קטר הנדל"ן עוזב את ת"א: ירידה בביקוש לדירות בת"א וי-ם, עלייה של 36% בב"ש
ברבעון האחרון החלה להיות מורגשת ההתמתנות בשוק הנדל"ן בערים הגדולות, בעוד בערי הלווין של תל אביב הורגשה עליה בביקושים.
מבדיקה שערך אתר יד2 עולה כי בפברואר 2011 ירד הביקוש לדירות לקנייה בתל אביב בכ- 5% לעומת נובמבר 2010, כאשר בנובמבר נמדדו 298 חיפושים לכל מודעה על דירה שהוצעה למכירה בתל אביב, ואילו בפברואר 2011 ירד המספר ל- 283. יצויין כי בחודש פברואר נרשמה עלייה של 9% ביחס הביקוש-היצע בהשוואה לחודש נובמבר.
בחיפה ירד יחס ההיצע ביקוש בכ- 8%, כאשר בנובמבר הוא עמד על 144 חיפושים לכל דירה ובפברואר ירד ל- 132 חיפושים לכל דירה. ירידה בשיעור דומה נמדדה גם בירושלים, כאשר בנובמבר היו 107 חיפושים לכל מודעה ואילו בפברואר ירד היחס ל- 98 חיפושים למודעה. ירידה חדה יותר נרשמה באשקלון, שם כמות החיפושים למודעה בנובמבר הייתה 163, ואילו בפברואר היא ירדה ל- 138, מדובר בירידה של כ- 15%.
מהנתונים עולה כי הערים בהם התחזקו הביקושים הן ערי הפריפריה שבמעגל הראשון והשני לתל אביב. כך למשל, עלה יחס הביקוש היצע בחולון בכ- 12%, בכפר סבא עלה היחס בכ- 24%, במודיעין ובבת ים היחס עלה בכ- 14%, בנתניה עלה היחס בכ- 17%.
עוד עולה מהנתונים כי בלטה בעליות הביקושים העיר ראשון לציון, שבנובמבר עמד מספר החיפושים לכל מודעה על 71 ואילו בפברואר עלה מספר החיפושים למודעה ל- 92, מדובר על עלייה של כ- 30%. גם בלוד חלה עלייה של כ- 30%, כאשר ממוצע החיפושים למודעה עלה מ- 66 בנובמבר ל- 86 בפברואר. בבאר שבע חלה עלייה של כ- 36%, כאשר בנובמבר ממוצע החיפושים עמד על 92 ובפברואר הוא עלה ל- 125.
- 5.יורם מראשון 29/03/2011 23:19הגב לתגובה זובחורף שוק הדירות רגום .... מפסח ... דהינו מחודש אפריל מתחילים הביקושים ...
- מוכרת מראשון 30/03/2011 09:32הגב לתגובה זומשמעותית של קונים.
- 4.פתח תקוה 29/03/2011 19:25הגב לתגובה זואם המושבות הצפופה והמעצבנת וכפר גנים שכונת הדתיים המגעילה
- 3.אורי זארי 29/03/2011 19:20הגב לתגובה זוהמחירים בבאר שבע ימשיכו לעלות בגלל העברת בסיסי צה״ל לנגב
- 2.איזה מדדים אלו? מדדים של מודעות סרק? (ל"ת)באמת מסכים עם 1 29/03/2011 16:05הגב לתגובה זו
- 1.יוסף 29/03/2011 14:32הגב לתגובה זואי אפשר לומר מה הגורמים בהשוואה בין חודש אחד לזה שלפניו. תעשו השוואה לשנה קודמת. ישנם עוד גורמים שמשפיעים על החיפוש לדירות (מזג אוויר לדוגמא!)
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
