אפי פיתוח עברה להפסד של 201 מיליון דולר, המנכ"ל דווקא נשמע אופטימי
אפי פיתוח, החברה הבת של אפריקה ישראל, דיווחה הבוקר על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של 2009. החברה דיווחה על מעבר להפסד של 201.7 מיליון דולר, זאת לעומת רווח של 28.5 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
לפי הסבר החברה, ההפסד נבע מירידת שווי הנכסים שהוביל לשיערוך מטה אך בחברה מציינים כי לאחר עריכת הדו"ח, נמכר פרוקיט קוסניסקיה (Kossinskaya) בעבור 195 מיליון דולר שזה 44 מיליון דולר מעל הערך של הנכס בספרי החברה.
מנכ"ל אפי פיתוח, אלכסנדר חלדאי, התייחס לעניין ירידת שווי הנכסים ואמר כי "המחצית הראשונה של 2009 הייתה אומנם בסימן ירידה בשווי הנכסים אך מכירת פרויקט קוסניסקיה במחיר הגבוה מהמחיר בספרים מעידה על הפוטנציאל העתידי של הפרויקטים שלנו".
לגבי הנכס העיקר של אפריקה ברוסיה - Mall of Russia, נמסר בדו"ח כי השכירויות עומדת כעת על 30% ועל עוד 35% של חוזים לא חתומים (הליך של התעניינות ומו"מ).
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI התייחס לדו"חות אפי פיתוח ואמר הבוקר כי "הפרט החשוב ביותר בדו"ח הוא שהקניון במוסקבה מדווח על 30% השכרות ועל עוד 35% של חוזים לא חתומים (הליך של התעניינות ומו"מ). לפי זה, ובכפוף להמשך ההתאוששות בכלכלה העולמית בכלל וברוסיה בפרט, נראה כי יש סיוכי טוב להגיע לכ- 50% השכרות עד סוף השנה, דבר שיאפשר פתיחה (לפחות חלקית) של הקניון."
עוד אמר ליפמן, כי "במידה והתרחיש הזה מתממש המשמעות לגבי אפריקה היא עצומה, קודם כל מדובר בתזרים הכנסות חודשי נוסף ויותר חשוב מכך, במצב של פתיחה, אפילו חלקית של הקניון, ניתן יהיה לקבל עליו מימון מסויים או להכניס שותפים."
