שיאן השכר החדש ל-2010: עלות שכרו של דוד עזריאלי - 24.9 מיליון שקל
חברת עזריאלי קבוצה מסכמת את השנה הראשונה שלה כחברה ציבורית ברגל ימין. קבוצת הקניונים הגדולה בישראל חתמה את שנת 2010 עם הכנסות של 7.44 מיליארד שקל, עלייה של 27% לעומת שנת 2009.
קבוצת עזריאלי היא הבעלים של קניון עזריאלי וקניונים רבים נוספים בישראל הציגה בשנה החולפת גידול של 12% ב-NOI (הכנסות החברה מנכסיה המניבים) לרמה של 882 מיליון שקל. הצמיחה נבעה בעיקר מגידול בהכנסות משכר דירה ומרכישת נכסים חדשים.
בקרב נכסים זהים (שהיו ברשותה גם בשנת 2009) רשמה קבוצת עזריאלי גידול של 7% לרמה של 522 מיליון שקל. עזריאלי מציינת כי שיעור התפוסה בקניונים שבבעלותה קרוב ל-100% ובשטחי ההשכרה עומד על כ-95%.
בשורה התחתונה חתמה קבוצת עזריאלי את 2010 עם רווח נקי של 1.22 מיליארד שקל, זינוק של 26% לעומת רווחי שנת 2009. החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד ראשון בתולדותיה - 240 מיליון שקל.
מנחם עינן, מנכ"ל קבוצת עזריאלי ציין: "התוצאות של החברה מצוינות וממחישות את איכות הנכסים והניהול הקיימות בה. אנו מעריכים כי בשנים הקרובות תהא קפיצת מדרגה מרשימה נוספת בהיקפי הפעילות שלנו עם השלמת הפרויקטים הנמצאים בהקמה למרכזי מסחר ומשרדים בהיקף כולל של כ-230,000 מ"ר, המהווים גידול של כ- 35% מהשטחים להשכרה בהם אנו מחזיקים ומנהלים כיום. בנוסף בוחנת החברה רכישה של קרקעות נוספות לייזום ונכסי נדל"ן מניבים קיימים".
בתוך כך, עלות שכרו של בעל השליטה בחברה דוד עזריאלי בשנה החולפת הסתכמה ב-24.9 מיליון שקל. סכום זה כולל דמי ניהול אותם משך עזריאלי בהיקף של 15.9 מיליון שקל ומענק נוסף שקיבל בשיעור של 8.9 מיליון שקל נוספים.
עלות שכרו של מנכ"ל הקבוצה מנחם עינן הסתכמה ב-9.7 מיליון שקל. עלות האופציות אותן קיבל עינן עמדה על 4.1 מיליון שקל. עלות שכרה של בתו של בעל השליטה בחברה - דנה עזריאלי עמדה ב-2010 על 3.7 מיליון שקל.
הקבוצה מחזיקה בכ-60% מחברת גרנית הכרמל השולטת בחברות סונול, טמבור, סופר-גז וחברת ההתפלה GES. הכנסות גרנית הסתכמו בשנת 2010 בכ-5.3 מיליארד שקל לעומת כ-4.5 מיליארד שקל אשתקד.
בנוסף, לקבוצה אחזקות פיננסיות של כ-4.8% ממניות בנק לאומי וכ-20% מחברת כרטיסי האשראי לאומי קארד, שווי אחזקות אלו עלה ב-2010 לכ-96 מיליון שקל. בנוסף, במהלך שנת 2010 קיבלה הקבוצה דיבידנדים בסך של כ-24 מיליון שקל מאחזקותיה בבנק לאומי וכ-2 מיליון שקל מאחזקותיה בלאומי קארד ולאחר תקופת הדו"ח, דיבידנד נוסף של כ- 24 מיליון שקל מבנק לאומי בינואר 2011.
אלעד קראוס, אנליסט הנדל"ן של הראל פיננסים, אומר כי נכסי עזריאלי הם האיכותיים ביותר מבין חברות הנדל"ן העוסקות בתחום, דבר הבא לידי ביטוי בפדיון גבוה בנכסיה העיקריים כמו גם בשיעור תפוסה של כ- 100%. "עקב האכילס בחברה הינה המינוף הנמוך, הגורר תשואה נמוכה על ההון של הקבוצה וכן תשלום מס תזרימי של 85 מיליון שקל. להערכתנו מינוי שלמה שרף כמנכ"ל החברה תבסס את האסטרטגיה של החברה בשנים הקרובות - רכישת נכסים מניבים בחו"ל ופיתוח קרקעות בישראל".
- 1.דניאל 30/03/2011 10:21הגב לתגובה זונשמע כאילו שהוא עשה הכל ושכרו נסק לשמים, ודאי הוא שרוב העבודה עשו אנשים שכרם מינימום, תעשו חושבים:
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
