אפריקה מזנקת 3.1%: מכרה 163 יח"ד בניו יורק ב-140 מיליון דולר
חברת אפי ארצות הברית, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (ב') כי השלימה את מכירת כל הדירות בבניין דיסטריקט (פולטון), הכולל 163 דירות יוקרה, ברחוב פולטון 111 בלב הרובע הפיננסי. מניית אפריקה זינקה היום ב-3.1%.
היקף המכירות בפרויקט הינו כ-140 מיליון דולר המשקף מחיר ממוצע של 10,000 דולר למ"ר. הפרויקט כולל גם שטח קמעונאי ברמה גבוהה המשתרע על שטח של כ- 2,500 מ"ר. מדובר בבניין משרדים שהוסב לבניין מגורים בן שמונה קומות, אליו נוספו שתי קומות הכוללות דירות פנטהאוז.
תמיר קזז, מ"מ מנכ"ל אפי ארצות הברית אמר כי "החברה זוקפת לזכותה מספר הצלחות מרשימות בכל נכסיה באזור הדאון-טאון ביניהם: מכירה של 163דירות בבניין דיסטריקט, הגענו לסף מכירות של 90% בבניין The Collection בפיין 20 והתפוסה ברחוב לאונרד 88 אחד מבנייני הדירות להשכרה המפורסמים ביותר באזור טרייבקה - ממשיכה לעמוד על 100%. לאחרונה היינו עדים לביקוש גבוה אף יותר מבעבר לשטח הקמעונאי שלנו בדיסטריקט ברחוב פולטון 11, ואני צופה כי שטח זה יושכר במלואו עד אמצע שנת 2011".
- 12.אחד 08/02/2011 08:18הגב לתגובה זויש להם גם ים של שורטים על המניה,שימו לב..לפי דעתי אין סרט שאפריקה תנסוק והמוסדיים בחוץ.אבל לא ממליץ כלום.
- 11.אפריקה 07/02/2011 21:16הגב לתגובה זואין הצדקה למחיר
- 10.אח 07/02/2011 13:41הגב לתגובה זולמרות הביקורות נגדו, לבייב הראה הגינות כשהגיעה להסדרים, צריך ללמוד ממנו. זה מתחיל להראות תוצאות
- 9.אחד העם 07/02/2011 12:09הגב לתגובה זויפתיעו בקרוב
- 8.הברבור הירוק 07/02/2011 11:53הגב לתגובה זוללא ספק אפריקה היא אחת ההשקעות המבטיחות במחיר מול שווי פוטנציאלי עתידי .למרות העליה הדרמטית בשבועים האחרונים עדין צפויםן לנו עליות מרשימות כל עוד מחיר הנפט ממשיך לשוט ברמה של 100$ המצב ברוסיה יטיב עם אפריקה מצב הנדלן בארץ טוב .ובאמריקה יש תהליל הפשרה הדרגתי
- גיל 07/02/2011 13:33הגב לתגובה זורציני לא מבין.
- 7.תני בראש אפריקה -אני איתך משער 2100 (ל"ת)ששון המחסל 07/02/2011 11:27הגב לתגובה זו
- האנגלי 07/02/2011 11:42הגב לתגובה זואם אתה מורווח אל תהיה גרידי מכור לפחות חצי תיק כך העלות הכוללת של תיק ההשקעה יורד זה ניקרא מימוש ואתה משחק רק אל הרווחים שכך כל שינוי במניה לטוב או לרע אינו מכביד או משפיע אליך בהצלחה
- 6.הגיון 07/02/2011 11:25הגב לתגובה זוכל המשקיעים הזקרים נכנסים אליה המנייה הולכת להגיע לשעריים תלת סיפרתיים עד סוף השנה, תיקפצו אליה עכשיו בנתיים שלא מאוחר :), בהצלחה לכולם, טיסה נעימה!
- 5.שרק תמשיק ככה בעזרת השם (ל"ת)ערן סוסן 07/02/2011 11:23הגב לתגובה זו
- 4.אפריקני 07/02/2011 11:21הגב לתגובה זואפריקה-הזדמנות היסטורית זה הזמן לעלות על הרכבת..צפונה
- 3.וואי וואי 07/02/2011 11:21הגב לתגובה זותענוג, המניה הזאת פשוט תענוג!
- 2.המהמר 07/02/2011 11:20הגב לתגובה זוחברה בשבוע הבא אני יוצא לטיול של כמה חודשים , השאלה למכור אפריקה או לא לגעת ושאני חוזר לראות מה יקרה ,סכום ההשקעה הראשונית 850 אלף
- 1.ג' וני 07/02/2011 11:13הגב לתגובה זואפריקה עומדת להיות אחת מהמניות עם התשואה הכי גבוהה השנה עדיין לא מאוחר לקנות אותה למרות גל העליות האחרון ג.נ מחזיק כמות כבר משער 2500 אחרי כמה סיבובים קודמים.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
