עסקת ענק לנכסים ובניין: רכשה בניין מסחרי בשיקגו ב-121 מיליון דולר

חברת נכסים ובנין, מקבוצת IDB, מדווחת היום (ד') על רכישת בניין "Barneys New York" בשיקגו תמורת כ-121 מיליון דולר. הנכס בשטח של כ- 9,000 מ"ר, על פני 6 קומות, מושכר במלואו לשני שוכרים Barneys New York ו- CITIBANK בחוזי שכירות ארוכי טווח עד 13 שנים.

דמי השכירות השנתיים יעמדו בשנה הראשונה על כ-8.8 מיליון דולר (כ- 32 מיליון שקל), וצפויים לעלות בשנים הקרובות בשיעור שנתי ממוצע של 3%. מימון העסקה ייעשה על ידי גורם בנקאי זר בהיקף של כ-80 מיליון דולר בהלוואה ללא זכות חזרה (Non Recourse).

רפי ביסקר, יו"ר החברה, ציין: "העסקה בוצעה במסגרת יישום האסטרטגיה של החברה לבניית תיק נכסים איכותיים באזורי הביקוש בשוקי הנדל"ן בארץ ובחו"ל. העסקה מהווה דוגמא נוספת ליכולת איתור וניצול הזדמנויות עסקיות תוך שימוש ביתרות הנזילות הגבוהות של החברה כמנוף לביצוע עסקאות. אנו בהחלט עדים למגמה של נכונות גוברת מצד גורמים פיננסים בארה"ב למימון עסקאות נדל"ן מניב איכותי".

עוד הוסיף ביסקר כי "אנו מאמינים כי ארצות הברית הינה יעד מרכזי ובעל פוטנציאל להתרחבות הקבוצה בתחום הנכסים המניבים. התשתית הניהולית והידע שצברנו בעסקאות מסוג זה מהווים נכס בעל ערך רב ובסיס טוב להמשך פעילות החברה בארצות הברית".