רוטשטיין מנפיקה: גייסה 48 מיליון שקל באג"ח, הביקושים עמדו על 92 מיליון שקל

חברת הנדל"ן רוטשטיין השלימה אתמול את המכרז הציבורי בהנפקת סדרת אג"ח חדשה הנושאת ריבית של 5.9%
לירן סהר | (1)

חברת הנדל"ן ד.רוטשטיין השלימה אמש גיוס של כ-47.5 מיליון שקל באמצעות הנפקת אגרות חוב (סדרה ג') לציבור. אגרות החוב שהנפיקה החברה צמודות למדד, והן נושאות ריבית של 5.9%. אגרות החוב עומדות לפירעון במהלך השנים 2013-2016.

ההנפקה זכתה לביקושים ערים מצד מרבית המשקיעים המוסדיים בשוק ההון, וכן לביקושים גבוהים מהציבור. במסגרת המכרז הציבורי, התקבלו אתמול הזמנות בהיקף של כ-92 מיליון שקל, כמעט פי 9 מהכמות שעמדה למכרז. גם במכרז המוסדי שקיימה החברה לפני כשבוע התקבלו הזמנות בהיקף של כ-74 מיליון שקל- למעלה מפי 2 מהכמות שהוצעה. את גיוס ההון הובילה כלל חיתום ולצידה אגוד חיתום ,אנליסט חיתום, גיזה, אקסלנס חיתום ואפסילון .

אגרות החוב שהנפיקה רוטשטיין מגובות בבטוחות של שעבודים על כספי העודפים הצפויים להתקבל מפרויקטים באר יעקב ופלורנטין 2 בתל אביב. בנוסף, התחייבה החברה להתניות שונות ובין היתר מגבלה של חלוקת דיבידנד עד לגובה של 50% מהרווחים הראויים לחלוקה, עמידה בהון עצמי ועוד.

אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין, אמר, "הגיוס מהווה הבעת אמון גדולה מאוד מצד שוק ההון בחברה ובפעילותה. אנו מעריכים זאת, ומודים למשקיעים הרבים על היענותם להנפקה. במהלך השנים האחרונות הושקעה עבודה רבה בחברה אשר נושאת כעת פרי. גיוס ההון יאפשר לנו לממש את הפוטנציאל העסקי הרב הטמון בחברה, ובכלל זה הרחבת פעילותה של החברה. בשבועות האחרונים נפגשנו עם עשרות גופים מוסדיים, ואני שמח על כך שמרביתם נתנו בנו את אמונם ונכנסו להשקעה בחברה".

חברת רוטשטיין נסחרת בבורסה בתל אביב מאז משנת 1993. בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה החברה הרוויחה 10.3 מיליון שקל. הכנסות החברה בשלושת הרבעונים הראשונים של שנת 2010 הסתכמו בכ- 108 מיליון שקל, לאחר שברבעון ה-3 נוספו לשורה העליונה כ-31 מיליון שקל. הכנסות שלושת הרבעונים של השנה מבטאות עלייה של 127% והן נובעות מרובן מקצב מסירת דירות מואץ שהוסיפו לשורת ההכנסות כ- 106 מיליון שקל

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    בטח הובילו את ההנפקה החתמים המובילים בשוק :) (ל"ת)
    מנפיק 21/01/2011 19:39
    הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.