אמוק הנדל"ן נמשך: זינוק של 17% בהיקף המשכנתאות; הממוצעת - 600 אלף שקל
שוק המשכנתאות ממשיך לרתוח- היקף ההלוואות לדיור בחודש מארס הסתכם בכ-4.7 מיליארד שקל, גידול של כ-17% בהשוואה לחודש פברואר והשיעור הגבוה ביותר מאז יוני 2010.
עוד עולה מהנתונים כי מספר המשכנתאות שניטלו בחודש מארס זינק ל-7,967, גידול של כ-10% לעומת חודש פברואר והנתון הגבוה ביותר מחודש דצמבר 2010 אשר עמד כ-8,500 עסקאות. זאת ועוד, המשכנתא הממוצעת בחודש מארס הגיעה לשיא של כ-600 אלף שקל.
כאמור, בנק ישראל הטיל בשבוע שעבר הגבלה נוספת על נוטלי המשכנתאות בדמות הגבלת מרכיב הריבית המשתנה ל-33%. הגבלה זו עוררה תגובות חריפות בקרב מקבלי ההחלטות- שלשום התבקש נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר,
פישר אמר בדיון כי "רוב המשברים הפיננסיים בעולם התחילו בשוק הדיור וחייבים להבין את זה. אירלנד, ספרד, ארה"ב הכל שם בגדול התחיל בנדל"ן. אסור לנו להפוך את מה שקורה כאן לבועה שתתפוצץ, כי אם זה יקרה אנחנו נהיה ממש בבעיה שהצלחנו לא להיכנס אליה בשלוש שנים האחרונות".
דו"ח
אולם יצויין כי מנוסח הקבע שפורסם אתמול (ד') עולה כי תושבי חוץ יוכלו לקבל הלוואות לדיור בריבית משתנה במטבע חוץ גם בשיעור גבוה מ-33%, זאת בתנאי שסך כל ההלוואות שייתן התאגיד הבנקאי לא יעלה על 33%. מכאן עולה כי לבנקים יווצר תמריץ לתת הלוואות בריבית משתנה בשיעור נמוך מ-33% כדי לעמוד בתנאי המחייב.
- 8.יהל 05/05/2011 17:00הגב לתגובה זומערב חדרה הינו בתהליך התחדשות מואץ עין הים עין הים הינו שכונה יפיפיה של וילות ציוריות הנמצאת במרחק של 300 מטרים מקו החוף. השכונה מאופיינת באוכלוסיה בחתך סוציאואקונומי גבוה. ניתן למצוא וילות יפיפיות במגרשים של 400 מטרים, במחירים אטרקטיבים של 2.3 - 2.5 מליון. לצד השכונה ניתן למצוא את הבית ספר הדמוקרטי שהינו בעל רמת חינוך מהגבוהות בארץ, ותושבים על ערים סמוכות נרשמים לבית ספר זה. בעין הים תוכלו למצוא רמת חיים גבוהה במחיר אטרקטיבי. חופים חופים הינם 4 מגדלים הנמצאים בטווח של 400 מטרים מחוף הים, והנוף הנשקף מהם מרשים. האוכלוסיה הינה אוכלוסיה של זוגות צעירים מערים סמוכות שנהנים מדירות בסטאנדרט גבוה, במחירים אטרקטיבים ביותר. מחירי דירות 4 חדרים הינם 1.25 ומחירי דירות 5 חדרים נעים באזור 1.35 , כמובן שישנו ביטוי לגובה הדירה. לסיכום מערב חדרה נמצאת בתהליך צמיחה באתר " דירות למכירה בחדרה" תוכלו למצוא תוכניות מתאר המשליכות ישירות על פיתוח מערב חדרה ועל השכונות הנמצאות בו. כנסו לאתר דירות למכירה בחדרה על מנת לקבל מידע נוסף על הפוטנצייל הטמון והתוכניות המתאר שיזניקו את מערב חדרה
- 7.מי שרץ היום לקנות דירה, אידיוט (ל"ת)המתריע 05/05/2011 16:10הגב לתגובה זו
- 6.ל-3 05/05/2011 13:33הגב לתגובה זולרגע לא פקפקתי בדאגה של סטנלי פישר ליציבות הבנקים, הכלכלה והזוגות הצעירים שכבר לקחו משכנתא. אבל, למה להשאיר את ההקלות לתושבי חוץ ולהמשיך לפמפם את המחירים למעלה???
- 5.שגיא יצחק 05/05/2011 11:49הגב לתגובה זוכל עוד לא יהיה הגדלה של היצע דירות והפשרת קרקעות במקביל להקשחת הרפורמות בבנקים שוק הנדל" ן לא יתקרר ומחירי הדירות לא יירד רק יעלה! לדעתי הזוגות הצעירים שמעוניינים לרכוש דירה כיום לא נפגעים באופן ישיר מהקשחת הרפורמה אלא באופן כללי עקב עליית מחירי הדירות כיון שככל שמחירי הדירות עולים כך גם ההון העצמי שנדרש ע" י הבנק הוא גבוה
- 4.מושון 05/05/2011 11:38הגב לתגובה זוהתהליך לפני פיצוץ של כל בועה הוא עליה רצופה ומתמשכת ואז הזדקרות ועליה בשיפוע, ולאחר מכן קריסה, ירידת מחירי הדירות המשמעותית תתחיל ביוני ועד סוף השנה ירדו מחירי הנדל" ן בכ 10% בממוצע. לגזור ולשמור.
- 3.טווח ארוך 05/05/2011 11:07הגב לתגובה זוסטנלי פישר דואג לזוגות הצעירים ולבנקים זה פשוט אחד מול אחד הבנק לא יכול בלי הזוגות הצעירים והם לא יכולים בלי הבנק , פישר אומר דבר פשוט מאד -לקחת עכשיו משכנתא ואתה מחזיר 1000 ש" ח ההחזר הזה הוא בעצם לא אמיתי ולא משקף את ההחזר האמיתי שלך ההחזר האמיתי שלך הוא בריבית קבועה ,המשקיעים הזרים בכלל מרוויחים במטבע חוץ ולכן אין קשר לסוג ההלואה שהם לוקחים .
- 2.תנו לבועה להיתפוצץ (ל"ת)החבלן 05/05/2011 11:05הגב לתגובה זו
- 1.נו באמת פישר... 05/05/2011 10:53הגב לתגובה זו(אלו שניפחו יותר את המחירים: הצרפתים בנתניה ואשדוד והאמריקאים בת" א וירושלים) סטנלי נותן להם סוכריות! איך זוג צעיר אמור להתחרות בכסף של עשירים מחו" ל! בשנים שישראל היתה צריכה דולרים הגיוני שהקלו על משקיעים זרים אבל עכשיו שיש דולרים בשפע צריך לעשות בדיוק ההיפך. לא מסובך, נכון סטנלי?
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
