חנן מור: "המהלך של פישר זה פשוט לירות ברגליים של הזוגות הצעירים"

בנק ישראל הטיל היום פצצה בשוק הנדל"ן הישראלי כאשר הוציא טיוטת הנחיות לבנקים מפחיתה בצורה משמעותית את כדאיות לקיחת המשכנתא. אם עד כה נהוג היה לקחת משכנתא בשיעור מימון של כ-80%, כעת יצטרכו רוכשי הדירות להסתפק בשיעור מימון של 40% שכן על כל משכנתא שייתן הבנק במימון של מעבר ל-60%, הוא יצטרך להפריש 0.75% מההלוואה לחובות מסופקים.

יזם הנדל"ן חנן מור, בעל השליטה בחברה הבורסאית הנושאת את שמו, התייחס היום בשיחה עם Bizportal למהלך של בנק ישראל ואמר כי "הריבית הנמוכה אכן גרמה להסטת כספים לתחום הנדל"ן וכעת מחירי הקרקעות הם בועתיים ולא ראוייםץ המהלך של בנק ישראל הוא מהלך בכיוון הנכון אבל בתצורה הנוכחית הוא מאוד בעייתי. אני אפילו אגיד שזה סוג של לירות ברגליים של הזוגות הצעירים"

לדבריו של מור, "ההנחיות החדשות של בנק ישראל חייבות להיות מלוות בהטבות לרוכשי דירה ראשונה, אחרת הזוגות הצעירים בשום אופן לא יהיו מסוגלים לרכוש דירה במצב השוק הנוכחי".

גם יוסי גורדון, מנכ"ל התאחדות הקבלנים, התייחס לפגיעה ברוכשי הדירה הראשונה ואמר "הצעת בנק ישראל תפגע משמעותית בסיכוי של הזוגות. מי שנדרש להלוואות של 70% מערך הנכס, הם בעיקר הזוגות הצעירים שרוכשים את דירתם הראשונה. במקרים רבים יש בידם את יכולת ההחזר החודשית של המשכנתא, אולם אין באפשרותם לגייס את ההון העצמי הנדרש בגובה של 33% ממחיר הנכס (למעלה מ-300 אלף ₪ בהתייחס לדירה ממוצעת בישראל שמחירה כ1 מליון ₪ ), לכן, מן הראוי היה שהפיתרון יהיה הגבלת ההחזר החודשי של המשכנתא ל- 40% מההכנסה הפנויה של בני הזוג".