יזם הנדל"ן חנן מור יהיה על הבמה ב-BizportalEXPO, ב-2 ביוני: "מבחינת מחירי הדירות, הגענו לקצה גבול היכולת של הרוכשים"
בשבוע שעבר ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע כי תקודם בנייתן של 113 אלף יחידות דיור במסגרת ועדות הדיור הלאומיות (וד"לים) והוועדות המחוזיות. בנוסף, בחודש פברואר נרשם שפל של 10 חודשים בביקוש לדירות חדשות. Bizportal שוחח עם יזם הנדל"ן חנן מור, יו"ר החברה הנושאת את שמו, כדי לבחון אם שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני תפנית.
אתה חושב שכל מה שמונע את התכנון הנכון בתחום הבנייה הוא מלחמות אגו?
"בהחלט, יש הרבה מאוד מלחמות אגו בין השלטון המקומי לשלטון המרכזי. כל המערכת בנויה יותר בצד המשפטי ולכן הרגולציה מאוד מורכבת וגורמת להתמשכות הבנייה ולהתייקרותה".
החברה שלך חרטה על דגלה את נושא הבנייה הירוקה, זה לא מייקר משמעותית את עלות הבנייה?
- 12.בולשיט 20/04/2011 07:04הגב לתגובה זוכל המשקיעים עומדים למכור את הדירות שלהם, חלקם כבר מוכרים וחלקם עוד מתכחשים אבל בהעלאת הריבית הבאה כבר לה תהיה להם ברירה אלא למכור או להפסיד ולבזבז משאבים כלכליים וזמן. ברגע שהמשקיעים מוכרים דירות (וכידוע הם רכשו כ-30% מהדירות שנמכרו ב3 שנים האחרונות), השור יוצף בעוד כמה עשרות אלפי דירות. וביחד עם אישורי הבנייה ה" מהירים" שמתחילים להתבצע ומתוכננים ע" י הממשלה אמורות להיות בשנתיים הקרובות מעל ל-50000 דירות שממתינות לרכישה בכל רגע נתון. במצב כזה המחירים לא יכולים להיעצר אלא חייבים לרדת כיוון וההיצע יגבר סופסוף על הביקוש. כל מי שרכש דירה במחירים מופקעים ולא הצליח להתאפק - חבל. למי שחיכה ובינתיים שילם שכירות - הגיע אל המנוחה והנחלה. אוטוטו!!!
- דני 23/04/2011 10:19הגב לתגובה זוהלוואי
- אבי 06/05/2011 03:36כדאי למכור היום להרוויח יותר לחכות למפולת הקרובה מאוד ולרכוש בשפל
- 11.אלי 17/04/2011 12:51הגב לתגובה זוהריבית במשק תעלה בכדי לשמור על יציבות ההחזר החודשי למשכתא יוכפל אנשים לא יעמדו בהחזר החודשי לזה תעלו מחירי אינפלציה כל שנה מחירי מוצרים בסיסיים יעלו כמו דלק מוצרי יסוד המשכנתא תחזור ואז ירדו המחירים למי שמחפש השקעות בנד" ן זהו לא הזמן תעברו למתכות תשואה של 80% לשנה ותקנו את הביטחון שלכם אפשר לקנות כסף טהור כאן www.younique.co.il עוד טיפ שהמחירים ירדו מי שיש לו כסף שיקיע בדירות זולות כל האנשים שנזרקו מהבתים שלהם יצתרכו לגור איפשהו
- 10.דוד 14/04/2011 14:41הגב לתגובה זואשדוד אחי משתלמת כל שנה מעל 30%, 8 שנים ברצפות והתשועה חבל על הזמן. יש אזורים י ו יג שאין בהם דירות להשכרה בכלל, סוכרים אחי שקטים שרייתי, יש הרבה דירות מחולקות חוקי. אני מחזיק שם דופלקס 4 2 עם 2קניסות נפרדות. כל חודש 8300 כ" שעון. [email protected]
- jjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjj (ל"ת)jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj 14/04/2011 20:35הגב לתגובה זו
- חברה איכותית מאוד (ל"ת)רוני 14/04/2011 17:02הגב לתגובה זו
- 9.צוחקים עלינו 14/04/2011 14:09הגב לתגובה זוהנדלן מושך את השוק קדימה !!!!! אז די למכור חלום בבקשה נמאס כבר , דירות לזוגות צעירים !!!!!!!!!!!!
- 8.אנשים מכרו את העתיד 14/04/2011 13:24הגב לתגובה זואנשים מכרו את העתיד שלהם כדי לרכוש דירה וכאשר יבואו הירידות והם לא יעמדו בהחזרי המשכנתא המטורפת המסכנים יזרקו לרחוב וימשיכו לשלם את המשכנתא עד סוף חייהם העניים
- 7.אורן 14/04/2011 12:37הגב לתגובה זוכל היזמי נדלן מנסים להוריד את השוק בזמן שהוא רק עולה ועולה... כבר לא נשאר להם איפה להשקיע, הם מחכים לנפילות ועושים את כל ההסברה הזו כדיי שאנשים יפסיקו לקנות, והמחירים יירדו... בשטח מה שקורה זה שהמחירים עולים ועולים ועולים.....אז בבקשה תפסיק לבלבל לנו את המוח ותמשיך לקנות נכסים....
- 6.רובי 14/04/2011 09:56הגב לתגובה זוהלואי שהמחירים ירדו אבל להיות חזאי מחירי הדירות זו קצת יומרה מצידו.
- 5.עדי 14/04/2011 09:50הגב לתגובה זובצפון אפשר לקנות דירת 5 חדרים ב 900 אלף ודירת קוטג ב 1.4 מיליון במחיר של דירת שני חדרים במרכז אני קונה וילה על חצי דונם בצפון עליית המחירים במרכז מפזרת את עם ישראל במדינתו וזה טוב. תעברו לצפון היפה והנקי !!
- יעקב 23/04/2011 08:11הגב לתגובה זוכל עניין עליית המחירים הינו מתוכנן ע" י המדינה. אם לא היה אינטרס לזה המחירים לא היו עולים. לפני העליה האחרונה אנשים לא חשבו לעבור לאשקלון, אשדוד, חדרה, יבנה וכו' היום בגלל עליית המחירים הערים הללו מוצפות קונים. מי שהגה את העניין " שיחק אותה" מצד אחד, אך מצד שני אל תשכחו דבר אחד משמעותי, שהשוק מחליף ידיים. אנשים מוכרים עכשיו בשיא וקונים גדול יותר במקום אחר, זה אומר שיש עודף של דירות, ולא ירחק היום שהיה עודף דירות שאנשים לא מצליחים למכור, וכיוון שהם קנו דירות חדשות מקבלן הם יהיו בלחץ בכדי להחזיר חובות לבנקים ויתחילו להוזיל מחירים בכדי להיפטר מהדירות ולפחות להרוויח עליהן משהו. דבר זה יביא לירידה בשוב הדיור ואף להוזלה של דירות חדשות עקב ירידת מחירים כללית בשוק. אני, יושב על הגדר, רגל פה רגל שם :-) מסתכל מהצד (עצוב קצת) אבל מאמין ומחכה לרגע הנכון. בהצלחה לכולם. (לעולם שפוי יותר)
- 4.דוד 14/04/2011 09:24הגב לתגובה זוהמצלמה ידעה להראות יפה את השמורה אבל בדיוק שהגיעו לאנטנה הסלולרית הממוקמת בשמורה, 50 מטר מהפרויקט המצלמה נעצרה והפסיקה להסתובב. עיתונאות במיטבה.
- 3.ניר 14/04/2011 09:10הגב לתגובה זוהיום לקנות דירה בישראל זה כבר הפך לחלום למי שאין הון עצמי של לפחות של 700000 המחירים יתיצבו וגם אם תהיה ירידה היא תהיה מזערית.
- לכו והביטו 14/04/2011 10:24הגב לתגובה זואו השכרה, ויש להניח שעל כל שלט כזה יש עוד אחת שנמצאת אצל מתווך או אינטרנט
- 2.טעות , הרוכשים מאוד רחוקים מבועת המחירים (ל"ת)צחי 14/04/2011 08:26הגב לתגובה זו
- 1.כל הכבוד חברה טובה (ל"ת)הבחור הזה חמוד 14/04/2011 08:20הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
