עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 3 חדרים בב"ש נמכרה ב-370 אלף ש'
כמדי שבוע, אתר Bizportal מביא את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב-יפו
דירת 4 חדרים ברחוב סנפיר בנווה ברבור, 110 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.2 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב אסירי ציון בקרית שלום, קומה 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.29 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים בדרך הטייסים, 100 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.2 מיליון שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
דירת 4 חדרים ברחוב צוקרמן בנווה צה"ל, 120 מ"ר, קומה 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב צלילי חנינא בנווה אליעזר, 105 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.19 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות רי/מקס רויאל בתל אביב
ירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב הרצוג ברסקו, 84 מ"ר, עם חניה פרטית, לשיפוץ, נמכרה ב-1.3 מיליון שקלים.
קוטג' דו משפחתי בן 6 חדרים ברחוב דן בבקעה, 160 מ"ר בנוי, עם מרתף בשטח של 60 מ"ר וגינה של 60 מ"ר, עם חניה, זקוק לשיפוץ, נמכר ב-817 אלף דולרים.
דירת 3 חדרים ברחוב כפר עציון בארנונה, 79 מ"ר, קומה 4, עם מעלית, מרפסת וחניה, נמכרה ב-1.45 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סניף אנגלו סכסון בירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב משה שרת, 120 מ"ר, קומה 4, עם מעלית, נמכרה ב- 1.47 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב אנוסי משהד בשכונת ארמון הנציב, 90 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחניה משותפת, נמכרה ב- 1.37 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב לאה גולדברג בשכונת נווה יעקב, 100 מ"ר, קומה 5, עם מעלית, חניה ומרפסת, נמכרה במיליון שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
דירת 4 חדרים ברחוב אבשלום חביב בארמון הנציב, קומה 1, 90 מ"ר, נמכרה ב-845 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב חיים בז'איו במושבה הגרמנית, קומה 1, 100 מ"ר, עם חנייה מקורה ומחסן פרטי, נמכרה ב-2 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות רי/מקס חזון בירושלים
רחובות
דירת 5.5 חדרים ברחוב ציפורה טוב, קומה 8 , 140 מ"ר,עם מרפסת שמש, נמכרה ב-1.45 מיליון שקלים.
דירת 5 חדרים ברחוב כובשי החרמון, קומה 2, 120 מ"ר, עם מרפסת שמש,נמכרה ב-1.09 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות "דיור פלוס" ברחובות
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברחוב אורלנסקי, 120 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחנייה, עם מרפסת שמש, נמכרה במיליון שקלים.
דירת 3.5 חדרים ברחוב דגל ראובן בשכונת כפר גנים א', 90 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.11 מיליון שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות רי/מקס עוצמה בפתח תקווה
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב רוטשילד, 120 מ"ר, קומה 1, עם מעלית, חניה ומרפסת, נמכרה ב- 1.37 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב רבקה גובר, 127 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.48 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב הגליל, 120 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.21 מיליון שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
אשדוד
דירת 4 חדרים ברחוב אלול, 110 מ"ר, קומה 5, עם מרפסת שמש, נמכרה ב- 922 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב כנרת, 110 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 710 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים בשדרות תל חי, 120 מ"ר, קומה 7, עם מעלית, חניה ומרפסת שמש, נמכרה במיליון שקלים.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
אשקלון
דירת 4 חדרים עם נוף לים ברחוב יצחק בן צבי בשכונת אפרידר נמכרה ב-850 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב הבוסתן בשכונת ברנע, 120 מ"ר, נמכרה ב-950 אלף שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סוכנות רי/מקס אנרג'י באשקלון
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב שמחה אסף, 76 מ"ר, קומה 3, ללא מעלית, נמכרה ב-370 אלף שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב ניב דוד , 115 מ"ר, קומה 4, עם מעלית, נמכרה ב- 710 אלף שקלים.
דירת 3.5 חדרים ברחוב ברנפלד, 80 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית, נמכרה ב-310 אלף שקלים.
העסקאות בוצעו באמצעות סניף אנגלו סכסון בבאר שבע

העברת ירושה ישירות לנכדים - המגמה החדשה בישראל
היתרונות והחסרונות בהעברת כספים ונכסים ישירות לנכדים
בעשור האחרון חל שינוי משמעותי, אפילו מהפך באופן שבו משפחות ישראליות מתכננות את העברת הרכוש לדורות הבאים. אם בעבר הנורמה הייתה העברה אוטומטית מהורים לילדים, כיום עולה מגמה של "דילוג דורי" - העברת נכסים ישירות מסבים וסבתות לנכדים. התופעה, שגדלה בקצב מואץ, משקפת שינויים כלכליים וחברתיים עמוקים בחברה הישראלית ומעוררת שאלות משפטיות, כלכליות ומשפחתיות מורכבות.
המסגרת החוקית: מה מותר ואיך עושים זאת נכון
חוק הירושה הישראלי מעניק חופש רחב בעריכת צוואות. בהיעדר צוואה, החוק קובע חלוקה אוטומטית בין היורשים החוקיים - בן הזוג והילדים. אולם כל אדם רשאי לערוך צוואה ולקבוע חלוקה שונה לחלוטין, כולל העברת כל הרכוש לנכדים תוך דילוג על הילדים.
כתבה קשורה: המס שלא מדברים עליו - האם מס ירושה יחזור?
ישנן ארבע דרכים חוקיות לעריכת צוואה בישראל: צוואה בפני עדים (הנפוצה ביותר), צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה במצבי סכנה, וצוואה בפני רשות. כל אחת מהדרכים דורשת עמידה בתנאים פורמליים מחמירים. צוואה שלא נערכה כדין עלולה להיפסל, מה שיוביל לחלוקה לפי החוק ולא לפי רצון המוריש.
- נדחתה תביעה לביטול מתנה: הדירה תישאר בידי האחות הקטנה
- דור ההמשך: איך להיערך נכון להעברה בין־דורית של רכוש לילדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר מעבירים נכסים לנכדים קטינים, נוצרות סוגיות מיוחדות. ההורים משמשים אפוטרופוסים טבעיים ומנהלים את הנכסים עד הגיע הקטין לבגרות. ניתן לקבוע בצוואה הוראות מיוחדות כמו מינוי נאמן חיצוני, הגבלות על שימוש בכספים, או תנאים לקבלת הירושה (כגון סיום לימודים או הגעה לגיל מסוים).

רמי לוי - מהמכולת בשוק מחנה יהודה לטייקון; כל התחנות בדרך ל-7 מיליארד שקל
הנפקת חברת הנדל"ן של רמי לוי, מספרת על יזם בלתי נלאה שהצליח להפוך מכולת לרשת השנייה בגודלה בישראל ועל הדרך לקנות ולהשביח נדל"ן בשווי של מיליארדים. כך הגיעה משפחת לוי להון של 7 מיליארד שקל
רמי לוי מנפיק את חברת הנדל"ן שלו בבורסה. השווי המבוקש - 4.5 מיליארד שקל. ייתכן שלוי יסגור על פחות. אבל, השווי של הנדל"ן מבחינתו גדול משמעותית מהשווי של הקמעונאות (בנדל"ן הוא מחזיק ב-100%, בקמעונאות כ-40%). חשבתם שרמי לוי זה בעיקר רשת מובילה? טעיתם, גם אנחנו טעינו. רמי לוי זה טייקון של נדל"ן, קמעונאות, עם החזקות ברשת פארם, תעופה, סלולר ועוד. ההחזקה של רמי לוי ברשת הקמעונאות שווה כ-1.7 מיליארד שקל, לצד השקעות פרטיות ונכסים נוספים ועם ההחזקה בחברת הנדל"ן שעומדת להנפיק, ההון של המשפחה באזור 7 מיליארד שקל.
לוי הוא מעשירי הארץ והכל ב-10 אצבעות. לא ירושה, לא מתנה. עבודה קשה. זו הזדמנות לספר את הסיפור של רמי לוי, סיפור חובה ליזמים - כל הדרך מחנות קטנה לאחד מאנשי העסקים המובילים בארץ.
רמי לוי נולד ב-1955 בשכונת נחלאות בירושלים, אחת השכונות הוותיקות והצפופות של העיר. המשפחה התגוררה בדירה קטנה, וההורים התקשו לפרנס את הילדים הרבים. "גדלתי עם הפחד שיום אחד לא יהיה לחם בבית", סיפר לוי בראיון לפני יותר מעשור. "זה פחד שמלווה אותי עד היום. גם כשיש לי מיליארדים, אני עדיין זוכר את התחושה הזאת של חוסר ביטחון".
בגיל 14, במקום להמשיך ללימודים תיכוניים מלאים, החל לוי לעבוד בשוק מחנה יהודה. תחילה כסבל, סוחב ארגזים כבדים תמורת גרושים, ואחר כך כעוזר לסוחרים ותיקים. "השוק היה האוניברסיטה שלי", אמר בראיון בעבר. "שם למדתי שהכי חשוב זה להיות הוגן עם הלקוח. אם אתה גונב אותו פעם אחת, הוא לא יחזור".
- דף חדש במשפחת לוי: מנפיקים את הנדל"ן ומערבים את הילדים
- רמי לוי מעלה את המחיר בהצעת הרכש לקופיקס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השנים בשוק עיצבו את תפיסת העולם העסקית שלו. הוא ראה איך סוחרים מרוויחים אחוזים בודדים על כל עסקה אבל מצליחים להתפרנס בכבוד מהמחזור הגדול. הוא הבין שהמפתח הוא נפח - למכור הרבה במרווח קטן ולא מעט במרווח גדול.