לרוכשי הדירות יותר קל? למרות המשך עליית המחירים, בחודש מאי עלה מדד משכן ב-0.7%

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם עליה של 0.7% (0.9 נקודות) בחודש מאי לרמה של 138 (100=ינואר 1996). עליה זו, השנייה ברציפות לאחר שמונה חודשי ירידות, נרשמה על אף המשך העלייה במחירי הדירות. כאמור, בחודש אפריל מדד משכן רשם עלייה קלה של 0.1% (0.2 נקודות), לרמה של 136.2.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב- 0.6%, שיעור שהוא נמוך משמעותית ביחס לשינויים החודשיים בשנה האחרונה. מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 21.1% וריאלית ב-17.5%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו המחירים בישראל ב-43% נומינלית ו-28% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-19%, ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.

כלכלני בנק הפועלים מוסרים כי "בחודש מאי נרשמה עלייה במדד משכן למרות ההתייקרות, גם אם מתונה יותר, במחירי הדירות. השפעות הירידה בריבית הלוואות המשכנתה והעלייה בשכר הממוצע במשק גברו על השפעת עליית המחירים".

עוד מציינים כלכלני הבנק כי "שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, ירד ב-0.04 נקודות אחוז מ-3.4% בחודש הקודם ל-3.36%. ריבית זו היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. נתון השכר הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) עלה ופעל אף הוא לקיזוז השפעת עליית מחירי הדירות. שיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה נותר ללא שנוי בחודש האחרון ברמה של 6.9%".