שראל: "העלאת ריבית ב-0.5% היא נכונה כעת לשוק הנדל"ן אבל בעייתית לשקל"
בנק ישראל צפוי להודיע היום על העלאת שיעור הריבית לחודש מארס ב-25 נקודות האחרות לרמה של 2.5%, כך מעריכים בשוק לאור האינפלציה הגבוהה מהצפוי וברקע לנתוני הצמיחה החזקים שפורסמו בשבוע שעבר.
העלאת הריבית צפויה להשפיע על נוטלי המשכנתאות, אשר לפי מדד משכן שפורסם בשבוע שעבר סבלו מהרעה במצבם בחודש ינואר בשל עליית מחירי הדירות ועליית הריבית על המשכנתאות להלוואות דיור ל-17-20 שנה.
מיכאל שראל, הכלכלן הראשי של קב' הראל, אמר בשיחה עם Bizportal, כי "האינפלציה זה מה שעומד כעת בראש סדר העדיפויות" אומר שראל ומוסיף כי "לצורך הטיפול בשוק הנדל"ן, נכון אולי להעלות את הריבית ב-0.5% אבל השוק לא מתמחר זאת ולכן מהלך שכזה יביא להתחזקות מהירה בשקל, יכול להיות שפישר לא יירצה לקחת סיכון שכזה".
לדבריו של שראל, "לצורך הטיפול במחירי הנדל"ן, אני מעריך שפישר יילך על צעדים אגרסיבים יותר, כאלו הקשורים גם לנוטלי המשכנתאות". לדבריו, "קיים פער גדול בין מחירי השכירויות למחירי הדירות, זה פער שחייב להיסגר בחלקו. ההנחה שלי היא שנראה ירידה במחירי הדירות ועלייה במחירי השכירויות, כך הפער הזה ייסגר". עם זאת, שראל מעריך כי "בחודשיים-שלושה הקרובים מחירי הדירות עשויים להמשיך להעלות כתוצאה מאינרציה אבל בראיה של שנתיים קדימה - המחירים יירדו."
רונן מנחם, מנהל המחקר של בנק מזרחי טפחות, אומר כי עצם העלאת הריבית היום לא חשובה אלא מה ירמוז תוכן ההודעה בנוגע להעלאות עתידיות- "האם אנחנו ניצבים בפני רצף העלאות ריבית של רבע אחוז? שתי העלאות של חצי אחוז?"
בהודעה הקודמת פרסם בנק ישראל כי הריבית בעוד שנה תעמוד על 3.3%, מנחם טוען כי במידה והריבית תעודכן כלפי מעלה ההשפעה על נוטלי המשכנתאות תהיה חזקה. "אני מאמין כי בהמשך השנה נראה השפעות שליליות על שוק המשכנתאות, אך יש לציין כי גם לפני שנה הריבית הייתה במגמת עלייה ומי שנטל משכנתא באופן ראציונאלי לקח בחשבון שהיא תעלה, היה ברור לכל אורך הדרך כי שהיא תעלה לבסוף".
"אין ספק כי העלאות הריבית יכבידו על נוטלי המשכנתאות", אומר מנחם, "אולם ככל שהריבית תעלה באופן יותר מהיר ההשפעה השלילית תהיה יותר גדולה וככל שהרמה תתקרב ל-3% מצב נוטלי המשכנתאות יורע.
- 5.יוחנן מת" א 21/02/2011 14:54הגב לתגובה זוהבעיה במחסור בהיצע הדירות .כל זמן שלא ישחררו קרקע לבניה כל זמן שיהיה מחסור בעובדים מיקצועים ואחרון לא חביב הבעיה בעודף בירוקרטיה .
- יוחנן,הלך לך חלום ההיתעשרות ע" ח איזה צעיר ??? (ל"ת)50%- אני קונה ממך 21/02/2011 15:48הגב לתגובה זו
- יאיר 21/02/2011 15:29הגב לתגובה זוגם בארה" ב ובאירופה טענו שיש מחסור
- 4.דן 21/02/2011 14:27הגב לתגובה זוהמצב הזה של עליות מחירים מוגזם ורק העלאת ריבית תעזור.
- 3.מעל לשכר מינימום 21/02/2011 14:17הגב לתגובה זומחירי הדירות ירדו עד לצימצום הפערים,וגם השכירות תרד.
- 2.לונדוני לשעבר 21/02/2011 14:14הגב לתגובה זולפני 3 שנים היה מצב זהה בלונדון . התשואות ירדו מ 8% ל 3% וכולם דיברו על סגירת הפער אך לא הבינו שהשוק לא יכול לשלם שכירות גבוהה יותר . המסקנה היתה ברורה - מפולת מחירים שאכן התרחשה אבל כמו תמיד בערב מפולת כולם מסבירים למה זה לא יקרה וזה תמיד קורה " במפתיע" .
- 1.רון 21/02/2011 13:52הגב לתגובה זוממש בדיחה אני מכיר אנשים שלא יודעים מה זה ריבית שלקחו מיליון ש" ח משכנתא למה? כי ההחזר היה סביר. לך תסביר להם שההחזר הסביר שלהם יעלה ב-30% לפחות!
- אסף 21/02/2011 14:02הגב לתגובה זובחסרי יכולת כלכלית אלא אנשים עם חסכונות שחשבו לקפוץ מעל הפופיק שלהם ונפלו!!!
משקיעים בחאקי: כך הפכו החיילים את הבסיסים לחממת השקעות לוהטת
יום שלישי, 23:00. חדר המגורים בבסיס האימונים בדרום שקט יחסית. אור יחיד בוקע מהפינה שבה יושב סמל איתי כהן. רוב חבריו לפלוגה כבר קרסו מותשים מיום מפרך בשטח, אך הוא לא מצליח לעצום עין. הראש שלו עובד שעות נוספות על הגרף האדום המהבהב באפליקציית המסחר בטלפון הנייד שלו. איתי, לוחם בגדוד חי"ר, לא חולם רק על סוף המסלול או על הדרגות הבאות.
במקום סתם לגלול באינסטגרם, הוא מנצל את השעות השקטות כדי לנהל תיק השקעות קטן. "כשהחבר'ה מדברים על המשחק כדורגל אתמול, אני בודק מה עשה הביטקוין", הוא מספר בחיוך קטן.
בין שמירה לשמירה ובין אימון ניווט למארב, איתי חולם במספרים, והוא לא לבד. בשנתיים האחרונות, המסכים של הסמארטפונים השתנו: אפליקציות משחקים פינו את מקומן לאפליקציות בנקאות, ושיחות על כדורגל או יציאות לסופ"ש הוחלפו בדיונים על מדדי S&P 500, קרנות מחקות וגם קריפטו. בסיסי צה"ל הפכו, בניגוד גמור לדימוי המסורתי של "תקופת ביניים" חסרת דאגות כלכליות, לחממת השקעות לוהטת, והשינוי הזה אינו מקרי.
נקודת המפנה המשמעותית התרחשה בינואר 2022, אז נכנסה לתוקף העלאה דרמטית בשכר החיילים הסדירים - זינוק של 50%. עבור לוחם כמו איתי, מדובר בתוספת משמעותית שהפכה את המשכורת החודשית מכסף כיס סמלי לסכום המאפשר חיסכון משמעותי. "פתאום אתה רואה 'נכנס לחשבון 2,400 שקל'", הוא מסביר, "זה סכום שאפשר לעשות איתו משהו. להשאיר אותו בעו"ש זה פשוט לבזבז אותו על שטויות. הבנתי שאני רוצה שהכסף הזה יעבוד בשבילי".
- בנק ישראל פרסם תכנית כוללת להקלות כלכליות לחיילי חובה
- יפן מתכננת תקציב ביטחון שיא של 60 מיליארד דולר: רחפנים ורובוטים במקום חיילים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלק מהשגרה, כמו טיול לשק"ם
הגורם השני שתרם לשינוי הוא הזמן. במיוחד בקרב המשרתים בתפקידי לחימה, שגרת השירות כרוכה בימים ארוכים של המתנה, שעות רבות בבסיס ויציאות מצומצמות הביתה (מגמה שהתעצמה משמעותית מאז ה-7 באוקטובר). הזמן הזה, שבעבר נוצל למנוחה או שיחות בטלות, מתועל כיום ללימוד. "אנחנו יושבים באוהל, אחרי שסיימנו את המשימות, במקום סתם לגלול בטיקטוק, אנחנו רואים סרטוני הסבר על בורסה. זה הפך להיות חלק מהשגרה, כמו טיול לילי לשק"ם", מספר איתי.
אלי כהן, שר האנרגיה והתשתיות. קרדיט: אופיר אייביהצעת החוק לסגירת תאגידי המים אושרה בוועדת השרים לחקיקה
רשויות שיעמדו בקריטריונים שיוגדרו יוכלו לנהל את משק המים בעצמן, בתנאי למשק כספי סגור ולייעול ההוצאות במים ובביוב
לאחר שנים שבהן תאגידי המים נמצאים תחת ביקורת ציבורית על ייקור חשבונות המים ועל ניהול מנופח, המערכת הפוליטית מתקרבת לשינוי במבנה משק המים. המהלך שמוביל משרד האנרגיה
והתשתיות מבקש לאפשר לרשויות מקומיות לחזור לניהול ישיר של תחום המים והביוב, כפוף לעמידה בקריטריונים מקצועיים ושמירה על כך שהגבייה תישאר מיועדת לטיפול במים ובהשקעה בתשתיות.
על פי הצעת החוק של שר האנרגיה והתשתיות אלי כהן, רשויות שיעמדו בקריטריונים שיקבעו יוכלו לנהל את משק המים בעצמן, זאת בתנאי שיישאר כמשק כספי סגור. המהלך צפוי לשים סוף לבזבוז ולניהול המנופח הקיים כיום ברבים מהתאגידים, ולהוביל לחיסכון בהוצאות משק המים והביוב. הצעת החוק אושרה היום בוועדת חוקה, ולאחר שתעבור לניסוח משפטי, היא צפויה לעלות לקריאה ראשונה בכנסת בעוד כחודש.
שר האנרגיה והתשתיות, אלי כהן אומר כי ״מטרת החוק שאנו מקדמים הוא ביטול תאגידי המים ברשויות יעילות. אין מקום במשק לעשרות תאגידים מנופחים עם מאות ג׳ובים מיותרים. זהו מקרה קלאסי בו הגולם קם על יוצרו ויצר בזבוז של מאות מיליוני שקלים בשנה. רשויות העומדות בקריטריונים יוכלו לנהל בעצמם את משק המים, וכך לחסוך מיליוני שקלים. מים הם מוצר צריכה בסיסי, ועלינו להבטיח שיטופל ביעילות מירבית במטרה להפחית את התעריף. הרשויות שיבחרו לבטל את התאגידים יתחייבו לניהול משק כספי סגור, באופן שיבטיח שההכנסות מהמים ישמשו אך ורק לצרכי ניהול משק המים והשקעה בתשתיות״.
עבודת המטה והמתווה לרשויות המקומיות
ההצעה לתיקון החקיקה מגיעה לאחר עבודת מטה מקצועית בנושא תאגידי המים, בהובלת מנכ״ל משרד האנרגיה והתשתיות יוסי דיין וצוות המשרד, יחד עם היועצים זאב בילסקי, ראש עיריית רעננה לשעבר, ועו״ד דרור שטרום, הממונה על ההגבלים העסקיים לשעבר.
- הבינלאומי: צמיחה בפעילות הליבה, התשואה על ההון ירדה ל-16.2%
- אנרג'יאן תספק גז טבעי לקפריסין דרך צינור תת ימי חדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהתאם לתיקון, רשויות מקומיות שעומדות בקריטריונים שיקבעו יוכלו לפעול ללא חובת תאגוד, תוך שמירה על משק כספי סגור. היום אושרה הצעת החוק בוועדת השרים לחקיקה, ולאחר שתעבור לניסוח משפטי היא צפויה לעלות לקריאה ראשונה בכנסת בעוד כחודש.
