חדרה על המפה: "תהפוך למרכז תיירותי ועסקי בעקבות הקמת מתקן הגז"
חברת אספן גרופ מקדמת את פרויקט בית המלון בכפר הים, שלחופה של חדרה. מדובר בפרויקט, המתעכב מזה כעשר שנים. החברה חתמה על הסכמי אופציה עם חברת אמירי זיכרון יעקב אשר נועדו לקדם את הפרויקט, ולממשו, לאחר שעוכב שנים רבות בשל סיבות בירוקרטיות שונות.
במסגרת ההסכמים שנחתמו, מכרה אספן אופציה לחברת אמירי זיכרון יעקב לרכישת 50% ממניות החברה הנכדה של אספן, "עונות", המחזיקה במגרש, עליו ממוקם שלד מבנה, המיועד להיבנות כבית מלון ייחודי, וקרקעות לנופש ומגורים בשטח של כ-35 דונם הנמצאות צפונית לכפר הים בחדרה. האופציה מאפשרת להם לרכוש 50% מחברת עונות תמורת העמדת הלוואת בעלים בסך של כ-40 מיליון שקל לטובת עונות, שתיועד להחזר הלוואות, שהעמידה אספן לטובת עונות במהלך השנים האחרונות.
במקביל, מכרה אספן לחברת אמירי זיכרון יעקב אופציה לרכישת 50% מהזכויות במבנה השלד לבדו, וזאת בתמורה כספית של כ-17.5 מיליון שקל, לפי שווי כספי של 35 מיליוןשקל לשלד המלון. שווי השלד כולו בדוחות הכספיים ליום 30.9.2010 עמד על כ-20.5 מיליון שקל. עם החתימה על ההסכם, העבירה הרוכשת כ-1.8 מיליון שקל כתשלום תמורת קבלת האופציות, כאשר סכום זה ינוכה בעתיד מסך התמורות במידה ואחת האופציות תמומשנה על ידם.
אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ, מסר: "אנו מאמינים ומקווים כי שיתוף הפעולה, עם הרוכש, שהינו גורם יזמי וקבלני בעל מוניטין באזור חדרה והצפון, יזרים רוח גבית לפרויקט כפר הים, יוביל ויקדם את הקמת בית המלון ואת הפעלתו. במקביל, אנו פועלים לאיתור נכסים מניבים במערב אירופה בהתאם לאסטרטגיה של החברה, שוכרי עוגן איכותיים לזמן ארוך וכן להמשך צמיחה ופיתוח בתחום האנרגיה המתחדשת.
- 4.יעל 23/02/2011 23:29הגב לתגובה זולהציב עובדות בשטח-להעלות טרקטורים לפתח המערב ראש העיר צריך להציב עובדות בשטח-להעלות טרקטורים ולפתח את המערב ראש העיר צריך להעלות טרקטורים ולפתח את אזור כל מערב ודרום מערב חדרה עד חוף מכמורת ,ולישם בפועל את התכנית שלו חד 2020 ועוד לפני שנת 2020 , ראה קצב ההתפתחות בשכינה מדרום נתניה , בנתניה קמות שכונות יוקרה ליד הים כל שבוע , יש הרבה משקיעים ,משפחות וזוגות צעירים איכותיים שמעוניינים לעבור לשכונות היוקרתיות עין הים וחופים בדרום מערב חדרה ליד הים,דבר שיגדיל את הכנסות הארנונה לעיריה ויעזור תקציבית ועתידית לעיר מאוד ! באוכלוסיה חזקה ואיכותית- אך מצפים למעשים!! תשתיות ופתוח של עירית חדרה ע' ' פ התוכניות של ראש העיר, בנוסף להקים מוסד אקדמי אונברסיטה ואו מכללה אקדמית לתושבי האזור
- 3.אריק 23/02/2011 23:25הגב לתגובה זולהביא עלייה מארצות מבוססות לשכונות היוקרה בחדרה צריך לפרסם וליידע בקהילות יהודיות בארצות רווחה ,צרפת ,אנגליה,ארה" ב ,דרום אפריקה וכו" , לפרסם את ההתפתחות העתידית הצפוייה באזור מערב חדרה והתפתחות העיר כעיר חוף תיירותית ,לשכנע ולהביא עלייה חזקה מארצות רווחה לשכונות היוקרה של חדרה עין הים , חופים , ברנדיס , ניסן וכו"
- 2.בבלת (ל"ת)בלה בלה בלה 23/02/2011 15:19הגב לתגובה זו
- 1.אין ספק שחדרה יכולה להפוך למרכז עסקי עצום (ל"ת)עמרי 23/02/2011 10:30הגב לתגובה זו
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
