אקוויטי וואן מסכמת רבעון: גידול של כ- 11.5% בהכנסות וירידה ברווח הנקי

אקוויטי וואן (סימול: EQY) של גזית גלוב, דיווחה אמש עם נעילת המסחר בוול סטריט על תוצאותיה לרבעון השני של 2009.

ההכנסות חברת הבת של גזית גלוב ברבעון הסתכמו בכ-67.7 מיליון דולר לעומת כ- 60.7 מיליון דולר. גידול של כ- 11.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי הסתכם בכ-15.4 מיליון דולר, שהם 18 סנט למניה, לעומת כ- 29.4 מיליון דולר, או 40 סנט למניה ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון המקביל אשתקד כלל רווח בהיקף של כ-18 מיליון דולר שנבע כתוצאה ממכירה של 7 נכסים למיזם משותף בבעלות אקוויטי וואן (10%) ו-GRI (90%).

יחס החוב לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית של החברה) הסתכם ליום 30 ביוני 2009 בכ- 49.1%. במהלך הרבעון אקוויטי וואן השלימה הנפקת מניות לציבור בהיקף של כ- 126.2 מיליון דולר.

בתוך כך, במהלך הרבעון ביצעה אקוויטי וואן רכישה עצמית של אג"ח בהיקף של כ- 12.9 מיליון דולר, כתוצאה מהרכישה העצמית רשמה EQY במהלך הרבעון רווח של כ-3.5 מיליון דולר. בנוסף, ליום ה-30 ביוני 2009 לחברה מזומנים השקעות סחירות לזמן קצר וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של מעל 250 מיליון דולר.

הרווח של החברה מהשכרת נכסים והפעלתם (NOI) הסתכם בכ-47.5 מליון דולר לעומת כ- 44.1 מיליון דולר גידול של כ- 7.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

בתוך כך, שיעור התפוסה בנכסי הליבה של אקוויטי וואן הסתכם בב- 90.7%. ירידה בשיעור של כ- 0.8% וכ- 1.8% ביחס לשיעור התפוסה ברבעון הקודם והרבעון המקביל אשתקד, בהתאמה. שיעור התפוסה בנכסי DIM הסתכם בכ- 91.9%.

גידול של 2.1% נרשם בגזרת שכ"ד בחוזים חדשים, במהלך הרבעון חתמה אקוויטי וואן על 40 חוזי שכירות חדשים בשטח של כ- 10.8 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ-15.36 דולר למ"ר. במהלך הרבעון חידשה אקוויטי וואן 72 חוזי שכירות בשטח של כ- 17.8 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 12.48 דולר למ"ר, ירידה של כ- 1.8%.

החברה חזרה על תחזית ה-FFO (תזרים תפעולי נקי) השנתי שיעמוד בטווח של בין 1.55 ל-1.63 דולר למניה לעומת צפי האנליסטים ל-1.58 דולר למניה. ונקבה בתחזית רווח נקי למניה שבין 92 ל-98 סנט.