יזם הנדל"ן חנן מור יהיה על הבמה ב-BizportalEXPO, ב-2 ביוני: "מבחינת מחירי הדירות, הגענו לקצה גבול היכולת של הרוכשים"
בשבוע שעבר ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע כי תקודם בנייתן של 113 אלף יחידות דיור במסגרת ועדות הדיור הלאומיות (וד"לים) והוועדות המחוזיות. בנוסף, בחודש פברואר נרשם שפל של 10 חודשים בביקוש לדירות חדשות. Bizportal שוחח עם יזם הנדל"ן חנן מור, יו"ר החברה הנושאת את שמו, כדי לבחון אם שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני תפנית. אתה חושב שכל מה שמונע את התכנון הנכון בתחום הבנייה הוא מלחמות אגו? "בהחלט, יש הרבה מאוד מלחמות אגו בין השלטון המקומי לשלטון המרכזי. כל המערכת בנויה יותר בצד המשפטי ולכן הרגולציה מאוד מורכבת וגורמת להתמשכות הבנייה ולהתייקרותה". החברה שלך חרטה על דגלה את נושא הבנייה הירוקה, זה לא מייקר משמעותית את עלות הבנייה? "מחיר הדירות בבנייה ירוקה כמעט זהה למחיר דירות רגילות, אנחנו כמעט מוכרים בסביבת התחרות. כשמגלמים את הפרמייה הירוקה במחיי הנכס מגלים שלאורך השנים חוסכים הרבה מאוד כסף, כך שמחיר הדירה בסך הכל יותר זול".
- 12.בולשיט 20/04/2011 07:04הגב לתגובה זוכל המשקיעים עומדים למכור את הדירות שלהם, חלקם כבר מוכרים וחלקם עוד מתכחשים אבל בהעלאת הריבית הבאה כבר לה תהיה להם ברירה אלא למכור או להפסיד ולבזבז משאבים כלכליים וזמן. ברגע שהמשקיעים מוכרים דירות (וכידוע הם רכשו כ-30% מהדירות שנמכרו ב3 שנים האחרונות), השור יוצף בעוד כמה עשרות אלפי דירות. וביחד עם אישורי הבנייה ה" מהירים" שמתחילים להתבצע ומתוכננים ע" י הממשלה אמורות להיות בשנתיים הקרובות מעל ל-50000 דירות שממתינות לרכישה בכל רגע נתון. במצב כזה המחירים לא יכולים להיעצר אלא חייבים לרדת כיוון וההיצע יגבר סופסוף על הביקוש. כל מי שרכש דירה במחירים מופקעים ולא הצליח להתאפק - חבל. למי שחיכה ובינתיים שילם שכירות - הגיע אל המנוחה והנחלה. אוטוטו!!!
- דני 23/04/2011 10:19הגב לתגובה זוהלוואי
- אבי 06/05/2011 03:36כדאי למכור היום להרוויח יותר לחכות למפולת הקרובה מאוד ולרכוש בשפל
- 11.אלי 17/04/2011 12:51הגב לתגובה זוהריבית במשק תעלה בכדי לשמור על יציבות ההחזר החודשי למשכתא יוכפל אנשים לא יעמדו בהחזר החודשי לזה תעלו מחירי אינפלציה כל שנה מחירי מוצרים בסיסיים יעלו כמו דלק מוצרי יסוד המשכנתא תחזור ואז ירדו המחירים למי שמחפש השקעות בנד" ן זהו לא הזמן תעברו למתכות תשואה של 80% לשנה ותקנו את הביטחון שלכם אפשר לקנות כסף טהור כאן www.younique.co.il עוד טיפ שהמחירים ירדו מי שיש לו כסף שיקיע בדירות זולות כל האנשים שנזרקו מהבתים שלהם יצתרכו לגור איפשהו
- 10.דוד 14/04/2011 14:41הגב לתגובה זואשדוד אחי משתלמת כל שנה מעל 30%, 8 שנים ברצפות והתשועה חבל על הזמן. יש אזורים י ו יג שאין בהם דירות להשכרה בכלל, סוכרים אחי שקטים שרייתי, יש הרבה דירות מחולקות חוקי. אני מחזיק שם דופלקס 4 2 עם 2קניסות נפרדות. כל חודש 8300 כ" שעון. [email protected]
- jjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjj (ל"ת)jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj 14/04/2011 20:35הגב לתגובה זו
- חברה איכותית מאוד (ל"ת)רוני 14/04/2011 17:02הגב לתגובה זו
- 9.צוחקים עלינו 14/04/2011 14:09הגב לתגובה זוהנדלן מושך את השוק קדימה !!!!! אז די למכור חלום בבקשה נמאס כבר , דירות לזוגות צעירים !!!!!!!!!!!!
- 8.אנשים מכרו את העתיד 14/04/2011 13:24הגב לתגובה זואנשים מכרו את העתיד שלהם כדי לרכוש דירה וכאשר יבואו הירידות והם לא יעמדו בהחזרי המשכנתא המטורפת המסכנים יזרקו לרחוב וימשיכו לשלם את המשכנתא עד סוף חייהם העניים
- 7.אורן 14/04/2011 12:37הגב לתגובה זוכל היזמי נדלן מנסים להוריד את השוק בזמן שהוא רק עולה ועולה... כבר לא נשאר להם איפה להשקיע, הם מחכים לנפילות ועושים את כל ההסברה הזו כדיי שאנשים יפסיקו לקנות, והמחירים יירדו... בשטח מה שקורה זה שהמחירים עולים ועולים ועולים.....אז בבקשה תפסיק לבלבל לנו את המוח ותמשיך לקנות נכסים....
- 6.רובי 14/04/2011 09:56הגב לתגובה זוהלואי שהמחירים ירדו אבל להיות חזאי מחירי הדירות זו קצת יומרה מצידו.
- 5.עדי 14/04/2011 09:50הגב לתגובה זובצפון אפשר לקנות דירת 5 חדרים ב 900 אלף ודירת קוטג ב 1.4 מיליון במחיר של דירת שני חדרים במרכז אני קונה וילה על חצי דונם בצפון עליית המחירים במרכז מפזרת את עם ישראל במדינתו וזה טוב. תעברו לצפון היפה והנקי !!
- יעקב 23/04/2011 08:11הגב לתגובה זוכל עניין עליית המחירים הינו מתוכנן ע" י המדינה. אם לא היה אינטרס לזה המחירים לא היו עולים. לפני העליה האחרונה אנשים לא חשבו לעבור לאשקלון, אשדוד, חדרה, יבנה וכו' היום בגלל עליית המחירים הערים הללו מוצפות קונים. מי שהגה את העניין " שיחק אותה" מצד אחד, אך מצד שני אל תשכחו דבר אחד משמעותי, שהשוק מחליף ידיים. אנשים מוכרים עכשיו בשיא וקונים גדול יותר במקום אחר, זה אומר שיש עודף של דירות, ולא ירחק היום שהיה עודף דירות שאנשים לא מצליחים למכור, וכיוון שהם קנו דירות חדשות מקבלן הם יהיו בלחץ בכדי להחזיר חובות לבנקים ויתחילו להוזיל מחירים בכדי להיפטר מהדירות ולפחות להרוויח עליהן משהו. דבר זה יביא לירידה בשוב הדיור ואף להוזלה של דירות חדשות עקב ירידת מחירים כללית בשוק. אני, יושב על הגדר, רגל פה רגל שם :-) מסתכל מהצד (עצוב קצת) אבל מאמין ומחכה לרגע הנכון. בהצלחה לכולם. (לעולם שפוי יותר)
- 4.דוד 14/04/2011 09:24הגב לתגובה זוהמצלמה ידעה להראות יפה את השמורה אבל בדיוק שהגיעו לאנטנה הסלולרית הממוקמת בשמורה, 50 מטר מהפרויקט המצלמה נעצרה והפסיקה להסתובב. עיתונאות במיטבה.
- 3.ניר 14/04/2011 09:10הגב לתגובה זוהיום לקנות דירה בישראל זה כבר הפך לחלום למי שאין הון עצמי של לפחות של 700000 המחירים יתיצבו וגם אם תהיה ירידה היא תהיה מזערית.
- לכו והביטו 14/04/2011 10:24הגב לתגובה זואו השכרה, ויש להניח שעל כל שלט כזה יש עוד אחת שנמצאת אצל מתווך או אינטרנט
- 2.טעות , הרוכשים מאוד רחוקים מבועת המחירים (ל"ת)צחי 14/04/2011 08:26הגב לתגובה זו
- 1.כל הכבוד חברה טובה (ל"ת)הבחור הזה חמוד 14/04/2011 08:20הגב לתגובה זו
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
