סוף חגיגת הנדל"ן? "עליית הריבית וצעדי בנק ישראל ימתנו את מחירי הדירות"
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודש נובמבר
כלכלני בנק לאומי טוענים בסקירתם השבועית כי רמת הריבית הנמוכה ממשיכה להיות גורם התומך בביקושים גבוהים לדירות . "ניתן לראות כי במקביל לירידת הריבית הממוצעת על המשכנאתות הצמודות, חלה האצה בקצב הגידול השנתי של האשראי לדיור, לעת עתה, על אף הוראות המפקח על הבנקים המשכנתאות עדיין לא התייקרו".
הכלכלנים מציינים כי הגידול ברכישת הדירות מלמד כי ייתכן ורוכשי הדירות פועלים גם כתגובה להוראות המפקח על הבנקים, בכך שהם ממהרים לרכוש דירות חדשות, על רקע האפשרות להתערבויות נוספות של המפקח בשוק המשכנתאות ובכך מאיצים את קצב מכירת הדירות".
"הביקוש הגבוה לדירות חדשות, לצד היצע נמוך, כפי שבאים לידי ביטוי ברמה הנמוכה של חודשי ההיצע, אינם יכולים להעיד, לעת עתה, על שינוי צפוי במגמה של מחירי הדירות", אומרים בלאומי.
בראייה קדימה מעריכים בלאומי כי כאשר העלייה בריבית בנק ישראל תביא לכך שריבית זו כבר לא תהיה שלילית במונחים ריאלים, התמריץ להתרחבות הביקוש לדיור יחל להתמתן. "למהירות העלאת הריבית, לצד צעדים רגולטוריים נוספים מצד בנק ישראל, תהיה השפעה על הביקושים. לצד זאת, היקף התחלות הבנייה, הצפוי להמשיך לעלות בשנה הקרובה, עשוי להיות אף הוא גורם חשוב למיתון עליות המחירים".
- 11.אשתי חכמה ואני פחות 07/01/2011 17:56הגב לתגובה זומחירי הדירות מנותקים לחלוטין מהמציאות ומערכן הנורמלי. אני מבינה את בעלי הנכסים שרוצים \"לעשות קופה\", למה לא? יש להם הזדמנות והם רוצים לנצלה. יחד עם זאת, קשה להבין אנשים שמוכנים לשלם סכומים עצומים ולהתחייב למשכנתאות מפלצתיות לעשרות שנים, רק כדי לומר יש לי דירה - שבעצם הדירה שייכת לבנק (חה חחחחה חחחה) איזה טמטום, איזה חוסר יכולת להתאפק ולהבין את התמונה בשלמותה. מעניין איך אנשים יסתדרו שהריבית תעלה, וכמובן שהיא תעלה, הרי היא לא נמצאת במקומה, מעניין אותי לראות מה יקרה, והכי מבדר זה יהיה לראות את כל האחראים ה\"נחמדים\" שהביאו למצב זה, מתנערים מאחריותם, ומנסים להפיל את האשמה על כל השאר חוץ מהם. שבת שלום ותהנו מהנכסים שלכם אולי זה לא ישאר כך לעוד הרבה זמן
- 10.בחיפה כבר מורשת ירידת מחירים של ממש והשוק קפו (ל"ת)חיפאי 07/01/2011 09:58הגב לתגובה זו
- 9.מי שמנסה לקנות יודע- קצת סבלנות ואז ירידות (ל"ת)ארז 07/01/2011 02:21הגב לתגובה זו
- 8.דירה בפת 06/01/2011 15:50הגב לתגובה זונתנו להם 1.1 הם לא הסכימו נתנו להם קצת פחות והם גם לא הסכימו עכשיו נותנים להם רק מליון
- 7.ירון 06/01/2011 11:59הגב לתגובה זואני שוקל לרכוש דירה ברעננה, הדירה טובה, נתתי לבעל הדרה הצעת מחיר סבירה מאוד. נמוךב 60K מהסכום שהוא דורש (1.9) הוא סירב. היום הוא לא מצליח לקבל 1.75. כלומר אם הייתי קונה את הדירה הייתי מפסיד - מזל שלי וביש מזל שלו. היום אני כבר לא מוכן לשלם את אותו הסכום. שבת שלום
- קרן 06/01/2011 12:45הגב לתגובה זוהוא מכר ב1.76
- עמית 06/01/2011 15:22את טועה ומטעה!
- 6.אדיר 06/01/2011 11:55הגב לתגובה זוואז נראה מחירי דירות ברצפה. זה לא שבאמת יש מחסור בדירות,פשוט יש יותר מדי משקיעים.
- 5.באימות הבא אהיה חטבת החמס.שיעשה פיגועים בת\"א (ל"ת)פארוקי 06/01/2011 10:56הגב לתגובה זו
- 4.זהבי עצבני 06/01/2011 10:55הגב לתגובה זוהכל בלוף ניראה לכם שאם שתוך שנה חסרות אלפי יחידות דיור. הכל בגלל הריבית הנמוכה ,
- 3.פישר, איך הרשית לתת כאלו משכנתאות הפקר, איך?? (ל"ת)רן 06/01/2011 10:30הגב לתגובה זו
- 2.קבלנים גנבים וקונים טיפשים שקונים הכל..זה הכל (ל"ת)יעקב 06/01/2011 10:29הגב לתגובה זו
- 1.נכון! 06/01/2011 10:28הגב לתגובה זוהעליות ההזויות באו רק מריבית נמוכה ולא שום דבר אחר.
- אמרתי את זה לפניך (ל"ת)להעלות את הריבית 08/01/2011 10:29הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
