אמוק הנדל"ן נמשך: זינוק של 17% בהיקף המשכנתאות; הממוצעת - 600 אלף שקל
שוק המשכנתאות ממשיך לרתוח- היקף ההלוואות לדיור בחודש מארס הסתכם בכ-4.7 מיליארד שקל, גידול של כ-17% בהשוואה לחודש פברואר והשיעור הגבוה ביותר מאז יוני 2010.
עוד עולה מהנתונים כי מספר המשכנתאות שניטלו בחודש מארס זינק ל-7,967, גידול של כ-10% לעומת חודש פברואר והנתון הגבוה ביותר מחודש דצמבר 2010 אשר עמד כ-8,500 עסקאות. זאת ועוד, המשכנתא הממוצעת בחודש מארס הגיעה לשיא של כ-600 אלף שקל.
כאמור, בנק ישראל הטיל בשבוע שעבר הגבלה נוספת על נוטלי המשכנתאות בדמות הגבלת מרכיב הריבית המשתנה ל-33%. הגבלה זו עוררה תגובות חריפות בקרב מקבלי ההחלטות- שלשום התבקש נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר,
פישר אמר בדיון כי "רוב המשברים הפיננסיים בעולם התחילו בשוק הדיור וחייבים להבין את זה. אירלנד, ספרד, ארה"ב הכל שם בגדול התחיל בנדל"ן. אסור לנו להפוך את מה שקורה כאן לבועה שתתפוצץ, כי אם זה יקרה אנחנו נהיה ממש בבעיה שהצלחנו לא להיכנס אליה בשלוש שנים האחרונות".
דו"ח
אולם יצויין כי מנוסח הקבע שפורסם אתמול (ד') עולה כי תושבי חוץ יוכלו לקבל הלוואות לדיור בריבית משתנה במטבע חוץ גם בשיעור גבוה מ-33%, זאת בתנאי שסך כל ההלוואות שייתן התאגיד הבנקאי לא יעלה על 33%. מכאן עולה כי לבנקים יווצר תמריץ לתת הלוואות בריבית משתנה בשיעור נמוך מ-33% כדי לעמוד בתנאי המחייב.
- 8.יהל 05/05/2011 17:00הגב לתגובה זומערב חדרה הינו בתהליך התחדשות מואץ עין הים עין הים הינו שכונה יפיפיה של וילות ציוריות הנמצאת במרחק של 300 מטרים מקו החוף. השכונה מאופיינת באוכלוסיה בחתך סוציאואקונומי גבוה. ניתן למצוא וילות יפיפיות במגרשים של 400 מטרים, במחירים אטרקטיבים של 2.3 - 2.5 מליון. לצד השכונה ניתן למצוא את הבית ספר הדמוקרטי שהינו בעל רמת חינוך מהגבוהות בארץ, ותושבים על ערים סמוכות נרשמים לבית ספר זה. בעין הים תוכלו למצוא רמת חיים גבוהה במחיר אטרקטיבי. חופים חופים הינם 4 מגדלים הנמצאים בטווח של 400 מטרים מחוף הים, והנוף הנשקף מהם מרשים. האוכלוסיה הינה אוכלוסיה של זוגות צעירים מערים סמוכות שנהנים מדירות בסטאנדרט גבוה, במחירים אטרקטיבים ביותר. מחירי דירות 4 חדרים הינם 1.25 ומחירי דירות 5 חדרים נעים באזור 1.35 , כמובן שישנו ביטוי לגובה הדירה. לסיכום מערב חדרה נמצאת בתהליך צמיחה באתר " דירות למכירה בחדרה" תוכלו למצוא תוכניות מתאר המשליכות ישירות על פיתוח מערב חדרה ועל השכונות הנמצאות בו. כנסו לאתר דירות למכירה בחדרה על מנת לקבל מידע נוסף על הפוטנצייל הטמון והתוכניות המתאר שיזניקו את מערב חדרה
- 7.מי שרץ היום לקנות דירה, אידיוט (ל"ת)המתריע 05/05/2011 16:10הגב לתגובה זו
- 6.ל-3 05/05/2011 13:33הגב לתגובה זולרגע לא פקפקתי בדאגה של סטנלי פישר ליציבות הבנקים, הכלכלה והזוגות הצעירים שכבר לקחו משכנתא. אבל, למה להשאיר את ההקלות לתושבי חוץ ולהמשיך לפמפם את המחירים למעלה???
- 5.שגיא יצחק 05/05/2011 11:49הגב לתגובה זוכל עוד לא יהיה הגדלה של היצע דירות והפשרת קרקעות במקביל להקשחת הרפורמות בבנקים שוק הנדל" ן לא יתקרר ומחירי הדירות לא יירד רק יעלה! לדעתי הזוגות הצעירים שמעוניינים לרכוש דירה כיום לא נפגעים באופן ישיר מהקשחת הרפורמה אלא באופן כללי עקב עליית מחירי הדירות כיון שככל שמחירי הדירות עולים כך גם ההון העצמי שנדרש ע" י הבנק הוא גבוה
- 4.מושון 05/05/2011 11:38הגב לתגובה זוהתהליך לפני פיצוץ של כל בועה הוא עליה רצופה ומתמשכת ואז הזדקרות ועליה בשיפוע, ולאחר מכן קריסה, ירידת מחירי הדירות המשמעותית תתחיל ביוני ועד סוף השנה ירדו מחירי הנדל" ן בכ 10% בממוצע. לגזור ולשמור.
- 3.טווח ארוך 05/05/2011 11:07הגב לתגובה זוסטנלי פישר דואג לזוגות הצעירים ולבנקים זה פשוט אחד מול אחד הבנק לא יכול בלי הזוגות הצעירים והם לא יכולים בלי הבנק , פישר אומר דבר פשוט מאד -לקחת עכשיו משכנתא ואתה מחזיר 1000 ש" ח ההחזר הזה הוא בעצם לא אמיתי ולא משקף את ההחזר האמיתי שלך ההחזר האמיתי שלך הוא בריבית קבועה ,המשקיעים הזרים בכלל מרוויחים במטבע חוץ ולכן אין קשר לסוג ההלואה שהם לוקחים .
- 2.תנו לבועה להיתפוצץ (ל"ת)החבלן 05/05/2011 11:05הגב לתגובה זו
- 1.נו באמת פישר... 05/05/2011 10:53הגב לתגובה זו(אלו שניפחו יותר את המחירים: הצרפתים בנתניה ואשדוד והאמריקאים בת" א וירושלים) סטנלי נותן להם סוכריות! איך זוג צעיר אמור להתחרות בכסף של עשירים מחו" ל! בשנים שישראל היתה צריכה דולרים הגיוני שהקלו על משקיעים זרים אבל עכשיו שיש דולרים בשפע צריך לעשות בדיוק ההיפך. לא מסובך, נכון סטנלי?
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
