סיבה לדאגה? "הנדל"ן הישראלי מזכיר את ימי טרום הבועה בכלכלות מתקדמות אחרות"

דו"ח קרן המטבע העולמית ממליץ למקבלי ההחלטות לנקוט צעדים נוספים כדי למנוע בועת נדל"ן ומדגיש את שיווי המשקל שיש לבצע מול העלאות ריבית נוספות לבין שמירה על תחרותיות הכלכלה המקומית
לירן סהר | (12)

אתמול בערב פירסם בנק ישראל את החלטת הריבית לחודש פברואר, לפיה שיעורה יעלה ב-0.25% לרמה של 2.25%, בין היתר בעקבות התחדשות ההאצה במחירי הדירות. בהמשך לכך, הבוקר פירסמה קרן המטבע העולמית סקירה מקיפה על כלכלת ישראל והתייחסה למצב שוק הנדל"ן המקומי.

"הביקוש לדירות החל לגדול באופן משמעותי מהרבעון השני של 2009 הנובע מהתגובה המאוחרת בטיפול בנושא", אומרים בקרן. "מחירי הבתים זינקו ביותר מ-40% בתוך שנתיים והיעדר הניסיון בטיפול בבועות נדל"ן קודמות, יחד עם חסמים בהיצע, רגולציית בנייה בעייתית וריבית נמוכה מזכירים את הבועות שהתפתחו בכלכלות מתקדמות אחרות בראשית שנות ה-2000".

אולם בקרן המטבע מרגיעים ואומרים כי בניגוד לניסיון העבר במדינות המפותחות, בישראל הזינוק בנדל"ן לא קשור לחולשתו של סטנדרט האשראי המקומי ונוטלי המשכנתאות מחוייבים בהחזר כל ההלוואה, לעומת הלוואות הנון ריקורס במדינות אחרות.

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 12.
    סימון 25/01/2011 19:08
    הגב לתגובה זו
    המשקיעים זה הבעייה הם המרוויחים העקריים אני לא מבין מאיפה יש לאנשים פיתאום כסף חברה אתם כולה קונים 4 קירות ואתם משתעבדים אליו כל החיים תחשבו על זה אתם הורגים את עצמכם בשביל הפוזה לא פלא שיש גירושים ולחץ בבית והכי חשוב שהנדלן ירד ברגע שהממשלה תיפול עליהם חזק עם מס גבוה ועוד כל מי שמשכיר בית ולא מקבל קבלה נא לגשת למס הכנסה ןלהלשין ככה נטפל בחזירים הללו שקנו את המדינה
  • 11.
    בסוף בסוף זה ירד אין ברירה אחרת (ל"ת)
    ירון 25/01/2011 15:50
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    יש מה לעשות 25/01/2011 11:08
    הגב לתגובה זו
    הנדלן והבועה תעבור לבורסה בינתיים יהיו כמה שיתעשרו
  • 9.
    תחליטו כבר 25/01/2011 11:07
    הגב לתגובה זו
    אין לאף מומחה פה דעה כל יום משהו אחר .
  • 8.
    למגיבים הגאונים 25/01/2011 11:04
    הגב לתגובה זו
    רק הקבלנים ירוויחו מהעניין הזה - אלפי משפחות ייזרקו לרחוב ויישארו עם חובות אדירים. הבנקים לא יוותרו על שקל. זה לא שאם החזרת את הבית תבוטל לך ההלוואה. אני מרחם על כל אלו...
  • 7.
    ג.ב. 25/01/2011 10:57
    הגב לתגובה זו
    והבועה תתפוצץ...
  • 6.
    תגידו את האמת שרק מס אגרסיבי על נדלן להשקעה (ל"ת)
    עע 25/01/2011 10:53
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    עע 25/01/2011 10:52
    הגב לתגובה זו
    היא החולה הרעה והתרופה רק מס אגרסיבי על נדלן להשקעה
  • 4.
    מינוס פלוס 25/01/2011 10:52
    הגב לתגובה זו
    אנשים לא מצליחים למכור או להשכיר, עוד לא יורד להם האסימון.
  • 3.
    אז מה לעשות להוריד את השקל או שהנדל" ן יעלה? (ל"ת)
    סטנלי פישר 25/01/2011 10:47
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מצויין עם ישראל תמשיכו לקנות ולנפח את הבלון (ל"ת)
    רוני 25/01/2011 10:45
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    שששש למה לעשות רעש (ל"ת)
    שיקנו עוד 25/01/2011 10:43
    הגב לתגובה זו
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

מחלבה קרדיט: גרוקמחלבה קרדיט: גרוק

יבוא וירידה במחיר או ביטחון תזונתי? 5 עובדות על שוק החלב בישראל

עם רפורמה בדרך וברקע עליית מחיר החלב ב-14% רק בשלוש השנים האחרונות, ריכזנו לכם 5 עובדות על אחד הענפים המשפיעים ביותר על הכיס שלנו

הדס ברטל |

כשמדברים על יוקר המחייה, מחיר החלב הוא אחד הסוגיות הרגישות. אם בשנת 2022 מחיר ליטר חלב עמד על 6.23 שקלים, היום הוא כבר עומד על 7.11 שקלים, עלייה של 14%. מדי פעם מישהו באוצר או בממשלה מדבר על תכנית או רפורמה שתוזיל את חד המוצרים הכי בסיסיים שיש לכולנו במקרר, ולרוב התכנית היא פתיחת המשק לייבוא ולפגיעה עקיפה במחלבות הישראליות. שוק החלב הוא שוק מורכב, הוא מצד אחד מבוסס על ייצור מקומי מפוקח ומסובסד, ומצד שני נמצא תחת לחץ מתמיד מצד הצרכנים והאוצר לפתיחה לתחרות. ענף זה משמש מדד למתח המתמשך בין מדיניות להוזלת מחירים ובין שמירה על ביטחון תזונתי וחקלאות מקומית. הנה 5 עובדות שחשוב להכיר כשמדברים על שוק החלב בישראל.

1 # מבנה ריכוזי הנשלט בידי שלוש מחלבות גדולות

תנובה, שטראוס וטרה שולטות בכ-90% משוק החלב בישראל, כאשר תנובה לבדה מחזיקה ביותר ממחצית מהיקף המכירות. תנובה הוקמה עוד בימי היישוב ומחזיקה כיום בפריסה רחבה של רפתות וספקים, בעוד ששטראוס וטרה פועלות יותר בשוק הגבינות, היוגורטים והמשקאות. לצדן קיימות מחלבות קטנות יותר באופן יחסי כמו רמת הגולן, משק צוריאל ומחלבות גד, אך השפעתן על מחירי החלב ושאר מוצריו היא מצומצמת. מדובר בשוק שבו הכוח מרוכז בידי מספר מצומצם של שחקנים, דבר שמגביל את התחרות ומקשה על כניסת שחקנים חדשים.

2 # רגולציה הדוקה ומחירים מפוקחים

ענף החלב מתנהל תחת פיקוח ממשלתי הדוק. המדינה היא זו שקובעת את "מחיר המטרה", שהוא הסכום שמשלמות המחלבות לרפתנים עבור ליטר חלב גולמי. המחיר נקבע לפי נוסחה הכוללת את עלות ההזנה, האנרגיה, המים והעבודה. בשנים האחרונות חלה עלייה חדה בכל רכיבי העלות. התייקרות התשומות, בעיקר עקב עליית מחיר גרעיני החיטה בעולם שאיתה מזינים את הפרות, השפיעה על כלל שרשרת הערך. במקביל, עלויות השינוע והחשמל עלו, והפיקוח מתקשה להדביק את השינויים. לכן, למרות שהמדינה מנסה לשמור על יציבות, מחירי החלב לצרכן עלו בכ-14% בממוצע בשלוש השנים האחרונות.


קרטוני חלב קרדיט: גרוק
קרטוני חלב - קרדיט: גרוק


3 # תוכניות האוצר לפתיחת השוק לייבוא

לפי הדיווחים האחרונים, שר האוצר בצלאל סמוטריץ' הצהיר כי בכוונתו להוריד את יוקר המחיה דרך פתיחת שוק החלב לייבוא חופשי יותר ולבטל את המנגנון של "מחיר מטרה" והתכנון הממשלתי, הפחתת מכסים על מוצרי חלב, בעיקר גבינות קשות וחמאה, כדי להגביר את התחרות מול המחלבות המקומיות. באוצר מעריכים כי הוזלה כזו תוכל להביא להפחתת מחירים בשוק החלב ומוצריו של עד 30%, אך עם זאת, מומחים בענף טוענים כי ההשפעה בפועל תהיה מוגבלת: החלב הוא מוצר שדורש קירור מתמיד, הובלה ימית יקרה ואישורי כשרות, ולכן לא בהכרח משתלם כלכלית לייבא אותו.

4 # ייצור מקומי כמעט מלא לצד ייבוא מוגבל

כיום כ-90% ממוצרי החלב הנצרכים בישראל מיוצרים בארץ, בעוד היבוא שכן קיים מתמקד במוצרים מעובדים יותר, כמו גבינות צהובות, אבקות חלב וחמאה. המשמעות היא שהשוק המקומי כמעט עצמאי לחלוטין, והמשקים והרפתות הפרוסים ברחבי הארץ מהווים בסיס ייצור חיוני. עם זאת, התלות הגבוהה בייצור המקומי יוצרת פגיעות: כאשר הרפתנים דורשים העלאת מחיר מטרה, המדינה מתקשה לווסת את המחירים מבלי לפגוע באספקה.