משבר הנדל"ן בארה"ב מחריף? במנהטן התקבלו רק 18 בקשות להיתרי בנייה מתחילת השנה

ההאטה בהתחלות הבנייה בניו יורק מעידה על כך שמשבר הנדל"ן ומחנק האשראי עוד לא הסתיימו. זוהי השנה השנייה בה צונח שיעור התחלות הבנייה בניו יורק, על פי נתונים של מחלקת הבנייה של העיר.

מתחילת השנה, צנח מספר היתרי הבנייה ב-48.5% ל-720 היתרים בכל הרובעים של העיר, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בהשוואה למחצית הראשונה של 2007, מדובר בנפילה של 69% בהתחלות הבנייה.

הנתון המפתיע ביותר אולי, הוא נתון התחלות הבנייה של מנהטן. מתחילת שנת 2009 התקבלו במנהטן, אחד מ-5 רובעים של העיר ניו יורק, 18 בקשות להיתרי בנייה בלבד. מדובר בנפילה של 72% מהתקופה המקבילה אשתקד, וכן צניחה של 72% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2007, טרום-המשבר, מדווח היום (יום א') מגזין הנדל"ן The Real Deal.

גם ברובעים ברוקלין וברונקס חלה האטה משמעותית בהתחלות הבנייה מתחילת השנה - 66%, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בנפילה של כ-80% מהתקופה המקבילה ב-2007.

מומחי נדל"ן מעריכים שהמגמה לא צפויה להתהפך השנה. "נראה כי ייקח יותר משנה עש שהתחלות הבנייה ירשמו עלייה מסוימת", אמר הנרי קיטה מהתאחדות הקבלנים של ניו יורק ל-Real Deal. "אבל כמו שאף אחד לא חזה את השפעות המשבר העמוקות, אולי התנאים ישתנו פתאום לטובה ויפתיעו אותנו".