים הרפתקנים לבצע עסקאות נדל"ן מפוקפקות שחוקיותן מוטלת בספק, דוגמת עסקת מכירת הדירה שפורסמה בשבוע שעבר באחד מלוחות הפרסום האינטרנטיים:
עורך הדין אביב טסה, ממשרד עו"ד המתמחה בנדל"ן, אומר כי "עצם האמירה שהדירה מחולקת היא עבירה על החוק. אם היה מקבל אישור מהעירייה לחלוקת הדירה היה ניתן ליצור תת חלקה חדשה וליטול משכנתא על הדירה הנפרדת. מציע הדירה למעשה "מוכר" את העבירה ומטעה את הרוכש".
טסה מוסיף כי כיום לא מחלקים כמעט דירות מכיוון שאין לכך הצדקה כלכלית. "עיריית תל אביב אוכפת ביד חזקה כיום את נושא חלוקת הדירות ובמידה והעבריין יתפס יאלץ לשלם עשרות אלפי שקלים אם לא יותר מכך. בנוגע לסוגיית ההתיישנות, מציע הדירה צריך לדעת שאין התיישנות במקרקעין ובטח שלא במצב של העלמה מרשות".
- 15.ירון , יפו 06/07/2011 04:36הגב לתגובה זוכמובן צריך לשמור ראיות להתיישנות כמו חשבוניות על השיפוץ עם תאריך , ואז לעירייה אין יכולת לפעול מחמת התיישנות . חצי ת" א בנוייה לא חוקי והעירייה לא יכולה לעשות בשל כך דבר . כמובן גם על חלוקת דירות שהיא עברת בנייה לכל דבר ומהפחות חמורות חל חוק התיישנות . כנראה שהעו" ד רוצה פרנסה אז הוא מנסה ליצור צורך בו ע" י הפחדת שווא .
- 14.עיריה עוקפת לא אוכפת 04/07/2011 18:27הגב לתגובה זורצוי שתפרסמו גם
- 13.עדיף ליהיות מטומטם עים קורת גג מאשר חכם הומלס (ל"ת)בנטוב 04/07/2011 09:23הגב לתגובה זו
- 12.ספקולנט בדימוס 04/07/2011 07:36הגב לתגובה זואין פלא.
- 11.בנטוב 04/07/2011 06:49הגב לתגובה זויש הרבה צעירים שמישתתפים ביחד ומשכירים דירה אחת ל3 או4 אנשים ומיתחלקים בשכר דירה ובהוצאות נילוות וזה מותר מבחינה חוקית אז למה לא לאפשר חלוקה במיגבלות חוקיות ושיתאימו למצב הקיים
- 10.בנטוב 04/07/2011 06:35הגב לתגובה זומאלצים אנשים עים בעיות ומצוקות לימצא פיתרון למצוקתם הבעייה לא מטומטמים שיפלו בפח אלא ממשלה של מטומטמים שביגללה וביגלל חוסר מעש ופיתרון של מגיע אז בנתיים זה הפיתרון וצריך לאשר אותו ולהפוך אותו לחוקי
- 9.בנטוב 04/07/2011 06:26הגב לתגובה זויש להיתגמש פיתרון למצוקת אנשים חשובה לא פחות מהחוק את החוק ניתן לשנות במידה ויישרת ציבור שהאפשרות שלו מוגבלת כלכלית ויפתור בעיות שהממשלה יצרה ולא מסוגלת ליפטור יש לשנות את החוק לטובת פיתרון לי אין בעיית דיור אך המצב כואב לי
- 8.באשדוד יש עשרות כאלו ולעיריה לא איכפת,שאננים (ל"ת)לא חדש 03/07/2011 23:21הגב לתגובה זו
- 7.קנס של 200K יפתור את הבעיה הזו ואם לא אז 500K (ל"ת)הקונס הלאומי 03/07/2011 23:20הגב לתגובה זו
- 6.איזה יופי ...יש פרנסה מנוכלים סוף סוף (ל"ת)רוני חולדאי 03/07/2011 21:44הגב לתגובה זו
- 5.לא להאמין (ל"ת)ענק 03/07/2011 21:21הגב לתגובה זו
- 4.אנחנו בדרך לשם (ל"ת)עיריית תל אביב 03/07/2011 21:20הגב לתגובה זו
- איש נדלן 03/07/2011 23:10הגב לתגובה זומאוד מעניין לדעת מה הקנס במקרה הזה? והאם יש ענישה ?
- 3.חי בסרט המפרסם, אבל ברור שיהיה פרייר שיקנה (ל"ת)אבירם 03/07/2011 21:08הגב לתגובה זו
- 2.אורי 03/07/2011 21:06הגב לתגובה זוהישראלים הפריירים קונים כל לוקש, לכן מחירי הדירות ממשיכים לעלות, הבועה תתפוצץ ובקרוב
- 1.נעמה 03/07/2011 21:05הגב לתגובה זוכל גנב בסוף נתפס
