אופטימיות לקראת הפתיחה הרשמית של AFIMALL: כ-78% משטחי הקניון מושכרים
חברת אפי פיתוח, זרוע הביצוע של אפריקה ישראל ברוסיה, מדווחת הבוקר כי לקראת הפתיחה הרשמית הצפויה ב-22 לחודש כ-78% מהחנויות מושכרות, זאת לעומת 42% מהשטח שהיה מושכר ב-27 באפריל. בחברה מעריכים כי עד הפתיחה כ-200 חנויות יהיו פעילות, כ-61% משטח הקניון.
החברה צפויה להפיק כ-88 מיליון דולר דמי שכירות ב-2011. יצוין כי נתון זה כולל הנחות וויתורים מסויימים על שכר דירה הנובעים מהליכי הפתיחה וצפויים לפוג בנובמבר 2011.
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אומר כי "ללא ספק צפויה השפעה חיובית על מניית אפריקה ואני מניח ששיעורי התפוסה בקניון רק ילכו ויעלו. צריך להבין כי כל קניון, כנכס יזמי בתחילת הדרך, צריך תקופת הרצה שאפריקה מצויה בתוכה. הנקודה המשמעותית היא שב-2012 יהפוך הקניון מנכס בייזום לנכס מניב ואז הוא צפוי להניב לאפי פיתוח, ובעקיפין לאפריקה ישראל שרק מגדילה כידוע החזקותיה באפי, סכומים משמעותיים. לא אתפלא אם הנכס ישוערך כלפי מעלה עד לרבעון השני של 2012".
יצוין כי בסוף חודש מארס הגיע אפי פיתוח להבנה לא מחייבת עם עיריית מוסקבה בנוגע לרכישת חלקה בקניון, המהווה כ-25% בפרויקט וכן רכישת מתחם של כ-2,700 מקומות חניה תמורת כ-310 מיליון שקל.
- 2.מוטי 05/05/2011 12:59הגב לתגובה זוכמה ניסו להוריד את אפריקה אבל מי שלא מפחד ונשאר בסוף יהנה מתשואה גבוהה אי אפשר לאורך זמן לפגוע במניה אם היא טובה בהצלחה
- 1.שקניון יניב רק 40 מיליון דולר השנה. (ל"ת)בן זאב כתב 05/05/2011 10:40הגב לתגובה זו

הכפלת הפטור ממס על יבוא אישי - שאלות ותשובות
מה כוללת הרפורמה של בצלאל סמוטריץ' בקשר למע"מ על יבוא אישי?
הכפלת פטור ממע"מ ביבוא אישי מ-75 דולר ל-150 דולר החל מינואר 2026.
למה נועד הפטור?
להוזיל עלויות לצרכן ולהגביר תחרות מול רשתות ומחירים גבוהים בישראל.
מה החשש של הקמעונאים?
תחרות לא הוגנת שתביא לסגירת אלפי חנויות קטנות ועסקים מקומיים.
טענת המתנגדים העיקרית?
אובדן של כ-2 מיליארד שקל הכנסות מע"מ ופגיעה קשה במסחר.
הצרכנים באמת יחסכו?
כן, עד 18% על אופנה, קוסמטיקה ולייף-סטייל, אבל לא משמעותי לטווח ארוך.
מי ירוויח הכי הרבה?
עליאקספרס, אמזון, חברות שילוח והצרכן הפרטי הישראלי.
איך דואר ישראל יתמודד?
כבר עמוס מאוד, יצטרך הרחבה משמעותית של מיון ושליחויות.
מה עם נקודות איסוף?
יקבלו יותר תנועת לקוחות אך רווחיות נמוכה מעמלות.
השפעה על חברות ישראליות?
פגיעה קשה באופנה וקוסמטיקה, חלקן ישקלו מעבר לחו"ל.
כמה המדינה תפסיד?
כ-2 עד 2.25 מיליארד שקל בשנה מהפסד גביית מע"מ.
יש קשר פוליטי?
רבים רואים בזה צעד פופוליסטי לקראת בחירות 2026.
עמדת אתרי הסחר הישראליים?
חוששים מאובדן לקוחות, שוקלים להקים מחסנים בקפריסין או ירדן.
יש חלופות טובות יותר?
פטור מדורג או הטבות לעסקים מקומיים – כרגע לא מתוכנן.
מתי זה נכנס לתוקף?
צפוי להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2026 לאחר אישור הצו.
מה אומר הדרג המקצועי?
התנגדות חריפה, המליץ לבטל את הפטור ממע"מ לגמרי.
ילכו לבג"ץ?
איגודי סוחרים ותעשיינים מאיימים בעתירה לבג"ץ לעצירת הרפורמה.
