סיטיקון של גזית גלוב מציגה תוצאות: רווח נקי של 13.3 מיליון אירו ברבעון
חברת הנדל"ן המניב סיטיקון, בה מחזיקה גזית גלוב 47.9%, פרסמה את תוצאותיה לרבעון השלישי של 2009. בשורה העליונה דיווחה החברה על גידול של כ- 2.9% בהכנסות ברבעון שהסתכמו בכ- 45.9 מיליון אירו לעומת כ- 44.6 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
החברה דיווחה על גידול של כ- 3.2% ב- N.O.I ברבעון שהסתכם בכ- 32.5 מיליון אירו לעומת כ-31.5 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. העליה בשכר דירה נטו מנכסים זהים (Like for Like Properties) הסתכם בכ-0.5% מתחילת השנה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
שיעור התפוסה לסוף הרבעון נותר יציב ועמד על 94.7% לעומת 95.6% ברבעון המקביל אשתקד ו- 94.8% ברבעון הקודם. הרווח מפעילות ישירה (המחושב על פי EPRA Direct Results) הסתכם הרבעון בכ- 14.2 מיליון אירו (0.06 אירו למניה), גידול של כ-25.7% לעומת כ- 11.3 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד (0.05 אירו למניה).
השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה קטן בכ- 1.2 מיליון אירו במהלך הרבעון והסתכם לכ-2.16 מיליארד אירו. הנכסים מוצגים בשווי הוגן על פי Cap Rate ממוצע של 6.6% לעומת 6.2% ברבעון המקביל אשתקד ובדומה ל- 6.6% ברבעון הקודם.
הרווח לפני מס ברבעון הסתכם בכ- 15.6 מיליון אירו (הכולל כ- 1.2 מיליון אירו ירידת ערך נדל"ן להשקעה), לעומת הפסד לפני מס של כ- 59.3 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד (הכולל ירידת ערך נדל"ן להשקעה בהיקף של כ- 71.7 מיליון אירו).
החברה דיווחה כי הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ-13.3 מיליון אירו (0.06 אירו למניה) לעומת הפסד של כ- 46.0 מיליון אירו (0.21- אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת מתחילת השנה הסתכם בכ- 53.1 מיליון אירו (כ- 0.24 אירו למניה), גידול של כ- 70.2% לעומת כ- 31.2 מיליון אירו (כ- 0.14 אירו למניה) בתקופה המקבילה אשתקד.
יחס הון עצמי למאזן הינו 35.9% לעומת 40.3% ברבעון מקביל אשתקד ובדומה לרמה של 36.2% ברבעון הקודם. יחס כיסוי החוב (DCR) השתפר ועמד על רמה של 2.2.
ההון העצמי למניה הסתכם בכ- 3.41 אירו למניה לעומת כ- 3.87 אירו למניה ברבעון המקביל אשתקד ו- 3.35 אירו למניה ברבעון הקודם, ואילו השווי הנכסי הנקי (EPRA NAV) הסתכם בכ- 3.64 אירו למניה לעומת כ- 4.16 אירו למניה ברבעון המקביל אשתקד ו- 3.58 אירו ברבעון הקודם.
לסיטיקון יתרות נזילות בהיקף של כ- 212.6 מיליון אירו (מזומנים ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות). יתרות הנזילות צפויות לספק את דרישות ההשקעה המאושרות ותשלומי החוב לפחות עד תום שנת 2010 ללא צורך בגיוסי מקורות מימון נוספים.
