שאול לוטן: "בחודש וחצי האחרונים העלנו 4 פעמים את המחירים"

קבוצת לוינשטין, בין חברות הבנייה הותיקות בארץ, כבר עברה הרבה משברים כלכליים. לדברי מנכ"ל הקבוצה, שאול לוטן, בניגוד למשברים אחרים, המשבר הנוכחי התבטא עד כה בקיפאון של מספר חודשים בלבד, שלאחריו זינקו שוב הביקושים - ועימם גם המחירים. "רק בחודש וחצי האחרון העלנו את מחירי הדירות 4 פעמים", אומר לוטן בראיון ל-BizportalTV. לדבריו, בעקבות "ביקושים עזים", החברה העלתה בכל פעם את המחירים בכ-1.5% - 1%. המכירות מתקדמות בקצב מהיר מאד בדירות של מיליון עד 1.5 מיליון שקלים, אומר לוטן, בעיקר בערים חולון, מודיעין, פתח תקווה, גני תקווה, וקרית אונו, ובעיקר לצרכי למגורים - להבדיל מהשקעה (). לוטן אומר שבעוד ששוק המשרדים "בפירוש נפגע מהמשבר הכלכלי", וכי הפגיעה עוד לא חלפה, "שוק הדירות אפילו לא 'נשרט' כתוצאה מהמשבר, מכיוון שקיים ביקוש אמיתי". לדבריו, "לא היתה פה בועת נדל"ן; אנשים מתחתנים, מתגרשים, נולדים, וקצב אספקת הדירות לא מספק את רמת הביקוש". למעט הקיפאון של אוקטובר ונובמבר 2008, "אנשים קונים דירות והקבלנים מעלים מחירים", אומר לוטן. להערכתו, "בזמן הקרוב לא צפוי פתרון לביקושים על ידי הצפה של עשרות יחידות דיור שיכולה להפוך את הקערה על פיה". לכן, הוא מעריך ש"עלייה מתונה" במחירי הדירות תימשך: "תוך שנה אנחנו יכולים למצוא את עצמנו במציאות בה מחירי הדירות גבוהים ב- 10%".