בניין משרדים נטוש במרכז יוסב למגורים, המחיר - 777 אלף שקל ל-2.5 חדרים

בקרבת מתחם הבילויים בראשון לציון יוסב בקרוב בניין משרדים ל-60 דירות בנות 2.5-4 חדרים
לירן סהר | (7)

ברחבי אזור המרכז ישנם לא מעט בנייני משרדים מיושנים שניתן להסב לבנייני מגורים. בראשון לציון, בקרבת שכונת נעורים וסמוך למתחם הבילויים בעיר, יוסב בקרוב מתחם משרדים לשני בניינים בני 60 דירות 2.5-4 חדרים בשטח של 50-70 מ"ר. הפרויקט כולל 2 מרתפי חנייה עם כ-80 מקומות ולכל דירה תיבנה מרפסת שמש בגודל של עד 17 מ"ר. המחיר ההתחלתי צפוי לעמוד על 777 אלף שקל.

הבניין כיום

הפרויקט ישווק באמצעות פליקס והבה ואריה אלמוזלינו, יבואני עץ מבעלי חברת "אורצ'רד", באמצעות מועדון גרופי בבעלות משה פלדמן.

לדברי והבה, "זוגות צעירים אינם יכולים לרכוש היום דירות חדשות בגוש דן. מאוד קל לשבת ולהתלונן. אנחנו לא באים מתחום הנדל"ן, אך החלטנו לעשות מעשה ולמצוא פיתרון שיאפשר לנו מצד אחד למכור דירות במחיר נוח לכיסם של הזוגות הצעירים ומצד שני להרוויח.

לדברי סמנכ"ל גרופי, גיל וולמן "אנחנו צופים ביקוש של כ-1,000 רוכשים פוטנציאלים ולכן מכירת הדירות תתבצע באמצעות הגרלה בכנס מכירות שנערוך".

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    ח.י 05/04/2011 09:46
    הגב לתגובה זו
    הכל כל כך נחמד ויפה אך כתושב המקום רק רציתי לספר מה שמסתירים , קומה ראשונה בבנייו היא חנויות ומסעדות עם לכלוך רב ,עם בעיית חניה קשה,ועם רעש מתמיד , ברחוב סואן לכן לא להתלהב מהמחיר אלה ללכת לראות בעיניים את המקום
  • 5.
    הדמיה=עבודה בעיניים (כמו שרצית ולא יכולנו...) (ל"ת)
    אשדודי למוד נסיון רב 05/04/2011 08:44
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מבנה פל קל שלא אוכלס... (ל"ת)
    המהנדס 04/04/2011 22:59
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    רותי 04/04/2011 20:35
    הגב לתגובה זו
    נשמע כמו יוזמה מבורכת, תגידו כשתגיעו לפ" ת.....אני בעניין.
  • 2.
    גר בסביבה 04/04/2011 13:46
    הגב לתגובה זו
    בפועל העסקה הכי גרועה שיכולה להיות - נידון לכישלון
  • 1.
    רוכש פוטנציאלי 04/04/2011 13:04
    הגב לתגובה זו
    באתר החברה הם מציגים את עצמם כבעלי חברה שעוסקת בתחום הנדלן 30 שנה ופה הם אינם בעלי נסיון בנדלן -- לפחות שהיו מתואמים
  • תלמד לקרוא לפני שאתה משמיץ (ל"ת)
    קשה הבנה 04/04/2011 16:03
    הגב לתגובה זו
ארדואן טורקיה (X)ארדואן טורקיה (X)

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות

פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה


עמית בר |

טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).

במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות. 

בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין

טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות. 

המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.

שיתופי פעולה גרעיניים 

בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.