כ"ס שוברת שיאים: קרקע ליח"ד נמכרה ב-800 אלף שקל, 28% זינוק מ-2009
חברת רמי שבירו זכתה ב-5 מתוך 6 מכרזים של מינהל מקרקעי ישראל בשכונה הירוקה בכפר סבא תמורת כ-219 מיליון שקל, בממוצע 800 אלף שקל ליחידת דיור. החברה תקים 271 יחידת דיור בנות 4-6 חדרים, דירות גן, דופלקים ודירות מיוחדות. המחיר עבור קרקע ליחידת דיור אינו כולל עלויות פיתוח ומשקף זינוק מחירים של כ-28% מסוף 2009 כאשר קרקע עבור יחידת דיור נמכרה תמורת כ-624 אלף שקל. בימים אלה החברה מתחילה לתכנן את הפרויקט ועל פי הערכות, החברה תחל לשווק את הדירות בחודשי הקיץ. כיום דירת 4 חדרים בשכונה עולה בממוצע 1.65 מיליון שקל ודירת 5 חדרים עולה בממוצע 1.850 מיליון שקל. מדובר בעליית מחירים של כ-25% תוך שנתיים. על פי נתוני הלמ"ס, כפר סבא מדוגרת במקום החמישי בדירוג הערים שמכרו הכי הרבה דירות בשנת 2010. כמעט כל הבנייה בעיר מרוכזת כיום בשכונות הירוקות. מהנתונים עולה כי בשנת 2010 נמכרו בכפר סבא 951 יח"ד חדשות עלייה של כ-86% לעומת 2009.
- 8.רק קריות וחיפה 13/04/2011 22:07הגב לתגובה זומהקריות תוך שעה מגיעים עד ת" א לכן אפשר לגור בקריות באיכות חיים וחינוך מעולה ולהרחיב אופציה למציאת עבודה וכך להשאיר לעצמכם עודף כסף גם ליותר בילוים וקניות
- רענני 14/04/2011 11:10הגב לתגובה זובמרחק שעתיים נסיעה מתא (שעה אולי במסוק לבניין של הקריה) דווקא את הקריות ? פח הזבל של המדינה עם כל התעשיות הכי מסריחות פח זבל אנושי. לפחות תציין שהתבדחת שאנשים לא יטעו לחשוב שאתה רציני...
- 7.רן 13/04/2011 17:16הגב לתגובה זולמי שעובד בתל אביב הכי משתלם לקנות דירה בעיר. * בלי פקקים (חוסכים שעה וחצי בכביש כל יום) * מספיק להחזיק מכונית אחד לעומת ערים כמו רמת השרון הרצליה, רחובות ורעננה שבהן אתה חייב להחזיק 2 מכוניות (חיסכון של 2,000 ש" ח לחודש) * חסכון בדלק אז נכון שהחיסכון הולך על משכנתא גדולה יותר אבל בסוף אתה נשאר עם דירה יקרה יותר ולא זורק כסף לפח.
- 6.אבי 13/04/2011 15:13הגב לתגובה זומי שלא מימש בשיא אכל אותה
- 5.שביתה 13/04/2011 14:32הגב לתגובה זואנשים, תפסיקו לקנות בכל מחיר. הלוואי שיתקעו עם הסחורה.
- 4.צוחק מי שלא קונה (ל"ת)חחחחחחחחחחחחחחחחח 13/04/2011 14:10הגב לתגובה זו
- 3.מצא את ההבדלים. 13/04/2011 13:57הגב לתגובה זובכפר סבא משלמים קבלנים 219 מיליון ש" ח ל-271 יח' קרקע, ובלייפציג שילמה חב' בראק קפיטל 363 מיליון ש" ח על 2,700 יחידות דיור קיימות ומניבות. (כותרת בעמוד זה).
- 2.איתמר 13/04/2011 13:42הגב לתגובה זוכל מחיר שמבקש היום מוכר בעיר מקבל מיד,אין ויכוחים.העיר חמה אש ומבוקשת מאד
- ליואר 13/04/2011 14:21הגב לתגובה זובמחירים כאלה זוגות צעירים לא יכולים לרכוש
- רומנציק 13/04/2011 20:54המחירים יחזרו למחירי 2008 שגם הם היו מעל הפופיק..נגמר עידן הכסף הטיפש..נגמרו הפראיירים וראש העדר ברח.!..בהצלחה לחלומות באספמיה.
- יוגב 13/04/2011 14:02הגב לתגובה זודירה שקניתי בעיר בשנת 2004 של 5 חדרים עם מרפסת ומחסן ו 2 חניות בטבו ב 850,000 שח היום שווה 2.2 מליון שח ברום העיר.מאמין שב 2015 אקבל עליה מעל 3 מליון
- אבי 13/04/2011 13:50הגב לתגובה זובתור אחד שמחפש אף אחד לא מצליח לימכור רק מי שמתפשר במחיר
- 1.בהצלחה,רק שלא יתבכיינו בעוד חודש. (ל"ת)אבי 13/04/2011 13:19הגב לתגובה זו
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
