הייתם קונים את ה"מציאה"? דירה בפלורנטין ב-520 א' ש' - צפו במודעה ההזויה

למרות המרדף של עיריית ת"א אחר מפצלי הדירות, עדיין מוכרים מנסים לבצע עסקאות מכירה לא חוקיות בלוחות הפרסום האינטרנטיים, לא נגענו

לירן סהר | 03/07/2011 18:34 (16)

שוק הדירות הרותח גורם ללא מעט אנשים הרפתקנים לבצע עסקאות נדל"ן מפוקפקות שחוקיותן מוטלת בספק, דוגמת עסקת מכירת הדירה שפורסמה בשבוע שעבר באחד מלוחות הפרסום האינטרנטיים:

משיחה עם בעל הדירה עולה כי הוא מחפש להכניס שותף (50%) בדירה ומסביר- "החלוקה בוצעה לפני 20-30 שנה, אני יודע שהעירייה עושה בעיות, אך יש התיישנות, רק מי שיש לו כסף מזומן מוזמן לרכוש".

עורך הדין אביב טסה, ממשרד עו"ד המתמחה בנדל"ן, אומר כי "עצם האמירה שהדירה מחולקת היא עבירה על החוק. אם היה מקבל אישור מהעירייה לחלוקת הדירה היה ניתן ליצור תת חלקה חדשה וליטול משכנתא על הדירה הנפרדת. מציע הדירה למעשה "מוכר" את העבירה ומטעה את הרוכש".

טסה מוסיף כי כיום לא מחלקים כמעט דירות מכיוון שאין לכך הצדקה כלכלית. "עיריית תל אביב אוכפת ביד חזקה כיום את נושא חלוקת הדירות ובמידה והעבריין יתפס יאלץ לשלם עשרות אלפי שקלים אם לא יותר מכך. בנוגע לסוגיית ההתיישנות, מציע הדירה צריך לדעת שאין התיישנות במקרקעין ובטח שלא במצב של העלמה מרשות".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

15.
ירון , יפו 06/07/2011 04:36
הגב לתגובה זו
כמובן צריך לשמור ראיות להתיישנות כמו חשבוניות על השיפוץ עם תאריך , ואז לעירייה אין יכולת לפעול מחמת התיישנות . חצי ת" א בנוייה לא חוקי והעירייה לא יכולה לעשות בשל כך דבר . כמובן גם על חלוקת דירות שהיא עברת בנייה לכל דבר ומהפחות חמורות חל חוק התיישנות . כנראה שהעו" ד רוצה פרנסה אז הוא מנסה ליצור צורך בו ע" י הפחדת שווא .
14.
עיריה עוקפת לא אוכפת 04/07/2011 18:27
הגב לתגובה זו
רצוי שתפרסמו גם
13.
עדיף ליהיות מטומטם עים קורת גג מאשר חכם הומלס (ל"ת)
בנטוב 04/07/2011 09:23
הגב לתגובה זו
12.
ספקולנט בדימוס 04/07/2011 07:36
הגב לתגובה זו
אין פלא.
11.
בנטוב 04/07/2011 06:49
הגב לתגובה זו
יש הרבה צעירים שמישתתפים ביחד ומשכירים דירה אחת ל3 או4 אנשים ומיתחלקים בשכר דירה ובהוצאות נילוות וזה מותר מבחינה חוקית אז למה לא לאפשר חלוקה במיגבלות חוקיות ושיתאימו למצב הקיים
10.
בנטוב 04/07/2011 06:35
הגב לתגובה זו
מאלצים אנשים עים בעיות ומצוקות לימצא פיתרון למצוקתם הבעייה לא מטומטמים שיפלו בפח אלא ממשלה של מטומטמים שביגללה וביגלל חוסר מעש ופיתרון של מגיע אז בנתיים זה הפיתרון וצריך לאשר אותו ולהפוך אותו לחוקי
9.
בנטוב 04/07/2011 06:26
הגב לתגובה זו
יש להיתגמש פיתרון למצוקת אנשים חשובה לא פחות מהחוק את החוק ניתן לשנות במידה ויישרת ציבור שהאפשרות שלו מוגבלת כלכלית ויפתור בעיות שהממשלה יצרה ולא מסוגלת ליפטור יש לשנות את החוק לטובת פיתרון לי אין בעיית דיור אך המצב כואב לי
8.
באשדוד יש עשרות כאלו ולעיריה לא איכפת,שאננים (ל"ת)
לא חדש 03/07/2011 23:21
הגב לתגובה זו
7.
קנס של 200K יפתור את הבעיה הזו ואם לא אז 500K (ל"ת)
הקונס הלאומי 03/07/2011 23:20
הגב לתגובה זו
6.
איזה יופי ...יש פרנסה מנוכלים סוף סוף (ל"ת)
רוני חולדאי 03/07/2011 21:44
הגב לתגובה זו
5.
לא להאמין (ל"ת)
ענק 03/07/2011 21:21
הגב לתגובה זו
4.
אנחנו בדרך לשם (ל"ת)
עיריית תל אביב 03/07/2011 21:20
הגב לתגובה זו
איש נדלן 03/07/2011 23:10
הגב לתגובה זו
מאוד מעניין לדעת מה הקנס במקרה הזה? והאם יש ענישה ?
3.
חי בסרט המפרסם, אבל ברור שיהיה פרייר שיקנה (ל"ת)
אבירם 03/07/2011 21:08
הגב לתגובה זו
2.
אורי 03/07/2011 21:06
הגב לתגובה זו
הישראלים הפריירים קונים כל לוקש, לכן מחירי הדירות ממשיכים לעלות, הבועה תתפוצץ ובקרוב
1.
נעמה 03/07/2011 21:05
הגב לתגובה זו
כל גנב בסוף נתפס

צילום: תמר מצפי

ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה

עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר

ענת גלעד | 25/12/2025 16:10

נושאים בכתבה המוסד לביטוח לאומי

במשך עשורים, השם "ביטוח לאומי" היה מילה נרדפת לחוסר יעילות, בירוקרטיה סבוכה, מוזיקת המתנה אינסופית בטלפון והררי טפסים שצריך למלא שוב ושוב. אך המציאות של דצמבר 2025 שונה בתכלית. הלחץ חסר התקדים של השנתיים האחרונות - הצורך לתת מענה מהיר לעשרות אלפי נפגעי מלחמה, משרתי מילואים ומפונים - אילץ את המערכת המגושמת לבצע קפיצת מדרגה טכנולוגית שהייתה צריכה לקרות מזמן. היום, המערכות הדיגיטליות לא רק "ידידותיות יותר", במוסד לביטוח לאומי גם טוענים שהן פועלות באופן אקטיבי כדי למנוע מצב שבו זכויות של אזרחים הולכות לאיבוד בגלל חוסר ידיעה או קושי במילוי טפסים ידניים.

מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר

האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.

כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום

החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.

סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם

בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים.

ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות

אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.

טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.