לבייב מעביר הילוך ברוסיה? אפריקה שוקלת לחדש בניה ב-2010 בפרויקטים שהוקפאו
חברת אפי פיתוח אשר מוחזקת ע"י אפריקה ישראל ונסחרת בבורסה בלונדון פרסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2009. בשורה התחתונה רשמה החברה רווח של 1.9 מיליון דולר, זאת לעומת הפסד של 69.1 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
העלייה ברווח של אפי פיתוח נבעה בעיקר מהתאמה להערכות השווי שביצעה חברת Jones Lang LaSalle's עבור חלק מנכסיה של אפי פיתוח במוסקבה. מדובר בנכסים שספגו טלטלה דרמטית מבחינת שווים בשני הרבעונים הראשונים של 2009.
בנוסף, אפי פיתוח מדווחת כי לאור סימני התייצבות בענף הנדל"ן במוסקבה, לא נרשמה ירידת נוספת בשווי הנכסים והקרקעות שבפיתוח.
אפי פיתוח הודיעה גם, כי הגיעה להסכם מימון מחדש עם בנק רוסי לגבי בניין המשרדים Four Winds בו היא מחזיקה בשיעור של 50%. מדובר בהסכם בהיקף כולל של 150 מיליון דולר.
החברה הודיעה כי, לנוכח היציבות היחסית במשק הרוסי היא שוקלת לחדש במהלך 2010 את הבניה במספר פרויקטים בתחום המשרדים שהוקפאו בסוף שנת 2008 ובהם שלב ג' של פרויקט אוזרקובסקיה ופרויקט פבילצקיה.
לגבי הפרוקט הגדול ביותר של אפי פיתוח במוסקבה, החברה מדווחת כי חתמה עד כה על הסכמי שכירות בהיקף של 35% משטחי קניון The Mall of Russia, שצפוי להיפתח במהלך שנת 2010. בנוסף, נחתמו מזכרי הבנות לגבי 30%-35% נוספים משטחי הקניון.
מנכ"ל אפי פיתוח, אלכסנדר חלדאי, מסר בצמוד לפרסום הדו"חות, כי "למרות הסביבה העסקית שנותרה קשה, אנחנו רואים סימנים להתייצבות וזה נכון לגבי כל תחומי הפעילות. בנוסף, אנחנו גם רואים שיפור בתחום הנגישות לנזילות עבור חברות הנדל"ן ברוסיה".
חלדאי התייחס גם להסכם המימון מחדש אליו הגיעה אפי פיתוח לגבי בניין ה-Four Winds ואמר כי "העובדה שהגענו להסכם שכזה מדגימה את האמון המתמשך של המערכת הפיננסית באפי פיתוח וביכולת החברה לממש את האסטרטגיה שלה"
