סוף חגיגת הנדל"ן? "עליית הריבית וצעדי בנק ישראל ימתנו את מחירי הדירות"
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודש נובמבר
כלכלני בנק לאומי טוענים בסקירתם השבועית כי רמת הריבית הנמוכה ממשיכה להיות גורם התומך בביקושים גבוהים לדירות . "ניתן לראות כי במקביל לירידת הריבית הממוצעת על המשכנאתות הצמודות, חלה האצה בקצב הגידול השנתי של האשראי לדיור, לעת עתה, על אף הוראות המפקח על הבנקים המשכנתאות עדיין לא התייקרו".
הכלכלנים מציינים כי הגידול ברכישת הדירות מלמד כי ייתכן ורוכשי הדירות פועלים גם כתגובה להוראות המפקח על הבנקים, בכך שהם ממהרים לרכוש דירות חדשות, על רקע האפשרות להתערבויות נוספות של המפקח בשוק המשכנתאות ובכך מאיצים את קצב מכירת הדירות".
"הביקוש הגבוה לדירות חדשות, לצד היצע נמוך, כפי שבאים לידי ביטוי ברמה הנמוכה של חודשי ההיצע, אינם יכולים להעיד, לעת עתה, על שינוי צפוי במגמה של מחירי הדירות", אומרים בלאומי.
בראייה קדימה מעריכים בלאומי כי כאשר העלייה בריבית בנק ישראל תביא לכך שריבית זו כבר לא תהיה שלילית במונחים ריאלים, התמריץ להתרחבות הביקוש לדיור יחל להתמתן. "למהירות העלאת הריבית, לצד צעדים רגולטוריים נוספים מצד בנק ישראל, תהיה השפעה על הביקושים. לצד זאת, היקף התחלות הבנייה, הצפוי להמשיך לעלות בשנה הקרובה, עשוי להיות אף הוא גורם חשוב למיתון עליות המחירים".
- 11.אשתי חכמה ואני פחות 07/01/2011 17:56הגב לתגובה זומחירי הדירות מנותקים לחלוטין מהמציאות ומערכן הנורמלי. אני מבינה את בעלי הנכסים שרוצים \"לעשות קופה\", למה לא? יש להם הזדמנות והם רוצים לנצלה. יחד עם זאת, קשה להבין אנשים שמוכנים לשלם סכומים עצומים ולהתחייב למשכנתאות מפלצתיות לעשרות שנים, רק כדי לומר יש לי דירה - שבעצם הדירה שייכת לבנק (חה חחחחה חחחה) איזה טמטום, איזה חוסר יכולת להתאפק ולהבין את התמונה בשלמותה. מעניין איך אנשים יסתדרו שהריבית תעלה, וכמובן שהיא תעלה, הרי היא לא נמצאת במקומה, מעניין אותי לראות מה יקרה, והכי מבדר זה יהיה לראות את כל האחראים ה\"נחמדים\" שהביאו למצב זה, מתנערים מאחריותם, ומנסים להפיל את האשמה על כל השאר חוץ מהם. שבת שלום ותהנו מהנכסים שלכם אולי זה לא ישאר כך לעוד הרבה זמן
- 10.בחיפה כבר מורשת ירידת מחירים של ממש והשוק קפו (ל"ת)חיפאי 07/01/2011 09:58הגב לתגובה זו
- 9.מי שמנסה לקנות יודע- קצת סבלנות ואז ירידות (ל"ת)ארז 07/01/2011 02:21הגב לתגובה זו
- 8.דירה בפת 06/01/2011 15:50הגב לתגובה זונתנו להם 1.1 הם לא הסכימו נתנו להם קצת פחות והם גם לא הסכימו עכשיו נותנים להם רק מליון
- 7.ירון 06/01/2011 11:59הגב לתגובה זואני שוקל לרכוש דירה ברעננה, הדירה טובה, נתתי לבעל הדרה הצעת מחיר סבירה מאוד. נמוךב 60K מהסכום שהוא דורש (1.9) הוא סירב. היום הוא לא מצליח לקבל 1.75. כלומר אם הייתי קונה את הדירה הייתי מפסיד - מזל שלי וביש מזל שלו. היום אני כבר לא מוכן לשלם את אותו הסכום. שבת שלום
- קרן 06/01/2011 12:45הגב לתגובה זוהוא מכר ב1.76
- עמית 06/01/2011 15:22את טועה ומטעה!
- 6.אדיר 06/01/2011 11:55הגב לתגובה זוואז נראה מחירי דירות ברצפה. זה לא שבאמת יש מחסור בדירות,פשוט יש יותר מדי משקיעים.
- 5.באימות הבא אהיה חטבת החמס.שיעשה פיגועים בת\"א (ל"ת)פארוקי 06/01/2011 10:56הגב לתגובה זו
- 4.זהבי עצבני 06/01/2011 10:55הגב לתגובה זוהכל בלוף ניראה לכם שאם שתוך שנה חסרות אלפי יחידות דיור. הכל בגלל הריבית הנמוכה ,
- 3.פישר, איך הרשית לתת כאלו משכנתאות הפקר, איך?? (ל"ת)רן 06/01/2011 10:30הגב לתגובה זו
- 2.קבלנים גנבים וקונים טיפשים שקונים הכל..זה הכל (ל"ת)יעקב 06/01/2011 10:29הגב לתגובה זו
- 1.נכון! 06/01/2011 10:28הגב לתגובה זוהעליות ההזויות באו רק מריבית נמוכה ולא שום דבר אחר.
- אמרתי את זה לפניך (ל"ת)להעלות את הריבית 08/01/2011 10:29הגב לתגובה זו
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
