עזריאלי מתרחבת בארה"ב: רוכשת 3 מגדלי משרדים ביוסטון ב-176 מיליון דולר
קבוצת עזריאלי (עזריאלי קבוצה) הודיעה היום (א') על התקשרות בהסכם לרכישת 3 מגדלי משרדים ביוסטון, ארצות הברית, בתמורה ל-176 מיליון דולר. המשרדים, הממוקמים באזור Galleria היוקרתי בעיר יוסטון שבטקסס, משתרעים על פני שטח של כ-99 אלף מ"ר והינם חלק מקומפלקס הכולל שטחי מסחר, שני בתי מלון יוקרתיים וחניונים.
העסקה, ככל שתושלם, תמומן מהונה העצמי של החברה, וכן באמצעות הלוואה בהיקף 130 מיליון דולר, אשר תינתן לה ממוסד פיננסי אמריקאי גדול.
שלושת המגדלים בגובה של 12-25 קומות, מושכרים לעשרות חברות, מרביתן גדולות ומוכרות, דוגמת מריל לינץ',סיטי גרופ, UBS, תאגידים גדולים מתחומי האנרגיה ועוד. התפוסה במגדלים עומדת על 91%, התקבולים בשנת 2011 מהנכס, בניכוי ההוצאות התפעוליות צפויים לעמוד על כ-14 מיליון דולר.
זוהי ההשקעה הרביעית של קבוצת עזריאלי ביוסטון. לקבוצה 3 נכסים נוספים בעיר, אשר נרכשו במהלך השנים 2001 2008: מרכז מסחרי, הנמצא בבעלותה המלאה של הקבוצה, ושני מגדלי משרדים המוחזקים בשותפות.
מנחם עינן, נשיא הקבוצה מסר היום בעקבות הרכישה: "לקבוצת עזריאלי אסטרטגיית השקעה הממוקדת בכלכלה הישראלית. עם זאת, כאשר נוצרות הזדמנויות עסקיות גלובליות העולות בקנה אחד עם הסטנדרטים המחמירים של הקבוצה בנוגע לביצוע עסקאות מניבות, אנו מנצלים אותן. העסקה הנוכחית ביוסטון מצטרפת לעסקאות קודמות בעיר, והיא הזדמנות מצוינת עבורנו להמשיך וליהנות מהשקעות באחד המקומות היציבים והצומחים בארצות הברית".

וואן זירו נלחץ מבנק אש ומשיק מסלול חדש - הגדולים עדיין אדישים
הבנק הדיגיטלי וואן זירו מציע פטור מעמלות ושירותים ייעודיים לעצמאים, על רקע השקת הבנק החדש אש של ניר צוק - האם הבנקים הקטנים יאכלו אחד את השני כשהגדולים יחייכו מהצד?
בנק ONE ZERO הכריז היום על השקת מסלול בנקאי חדש לעצמאים, שכולל שירותים ייעודיים כמו הפקת חשבוניות דיגיטליות, ניהול מע"מ, פטור מעמלות עו"ש ומט"ח, וממשק דיגיטלי לניהול פעילות עסקית וכל זה ללא עלות חודשית. לפי הבנק, מדובר בחבילת שירותים שעשויה לחסוך לעצמאי
למעלה מ־3,000 שקל בשנה.
המסלול מבוסס על שיתוף פעולה עם חברת FINBOT, שמספקת את הפלטפורמה לניהול הפעילות העסקית דרך האפליקציה FINBOT SMART. כך לדוגמה, בכל תקבול שמתקבל לחשבון, המערכת תזהה אוטומטית את הצורך בתשלום מע"מ, תציע להפריש 18% מהסכום לפיקדון
יומי ייעודי, ותאפשר גם לצבור ריבית על כספי המע"מ בנוסף להתראות שוטפות על המצב התזרימי של כל החשבונות במקום אחד.
קניבליזציה בין הבנקים הקטנים?
זה מגיע בעיתוי טעון במיוחד: ימים ספורים לאחר ההשקה הרשמית של בנק אש. המסלול החדש של וואן זירו הוא כנראה יותר אילוץ מיוזמה. וואן זירו, נאבק יותר משלוש שנים כדי לבסס את עצמו כבנק משמעותי מול הענקיים ואז מגיע בנק אש שאולי הוא עדיין לא איום אמיתי אבל הוא בהחלט מצליח לייצר רעש, ועושה זאת עם אג’נדה לוחמנית, ואפילו עקיצות ישירות מהיזם הראשי - בנק אש עומד להיכשל - הנה הסיבות.
במעמד השקת הבנק החדש, הביקורת הייתה ישירה וחסרת עכבות מצד אחד מהמייסדים, יזם ההייטק ניר צוק: "לא יודע למה מישהו חשב שזה יעבוד", הוא
אמר כשהוא התייחס למודל המנוי החודשי של וואן זירו. לדבריו, “וואן זירו החליטו שהם כמו נטפליקס או חדר כושר. אנחנו בבנק אש באים עם מודל אחר לגמרי אנחנו מחלקים חצי מהרווחים עם הלקוחות. לא גובים עמלות עו"ש, לא דמי מנוי, וכל שקל שמופקד אצלנו הבנק מרוויח חצי ממנו
והלקוח חצי. זה הוגן, וזה שקוף".
- מה הריבית בפיקדונות בכל הבנקים וכמה אתם מפסידים על הכסף בעו"ש?
- ההטבות של ONE ZERO למילואימניקים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הוא לא סיים רק במודל העסקי ותקף גם את התשתית הטכנולוגית של וואן זירו: "הם בחרו במערכת ליבה הודית בת 40 שנה, יקרה ולא מותאמת. אצלנו המערכת נבנתה מקצה לקצה על ידי הייטק ישראלי, רזה וזול". בנוסף לזה צוק ציין שוואן
זירו "שרף כבר כ־890 מיליון שקל מתוך המימון שגייס", בעוד שבבנק אש, לדבריו, "רוב הכסף עוד נמצא בקופה".