ד"ר שראל: "עליית מחירי הדירות היא מוגזמת, כלכלית - אנחנו קרובים מאוד לבועה"
המדדים המובילים באירופה וארה"ב מסביב לעולם משדרים עוצמה ביום שלאחר הנפקות האג"ח שח ספרד ופורטוגל. הכותרות על החשש מפני הדרדרות המשבר באירופה פינו את מקומן וכעת נראה שיש סוג של רוגע בשווקים. בזירה המקומית, שתי סוגיות ממשיכות לרכז כותרת, האחת היא סוגיית הגז והשניה היא עליית מחירי הדירות. BizportalTV נפגש עם ד"ר מיכאל שראל, הכלכלן הראשי של קבוצת הראל לדון בעניינים אלו.
- 5.אזרח מודאג 28/01/2011 18:05הגב לתגובה זואם המדינה כל כך רוצה להוזיל את הדירות מהיום למחר......היא פשוט צריכה להפחית במחירי אגרות הבניה והיתרי הבניה להוזיל את מחירי הקרקעות שהיא מוציאה לפרפריה ולהתנות את זוכי המכרז שהם חיבים להתחיל לבנות תוך שנה שנתיים אבל!!!!!!!!!!!!!!!!! כרגיל המדינה היא השקרנית הכי גדולה ורק מזילה דמעות תנין על המחירים הגבוהי מספסרת בקרקעות וגורפת מיסים בשמחה כל הדרך אל הבנק......אגב אל תשכחו להצביע ביבי גם להבא אני מת שהמחירים יקפצו פי שנים.....
- 4.בחיפה למשל כבר החלו הירידות... כרגע הכל תקוע (ל"ת)משקיע שמנסה להפטר מדירה בחיפה 22/01/2011 18:16הגב לתגובה זו
- 3.גוש דן במחירי מנהטן 19/01/2011 13:13הגב לתגובה זוהאגו הריק שלנו התנפח כ" כ שכל מחיר מטורף נראה לנו סביר, צלצול ההשכמה יהיה מחריש אוזניים.
- 2.כותבי תרחישים 19/01/2011 12:37הגב לתגובה זויש מחסור בדירות, יש צפי לעודף במטח ,גם בגלל הגז- וגם מתוך הידיעה - שכל עוד יש חוסר איזון בנדלן- המדד יעלה ,ואי לכך פישר יאלץ להעלות ריבית, העלאת הריבית ,,,תחזק השקל ותחליש המטח ויחזק המניות , ורווח מהגילוניםם בריבית שמעל 2-3% ,יותר מאשר בארהב וחוזר חלילה(" והמשקיעים" ,והבנקים מחול, יודעים שיש מספיק זמן עמ לצאת מהשקל), אי לכך מדוע האוצר ופישר לא מייבאים קראואנים- בתוך 3-6 חודש שיגרום להורדת מחירי הנדלן והמדד ? שיעזור לזוגות הצעירים והאומללים חסרי הדיור ? לנו יש את התשובה ! נשמח לקרוא דעתכם ?
- 1.בועה מסוכנת לא סתם בועה (ל"ת)אבי 19/01/2011 12:30הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
