סין נלחמת במחירי הנדל"ן: הממשל הוציא שלל הוראות, קבע מחיר מקסימום לדירה
עליית מחירי הדירות במהלך 19 החודשים האחרונים מטרידה את הממשל הסיני אשר ממשיך לנקוט בצעדים מגבילים בשוק הנדל"ן. גם לאחר שתי העלאות ריבית בתוך 9 חודשים, מחירי הנדל"ן זינקו בינואר בשיעור החד ביותר מזה חודשים.
בשבוע שעבר הורה הממשל להעלות את שיעור ההון העצמי לרכישת דירות להשקעה מ-50% ל-60%. השבוע הממשל המרכזי הורה לממשלות המקומיות להגדיל את היצע הקרקעות באופן משמעותי בשטחן ולקבוע מחיר תקרה עבור נכסי הנדל"ן החדשים שיבנו בהתבסס על הצמיחה הכלכלית האזורית וההכנסה הפנויה. לפי הוראת הממשל, לפחות 70% מהבנייה תצטרך לכלול דיור בר השגה, דירות קטנות ופינוי בינוי של שכונות ותיקות.
כמו כן, לא יתאפשר לבעלי נכס שני לרכוש נכסים נוספים ובעלי נכס בודד לא יורשו לרכוש נכס נוסף להשקעה במחוזות מחוץ לאזור מגוריהם. הממשל גם יעלה את שיעור הריבית על בתים נוספים ב-110% ויעודד מכירת בתים ב-5 השנים הקרובות על ידי מתן פטור ממס העברה.
בקרדיט סוויס טוענים כי הצעדים הנוכחיים הם המשמעותיים ביותר עד כה. "מחירי דירות היוקרה צפויים לרדת משמעותית או שהממשלות המקומיות ימנעו את מכירתן כדי להפחית את המחירים". בדויטשה בנק צופים כי הממשל הסיני ימשיך להקשיח את תנאי האשראי ויעלה את הריבית בקרוב.
לעומתם, בסיטי גרופ לא משוכנעים שצעדיי הממשלה יועילו ויצננו את מחירי הנדל"ן, במיוחד כאשר האינפלציה ממשיכה לעלות, אולם מאמינים כי הם בהחלט יעצרו את עלייתם הנוספת.
- 11.מעמד ביניים לשעבר 02/02/2011 20:18הגב לתגובה זוצריך להגיד את האמת - הליכוד הרס אותנו
- 10.נילי 02/02/2011 19:50הגב לתגובה זואצלנו דואגים שרק עשירים יקנו דירות .שכחו שיש זוגות צעירים שליים ממשכורת מינימום וגרים עם הורים.שינהגו כמו בסין .דיור בר השגה לצעירים .לא כייף לחיות במדינה הזאת .צריך הורים עשירים ואם לא אז המשכורת הולכת לאוכל ומיסים בקושי רב
- 9.אחד העם 02/02/2011 18:36הגב לתגובה זואין מצב למיסים?
- 8.פה כבר שנים השכר לא ריאלי לעלות לכנסת (ל"ת)כמו מצרים 02/02/2011 16:34הגב לתגובה זו
- 7.סיני 02/02/2011 16:26הגב לתגובה זוזה המקום http://www.youtube.com/watch?v=8-ipcnUQqRs
- 6.ירון 02/02/2011 16:22הגב לתגובה זוהממשלה שלנו תחת לחץ מהאנשים החזקים במשק אשר מנהלים את חיינו. בקרוב המהפכה
- ישראל 02/02/2011 20:54הגב לתגובה זובעצמם מושקעים בנדלן
- 5.זה מגעיל איך שמתעללים פה בעובדים הפשוטים (ל"ת)לזרוק את ביבי 02/02/2011 16:09הגב לתגובה זו
- 4.סין הארץ המובטחת (ל"ת)bibi chang 02/02/2011 16:04הגב לתגובה זו
- 3.ואצלנו הנגיד מונע העלאת שכר מינ (ל"ת)בושה של מדינה 02/02/2011 16:04הגב לתגובה זו
- 2.ללמוד מזה!!!! לא ניתן להתקייפ פה משכר מינימום (ל"ת)להעיף את שטייניץ 02/02/2011 16:03הגב לתגובה זו
- 1.זוג צעיר 02/02/2011 15:37הגב לתגובה זואצלנו לאף אחד לא איכפת. הממשלה הזאת לא מסתכלת שני מטר קדימה, והיא מביאה את המדינה הזאת למצב מאוד מאוד קשה עבור מעמד הביניים. טובים יברחו והמושחתים ישארו...
- רונן 02/02/2011 16:57הגב לתגובה זומתארגנת מפלגה חדשה אשמח אם תצטרפו לדף הפייסבוק שלנו " המפלגה החדשה" (עוצמה)
- נילי 02/02/2011 19:52אשמח לקבל פרטים באילו נושאים תעסוק מפלגת עוצמה
- איתי 02/02/2011 17:10והצלחה
