תביעה תקדימית: בעלי נחלות בגבעת שפירא דורשים את עיגון זכויותיהם בקרקעות

בעלי נחלות מושב גבעת שפירא שבעמק חפר, פנו בתביעה תקדימית נגד קרן קיימת לישראל ומנהל מקרקעי ישראל, בבקשה לחייבם להקנות זכויות חכירה למושב וחבריו בחוזה ל-49 שנים, ולהעניק למושב ולבעלי הנחלות זכויות שיביאו לידי ביטוי את השקעותיהם במקרקעי המושב.

לטענת התובעים, קרן קיימת לישראל הקצתה את המקרקעין בשנות ה-30 של המאה הקודמת כשהקרקע לא היתה כשירה לעיבוד חקלאי ולהקמת הישוב. על מנת להתאימה למטרות אלה, השקיעה האגודה באמצעות חבריה סכומים המוערכים על ידי שמאי המקרקעין משה ברנע בשיעור העולה פי 4 על הסכום בו נרכשה הקרקע על ידי קרן קיימת לישראל. .

התובעים טוענים כי מוסד ה"נחלה" ההיסטורית אינו יכול להתקיים היום על פי עקרונות העבר, כאשר היא שימשה כיחידה כלכלית שיש ביכולתה לפרנס משפחה אחת וכפועל יוצא מכך נאסרה חלוקתה בין ילדי בעלי הנחלה ויורשיהם. לדבריהם, הרווחיות החקלאית היום אינה מאפשרת קיום בכבוד של משפחה אחת מעיבוד שטח הנחלה ולכן יש לאפשר להעביר ולהוריש את הזכויות בנחלה לכלל יורשי הנחלה ללא מגבלה. התובעים מוסיפים וטוענים כי בהיעדר רווחיות חקלאית יש לאפשר לבעלי הנחלות שימושים בקרקע שאינם חקלאיים ולהשאיר לרשויות התכנון את הסמכות לקבוע בתוכניות מתאר מהם השימושים המותרים.

עוה"ד גד שטילמן, שמייצג את התובעים, אומר כי התביעה מאפשרת לביהמ"ש להשוות את זכותם בחלקת המגורים לאלו שבמגזר העירוני. "יש לבטל את כל הסעיפים בחוזה מול המנהל המקנים לו סמכות לקבוע בהחלטות מועצה מגבלות המשנות את זכויות בעלי הקרקעות לרעה מעת לעת. נראה כי היה ויתקבלו טענות התובעים בתביעה זו, יהווה הדבר "מהפכה" שתשפיע על מאות מושבים ולמעלה מ 30,000 בעלי הנחלות".