גידול בהכנסות לרבוע נדל"ן: 20 מ' ש' הוצאו על פרסום פרויקט השוק הסיטונאי

חברת הנדל"ן מסכמת את 2010 עם גידול של 30% בהכנסות משכ"ד אשר הסתכמו בכ-189 מיליון שקל. "בשנה הקרובה נתקדם לקראת השלמת המרכז המסחרי בקריית השרון"
לירן סהר |

חברת הרבוע הכחול נדל"ן (רבוע נדלן) מסכמת את שנת 2010 עם גידול של כ- 30% בהכנסות מדמי שכירות בשנת 2010 אשר הסתכמו לסך של כ- 188.7 מיליון שקל, זאת לעומת כ-145.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נבע בעיקר מחלק החברה בהכנסות מנכסים חדשים.

יצויין כי בחודש אוקטובר 2010 הושק פרויקט המגורים במתחם השוק הסיטונאי באופן רשמי בקמפיין כולל ונפתחו לשיווק בנייני הפרויקט, עד לאישור הדוחות הכספיים נחתמו 425 חוזי מכר מפורטים ובנוסף נחתמו 22 בקשות לרכישה. הוצאות החברה על פרסום ושיווק פרויקט המגורים במתחם השוק הסיטונאי הסתכמו בכ-19.5 מיליון שקל.

הרווח הנקי לשנת 2010 הסתכם לסך של כ- 191.3 מיליון שקל בהשוואה לרווח נקי של כ- 230.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הקיטון ברווח הנקי נבע בעיקר מהשינוי ברווח מפעולות בין התקופות, מהגידול בהוצאות המימון ומרישום הכנסות מס בתקופה מקבילה אשתקד כתוצאה משינוי בחקיקה.

ה-NOI לשנת 2010 גדל בשיעור של כ- 29.5% לעומת 2009 והסתכם לכ- 184.6 מיליון שקל וזאת בהשוואה לכ- 142.6 מיליון שקל ב-2009. הגידול נובע מהגידול בהכנסות מדמי שכירות בשנת 2010 למול שנת 2009.

הנדל"ן להשקעה שברשות החברה הסתכם ב-2010 בכ- 2.6 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-2.3 מיליארד שקל אשתקד. העלייה נבעה בעיקרה מתוספות מהשקעות בבנייה ופתוח של נכסי החברה ומעלייה בשווי הוגן נטו של הנכסים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ארדואן טורקיה (X)ארדואן טורקיה (X)

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות

פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה


עמית בר |

טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).

במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות. 

בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין

טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות. 

המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.

שיתופי פעולה גרעיניים 

בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.