אפריקה מזנקת 3.1%: מכרה 163 יח"ד בניו יורק ב-140 מיליון דולר
חברת אפי ארצות הברית, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (ב') כי השלימה את מכירת כל הדירות בבניין דיסטריקט (פולטון), הכולל 163 דירות יוקרה, ברחוב פולטון 111 בלב הרובע הפיננסי. מניית אפריקה זינקה היום ב-3.1%.
היקף המכירות בפרויקט הינו כ-140 מיליון דולר המשקף מחיר ממוצע של 10,000 דולר למ"ר. הפרויקט כולל גם שטח קמעונאי ברמה גבוהה המשתרע על שטח של כ- 2,500 מ"ר. מדובר בבניין משרדים שהוסב לבניין מגורים בן שמונה קומות, אליו נוספו שתי קומות הכוללות דירות פנטהאוז.
תמיר קזז, מ"מ מנכ"ל אפי ארצות הברית אמר כי "החברה זוקפת לזכותה מספר הצלחות מרשימות בכל נכסיה באזור הדאון-טאון ביניהם: מכירה של 163דירות בבניין דיסטריקט, הגענו לסף מכירות של 90% בבניין The Collection בפיין 20 והתפוסה ברחוב לאונרד 88 אחד מבנייני הדירות להשכרה המפורסמים ביותר באזור טרייבקה - ממשיכה לעמוד על 100%. לאחרונה היינו עדים לביקוש גבוה אף יותר מבעבר לשטח הקמעונאי שלנו בדיסטריקט ברחוב פולטון 11, ואני צופה כי שטח זה יושכר במלואו עד אמצע שנת 2011".
- 12.אחד 08/02/2011 08:18הגב לתגובה זויש להם גם ים של שורטים על המניה,שימו לב..לפי דעתי אין סרט שאפריקה תנסוק והמוסדיים בחוץ.אבל לא ממליץ כלום.
- 11.אפריקה 07/02/2011 21:16הגב לתגובה זואין הצדקה למחיר
- 10.אח 07/02/2011 13:41הגב לתגובה זולמרות הביקורות נגדו, לבייב הראה הגינות כשהגיעה להסדרים, צריך ללמוד ממנו. זה מתחיל להראות תוצאות
- 9.אחד העם 07/02/2011 12:09הגב לתגובה זויפתיעו בקרוב
- 8.הברבור הירוק 07/02/2011 11:53הגב לתגובה זוללא ספק אפריקה היא אחת ההשקעות המבטיחות במחיר מול שווי פוטנציאלי עתידי .למרות העליה הדרמטית בשבועים האחרונים עדין צפויםן לנו עליות מרשימות כל עוד מחיר הנפט ממשיך לשוט ברמה של 100$ המצב ברוסיה יטיב עם אפריקה מצב הנדלן בארץ טוב .ובאמריקה יש תהליל הפשרה הדרגתי
- גיל 07/02/2011 13:33הגב לתגובה זורציני לא מבין.
- 7.תני בראש אפריקה -אני איתך משער 2100 (ל"ת)ששון המחסל 07/02/2011 11:27הגב לתגובה זו
- האנגלי 07/02/2011 11:42הגב לתגובה זואם אתה מורווח אל תהיה גרידי מכור לפחות חצי תיק כך העלות הכוללת של תיק ההשקעה יורד זה ניקרא מימוש ואתה משחק רק אל הרווחים שכך כל שינוי במניה לטוב או לרע אינו מכביד או משפיע אליך בהצלחה
- 6.הגיון 07/02/2011 11:25הגב לתגובה זוכל המשקיעים הזקרים נכנסים אליה המנייה הולכת להגיע לשעריים תלת סיפרתיים עד סוף השנה, תיקפצו אליה עכשיו בנתיים שלא מאוחר :), בהצלחה לכולם, טיסה נעימה!
- 5.שרק תמשיק ככה בעזרת השם (ל"ת)ערן סוסן 07/02/2011 11:23הגב לתגובה זו
- 4.אפריקני 07/02/2011 11:21הגב לתגובה זואפריקה-הזדמנות היסטורית זה הזמן לעלות על הרכבת..צפונה
- 3.וואי וואי 07/02/2011 11:21הגב לתגובה זותענוג, המניה הזאת פשוט תענוג!
- 2.המהמר 07/02/2011 11:20הגב לתגובה זוחברה בשבוע הבא אני יוצא לטיול של כמה חודשים , השאלה למכור אפריקה או לא לגעת ושאני חוזר לראות מה יקרה ,סכום ההשקעה הראשונית 850 אלף
- 1.ג' וני 07/02/2011 11:13הגב לתגובה זואפריקה עומדת להיות אחת מהמניות עם התשואה הכי גבוהה השנה עדיין לא מאוחר לקנות אותה למרות גל העליות האחרון ג.נ מחזיק כמות כבר משער 2500 אחרי כמה סיבובים קודמים.
מהי ויזת זהב ואיפה עדיין אפשר להשיג אחת?
בעולם שמקשיח גבולות ומגבלות הגירה, מדינות רבות ממשיכות להציע מסלול מהיר לתושבות ולעיתים גם לאזרחות - למי שמוכן לשלם; מה עומד מאחורי הטרנד, למה הוא מצטמצם ואיפה הוא עדיין פתוח
ויזה זהב ממשל טראמפ השיק לאחרונה רשמית את תוכנית ה-Gold Card בארה"ב, שמאפשרת לזרים אמידים להשיג אשרת הגירה קבועה (גרין קארד) בתמורה לתרומה של מיליון דולר לאוצר הפדרלי, או שני מיליון דולר דרך תאגיד. התוכנית, שהוכרזה בפברואר 2025 והוסדרה בצו נשיאותי מספר 14351, כוללת גם אופציית Platinum Card בעלות של חמישה מיליון דולר, שמקנה פטורים ממס על הכנסות מחוץ לארה"ב. מאז השקת האתר trumpcard.gov, הוגשו אלפי בקשות ראשוניות, בעיקר ממשקיעים מסין, הודו והמזרח התיכון, עם הכנסה צפויה לארה"ב של 50 מיליארד דולר בשנה הראשונה. זוהי התפתחות משמעותית בשוק הגלובלי של ויזות זהב, ששווי השוק שלו הוערך עד כה ב-30-50 מיליארד דולר בשנה וצפוי לגדול אפילו פי 2 בזכות המהלך של טראמפ.
ויזות זהב, או תוכניות תושבות בהשקעה (Residence by Investment), קיימות כבר ארבעה עשורים ומשמשות ככלי כלכלי למדינות שמחפשות זרימת הון זר. בשנת 2024 נמכרו כ-10,000 ויזות כאלו ברחבי העולם, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר למשקיע. עם זאת, בשנת 2025 נרשמת מגמה של צמצום: 12 מדינות סגרו או הגבילו תוכניות, בעיקר באירופה, בעקבות לחץ מהאיחוד האירופי על סיכוני הלבנת הון וביטחון. למרות זאת, כ-30 תוכניות נותרו פעילות, עם דגש על אסיה, המזרח התיכון והקריביים.
מהי ויזת זהב
ויזת זהב מאפשרת למשקיע זר להשיג תושבות זמנית או קבועה במדינה בתמורה להשקעה מינימלית מוגדרת. ההשקעה יכולה לכלול רכישת נדל"ן (בממוצע 300-800 אלף דולר), השקעה בקרנות ממשלתיות (מ-250 אלף דולר), הקמת עסק שיוצר 10-50 מקומות עבודה, או תרומה ישירה לממשלה (מ-100 אלף דולר). ברוב התוכניות אין דרישה למגורים קבועים - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה - מה שהופך אותן לפתרון גמיש למשפחות אמידות שמחפשות גיוון גיאוגרפי, אופטימיזציית מס (למשל, פטורים על מס הון) או גישה לשווקים חדשים.
בשנת 2025 השוק מושך כ-150 אלף משקיעים פוטנציאליים, בעיקר מסין (35% מהבקשות), רוסיה (20%) והודו (15%), על רקע חוסר יציבות כלכלית ומגבלות יצוא הון. היתרונות כוללים ניידות גלובלית: למשל, תושבות באיחוד האירופי מאפשרת כניסה ללא ויזה ל-180 מדינות, וגישה למערכות חינוך ובריאות מתקדמות. עם זאת, התוכניות כוללות בדיקות רקע קפדניות (Due Diligence) שדורשות ניקיון פלילי ומקורות כספים לגיטימיים, עם שיעור דחייה של 5%-10%.
דרכון זהב, או אזרחות בהשקעה (Citizenship by Investment), לוקח את הרעיון צעד קדימה ומעניק אזרחות מלאה בתוך 3-12 חודשים, ללא דרישת מגורים קודמת. בשנת 2025, 14 מדינות מציעות תוכניות כאלו, בעיקר באיים הקריביים, עם השקעה מינימלית של 200 אלף דולר. היתרון העיקרי הוא חופש תנועה: דרכון מהקריביים, למשל, מאפשר כניסה ללא ויזה ל-145-160 מדינות, כולל האיחוד האירופי, בריטניה וקנדה.
מהי ויזת זהב ואיפה עדיין אפשר להשיג אחת?
בעולם שמקשיח גבולות ומגבלות הגירה, מדינות רבות ממשיכות להציע מסלול מהיר לתושבות ולעיתים גם לאזרחות - למי שמוכן לשלם; מה עומד מאחורי הטרנד, למה הוא מצטמצם ואיפה הוא עדיין פתוח
ויזה זהב ממשל טראמפ השיק לאחרונה רשמית את תוכנית ה-Gold Card בארה"ב, שמאפשרת לזרים אמידים להשיג אשרת הגירה קבועה (גרין קארד) בתמורה לתרומה של מיליון דולר לאוצר הפדרלי, או שני מיליון דולר דרך תאגיד. התוכנית, שהוכרזה בפברואר 2025 והוסדרה בצו נשיאותי מספר 14351, כוללת גם אופציית Platinum Card בעלות של חמישה מיליון דולר, שמקנה פטורים ממס על הכנסות מחוץ לארה"ב. מאז השקת האתר trumpcard.gov, הוגשו אלפי בקשות ראשוניות, בעיקר ממשקיעים מסין, הודו והמזרח התיכון, עם הכנסה צפויה לארה"ב של 50 מיליארד דולר בשנה הראשונה. זוהי התפתחות משמעותית בשוק הגלובלי של ויזות זהב, ששווי השוק שלו הוערך עד כה ב-30-50 מיליארד דולר בשנה וצפוי לגדול אפילו פי 2 בזכות המהלך של טראמפ.
ויזות זהב, או תוכניות תושבות בהשקעה (Residence by Investment), קיימות כבר ארבעה עשורים ומשמשות ככלי כלכלי למדינות שמחפשות זרימת הון זר. בשנת 2024 נמכרו כ-10,000 ויזות כאלו ברחבי העולם, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר למשקיע. עם זאת, בשנת 2025 נרשמת מגמה של צמצום: 12 מדינות סגרו או הגבילו תוכניות, בעיקר באירופה, בעקבות לחץ מהאיחוד האירופי על סיכוני הלבנת הון וביטחון. למרות זאת, כ-30 תוכניות נותרו פעילות, עם דגש על אסיה, המזרח התיכון והקריביים.
מהי ויזת זהב
ויזת זהב מאפשרת למשקיע זר להשיג תושבות זמנית או קבועה במדינה בתמורה להשקעה מינימלית מוגדרת. ההשקעה יכולה לכלול רכישת נדל"ן (בממוצע 300-800 אלף דולר), השקעה בקרנות ממשלתיות (מ-250 אלף דולר), הקמת עסק שיוצר 10-50 מקומות עבודה, או תרומה ישירה לממשלה (מ-100 אלף דולר). ברוב התוכניות אין דרישה למגורים קבועים - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה - מה שהופך אותן לפתרון גמיש למשפחות אמידות שמחפשות גיוון גיאוגרפי, אופטימיזציית מס (למשל, פטורים על מס הון) או גישה לשווקים חדשים.
בשנת 2025 השוק מושך כ-150 אלף משקיעים פוטנציאליים, בעיקר מסין (35% מהבקשות), רוסיה (20%) והודו (15%), על רקע חוסר יציבות כלכלית ומגבלות יצוא הון. היתרונות כוללים ניידות גלובלית: למשל, תושבות באיחוד האירופי מאפשרת כניסה ללא ויזה ל-180 מדינות, וגישה למערכות חינוך ובריאות מתקדמות. עם זאת, התוכניות כוללות בדיקות רקע קפדניות (Due Diligence) שדורשות ניקיון פלילי ומקורות כספים לגיטימיים, עם שיעור דחייה של 5%-10%.
דרכון זהב, או אזרחות בהשקעה (Citizenship by Investment), לוקח את הרעיון צעד קדימה ומעניק אזרחות מלאה בתוך 3-12 חודשים, ללא דרישת מגורים קודמת. בשנת 2025, 14 מדינות מציעות תוכניות כאלו, בעיקר באיים הקריביים, עם השקעה מינימלית של 200 אלף דולר. היתרון העיקרי הוא חופש תנועה: דרכון מהקריביים, למשל, מאפשר כניסה ללא ויזה ל-145-160 מדינות, כולל האיחוד האירופי, בריטניה וקנדה.
